Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2018 ~ М-79/2018 от 11.01.2018

КОПИЯ

Дело №2-436/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре                                Никитенко Д.М.,

с участием представителя истца Лой К.Е.,

ответчика Иванова Д.В.,

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Тайдонова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Беловой Галины Макеевны к Иванову Денису Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белова Г.М. обратилась в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к Иванову Д.В., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...; взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что 22.07.2016 между истцом Беловой Г.М. и ответчиком Ивановым Д.В. был заключен договор купли-продажи 1/3 дои в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Данный договор удостоверен нотариусом г. Томска М. 22.07.2016 и зарегистрирован в реестре за №1-1712. В п.11 договора содержалось указание на то, что продавец обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 22.10.2016, однако, до настоящего момента ответчик не исполнил данное обязательство и по-прежнему зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: .... При этом с момента заключения договора ответчик в указанной квартире не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, помощи в оплате коммунальных платежей он не оказывает. Поскольку ответчик не является членом семьи ни одного из собственников указанной квартиры, по мнению истца, он должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире нарушает права собственности истца, в частности препятствует продаже доли в праве собственности.

Представитель истца Беловой Г.М. – Лой К.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик в спорной квартире не проживает, выехал самостоятельно, вывез все принадлежащие ему вещи, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не принимал. Бремя содержания по оплате коммунальных услуг несет истец.

Ответчик Иванов Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, дополнительно пояснил, что в настоящее время содержится в ИК-2 УФСИН России по Томской области, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности. В квартире, расположенной по адресу: ... он не проживает с 2014 года.

Истец Белова Г.М., третьи лица Зверева Д.Ю., Самусевич Р.А., Иванов М.В. извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, заявлений не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора 70 АА 0933481 от 22.07.2016 между Ивановым Д.В., в лице Иванова М.В., действующего на основании доверенности 45 АА 0636626 от 15.04.2016 (продавец) и Беловой Г.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... (п.1 договора). Согласно п. 8 указанного договора, право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 22.10.2016 (п. 11 договора).

Согласно штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области регистрация объекта недвижимости произошла 27.07.2016.

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Белова Г.М. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Зверева Д.Ю. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Самусевич Р.А. (1/3 доля в праве общей долевой собственности). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2017 №70/029/005/2017-9804.

Согласно справке от 22.01.2018, выданной ООО «УК «Гарантия», в квартире по адресу: ... на регистрационном учете состоит: Б., ... г.р. с 14.04.2017, Иванов Денис Валерьевич, ... г.р. с 13.12.2013.

Решением Октябрьского районного суда г. Томска от 11.11.2016, вступившим в законную силу 17.12.2016, установлено, что в 2014 году Иванов Д.В. переехал в г. Курган, где в 2015 году был признан виновным в совершении преступления и ему было назначено наказание в виде лишения свободы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Возражений относительно заявленных исковых требований от ответчиков не поступило.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик каких-либо договорных отношений с собственником не имеет, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Данные правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст. 4, 16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, сумма государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 23.11.2017

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, исходя из существа заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Галины Макеевны к Иванову Денису Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Иванова Дениса Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Иванова Дениса Валерьевича, ... года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Иванова Дениса Валерьевича в пользу Беловой Галины Макеевны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья: А.Ю.Кучеренко

Секретарь: Д.М.Никитенко

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал хранится в деле № 2-436/2018 в Октябрьском районном суде г.Томска.