Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2019 ~ М-572/2019 от 04.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 г.                                           г.Минусинск

дело № 2- 1036\2019                                                             24RS0035-01-2019-000755-83

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием истца Берегового В.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ульяненко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берегового Виктора Никитича к Администрации Селиванихинского сельского совета о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Береговой В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Селиванихинского сельсовета о признании права собственности на реконструированную квартиру площадью 108,3 кв.м. по адресу: <адрес>, требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, земельный участок по указанному адресу также принадлежит ему, в 2008 г. произвёл реконструкцию квартиры путем увеличения общей площади с 66,24 кв.м. до 108,3 кв.м., разрешение на реконструкцию не получал, в результате во внесудебном порядке зарегистрировать право на реконструированную квартиру не имеет возможности.

В судебном заседании истец Береговой В.Н. поддержал исковые требования в полном объёме.

Третье лицо, не предъявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, владелец смежного земельного участка, - Ульяненко А.В. пояснила об отсутствии возражений относительно предъявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Селиванихинского сельсовета в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен. В силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Представитель третьего лица Администрации Минусинского района Потапкина Е.А. по доверенности от 08.05.2018 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3 лица, указала, что спорное имущество находится в границах территории муниципального образволаиня Селиванихинский сельсовет, возражений и притязаний относительно предмета иска Админстрация Минусинского района не имеет (л.д.30).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, собственники смежного земельного участка, Доровеев Г.А. и Дорофеева Н.И. в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены, в заявлении от 22.04.2019 указали на отсутствие возражений по существу требований Берегового В.Н.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, Береговому В.Н. принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 66,24 кв.м. в т.ч. жилой 36,0 кв.м. с надворными постройками по адресу: Россия, <адрес>, а также земельный участок кадастровый № общей площадью 619 кв.м. по указанному адресу (копии свидетельств о государственной регистрации права, л.д.8,9, 10-17).

Как утверждает истец, он выполнил работы по реконструкции квартиры по указанному адресу, в результате увеличена площадь помещения, во внесудебном порядке получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию невозможно, о чем указано в ответе Береговому В.Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 108,3 кв.м. (л.д.21-23).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» квартира площадью 108,3 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует параметрам строительства, предусмотренным в документации по планировке территории и правил землепользования и застройки, градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, в процессе сохранения и эксплуатации реконструированная квартира площадью 108,3 кв.м. не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, сведений о нарушении законодательства при завершении строительства жилого дома не представлено, а также с учетом отсутствия возражений ответчика по существу требований, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать право собственности Берегового Виктора Никитича на квартиру, площадью 108,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 27.04.2019.

Председательствующий                                                         Н.В. Музалевская