Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7969/2013 ~ М-8003/2013 от 27.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре КОТОВИЧ Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7969\2013 по иску Винокуровой ФИО7, Винокуровой ФИО8, Винокуровой ФИО9 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что они имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В указанное жилое помещение они вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В комнате № произведены работы по перепланировке и переустройству, которые выразились в следующем: часть площади жилой комнаты № перепланирована во вспомогательное помещение (разобран встроенный шкаф, установлена перегородка с дверным проемом, установлена электрическая печь). Произведённые в комнате перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. При обращении к ответчику с просьбой заключить договор социального найма спорной комнаты им в этом было отказано, поскольку произведенные в комнате перепланировка и переустройство не узаконены. Просят сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии и обязать ответчика заключить с Винокуровой ФИО10 договор социального найма на указанную комнату, включив в указанный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Винокурову ФИО11., Винокурову ФИО12

Истцы Винокурова ФИО13 Винокурова ФИО14 Винокурова ФИО15 в суд не явился, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков <данные изъяты> в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение истцы вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В комнате № произведены работы по перепланировке и переустройству, которые выразились в следующем: часть площади жилой комнаты № перепланирована во вспомогательное помещение (разобран встроенный шкаф, установлена перегородка с дверным проемом, установлена электрическая печь). При обращении к ответчику с просьбой заключить договор социального найма спорной комнаты истцам в этом было отказано, поскольку произведенные в комнате перепланировка и переустройство не узаконены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, отказом в заключении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, ордером и поквартирной карточкой на жилое помещение, копией трудовой книжки истицы Винокуровой ФИО16 выпиской из лицевого счета на жилое помещение, техническим паспортом, справкой об объекте от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» об изменениях в объектах учета от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы просят сохранить, принадлежащее им на праве пользования жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные работы по перепланировке и переустройству комнаты не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, в квартире истиц произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: часть площади жилой комнаты № перепланирована во вспомогательное помещение (разобран встроенный шкаф, установлена перегородка с дверным проемом, установлена электрическая печь).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство комнаты № удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлены суду доказательства того, что переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования в этой части являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования иска о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку истицы имеют право пользования спорным жилым помещением, а произведенные в комнате перепланировка и переустройство (послужившие основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения), как указано выше, сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представители ответчиков <данные изъяты> возражения по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст.11,25-29, 49 ч.1,60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие работы: часть площади жилой комнаты № перепланирована во вспомогательное помещение (разобран встроенный шкаф, установлена перегородка с дверным проемом, установлена электрическая печь).

Обязать <данные изъяты> заключить с Винокуровой ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, включив в данный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя - Винокурову ФИО18, Винокурову ФИО19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                     КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2013 года.