Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2019 ~ М-566/2019 от 09.07.2019

63RS0028-01-2019-000732-33

№ 2-676/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 августа 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

с участием истца Федотовой Т.В.,

при секретаре Ганьшиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2019 по иску Федотовой Т. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка, которым владеет истец, соприкасаются по точкам с земельными участками, принадлежащими Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Агафонову Н.А., Агафоновой О.А., Степановой О.М., а также с земельными участками, расположенными в <адрес> и <адрес> – правообладатели которых отсутствуют. Споров между истцом и Агафоновым Н.А., Агафоновой О.А. и Степановой О.М. относительно границ указанного земельного участка не имеется. Согласно справки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, копии свидетельств на земельный участка, расположенный в <адрес> и <адрес>, в архиве отсутствуют. В связи с этим в газете «Сергиевская Трибуна» были опубликованы извещения в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности». При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которого при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с 1 073 кв.м до 1 253 кв.м, расхождение в площади составляет 180 кв.м, что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Истец Федотова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, просит удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и.о. директора Исаева Т.Ф. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области – руководитель правового управления Михеева Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отзыве указала, что Постановлением Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, занятых автомобильными дорогами общего пользования регионального или межмуниципального значения» утверждена схема расположения земельного участка площадью 167 072 кв.м с видом разрешенного использования: под автомобильной дорогой общего пользования «Урал» - Сергиевск - Челно-Вершины», расположенного по адресу: <адрес>. Собственником указанного земельного участка является Самарская область, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство является органом исполнительной власти Самарской области, осуществляющим управление в сфере транспортно-логистического комплекса и дорожного хозяйства Самарской области. Министерство осуществляет свои полномочия в соответствии с Положением о министерстве транспорта и автомобильных дорог Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно абзацу 41 пункта 2.2 Положения министерство осуществляет в установленном действующим законодательством порядке предоставление земельных участков, которые находятся в собственности Самарской области или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения в Самарской области. Приказом министерства от 11.12.2012 № 214 «О предоставлении министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, занимаемых автомобильными дорогами общего пользования регионального или межмуниципального значения в Самарской области, расположенными в муниципальном районе Сергиевский Самарской области» земельный участок с кадастровым №, площадью 167 072 кв. м, был предоставлен министерству в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым № имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Вопрос удовлетворения заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Степанова О.М., Агафонов Н.А., Агафонова О.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения Арчибасов М.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отзыве указал, что полномочия, касающиеся настоящего дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель Картукова О.С. показала, что раньше земельный участок принадлежал ее свёкру и свекрови. После смерти свёкра свекровь вступила в наследство. После смерти свекрови в наследство вступил ее сын Картуков В.П. – супруг свидетельницы. После смерти мужа в наследство вступила она – свидетельница. В состав наследуемого имущества входил и спорный земельный участок. Она, в свою очередь, продала указанный земельный участок истцу. Все это время границы земельного участка не менялись, споров с соседями ни тогда, ни сейчас, по поводу границ участка, не было и нет.

Выслушав истца, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Федотовой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 1 073 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 253 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Агафонова Н.А., Агафоновой О.А., Степановой О.М., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 073 кв.м до 1 253 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Федотовой Т.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федотовой Т. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 253 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующая судья:              Г.С. Морозова