Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2017 ~ М-113/2017 от 04.04.2017

Дело № 2-117/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «02» мая 2017 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В;

при секретаре Наумкиной Г.В.;

с участием прокурора <адрес> М.С.С.,

представителя ответчика Б.В.В. -адвоката Ж.Д.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Б.Н.В. к Б.В.В. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ;

Истец Б.Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Б.В.В., который продал истцу жилой дом на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ При продаже жилого дома ответчик остался зарегистрированным в нем по месту жительства, хотя на момент продажи жилого дома он фактически в нем не проживал. В настоящее время место жительства Б.В.В. неизвестно. Между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения не заключался и истец не хочет, чтобы ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме и сохранял право проживания в нем. Кроме того, поскольку ответчик продал истцу принадлежавший ему жилой дом, он был ему не нужен и он должен был понимать, что проживать в этом доме он больше не имеет права и этот дом не является его местом жительства. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Б.В.В. жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Б.Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, в заявлении, адресованном суду, свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Б.В.В.- Ж.Д.А. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Прокурор М.С.С. пояснил, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения прокурора, суд установил, что требования Б.Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права истец является владельцем жилого дома № по <адрес>. /л.д. 7-8/. Как следует из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/ ответчик Б.В.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. Как установлено из искового заявления ответчик Б.В.В. не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически с момента его отчуждения, оставаясь зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Б.В.В., что произошло в сентябре 2011 года, ответчик утрачивает право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным на <адрес>.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого дома истца, то право его пользования жилым домом истца прекращается по решению суда, и он подлежат выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н.В. к Б.В.В. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительстваудовлетворить.

Прекратить Б.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.