Решение по делу № 2-1685/2016 ~ М-657/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-1685/2016

     РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующей    судьи- Микитюк О.А., при секретаре - ФИО, с участием представителя истца    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, с участием 3х лиц - ФИО5 и ФИО7 о взыскании денежной суммы,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к    ответчику и просит взыскать с него в свою    пользу <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО5 заключен договора купли-продажи земельного участка по <адрес>. При заключении данного от ее имени действовал ФИО2 Согласно указанного договора земельный участок был проданы за <данные изъяты>, однако ее представитель передал ей только <данные изъяты> США и <данные изъяты>, полученные при заключении предварительного договора, а денежные средства, полученные от ФИО5 при заключении основного договора, не передал     ей, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Также, просила взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные исковому заявлению, добавив, что действительно ФИО1 была собственником земельного участка по <адрес>, однако после вхождения РК в состав РФ решила продать свою собственность. Оформила доверенность на имя ФИО3, который провел регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями РФ, а затем, по рекомендации ФИО3, истица оформила доверенность на имя ответчика, чтобы последний мог продать земельный участок. Между ФИО4 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и истица получила часть денег в сумме <данные изъяты> США и <данные изъяты> Однако, оставшуюся сумму денег от сделки ей не передавали, на претензии ответчик не отвечает. Дату заключения сделки от нее скрывали, а затем истица отозвала свою доверенность, но узнав о том, что земельный участок уже продан и право собственности зарегистрировано за ФИО5, решила обратиться в суд.

Ответчик и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, ответчик представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие в удовлетворении иска отказать. Также, представил письменные возражения, из которых усматривается, что истица повторно пытается получить денежные средства и не оговаривает стоимость услуг представителя, выполнившего всю работу по оформлению земельного участка в собственность, подготовки и совершения сделки.

ФИО4 также, представил письменные возражения, просил в удовлетворении иска отказать, указав, что он полностью рассчитался с представителем продавца    на условиях, оговоренных в договоре купли-продажи земельного участка. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причин отсутствия не сообщила.

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в интернет-портале.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым иск удовлетворить исходя из следующего.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, от имени которой по доверенности действовал ФИО2, с одной с стороны и ФИО5 с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). В соответствие с договором стоимость каждого земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д.8,9)

Право собственности на выше указанные земельные участки зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6)

Заключение данного договора и не оспорил ответчик.

Исходя из смысла ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с договором купли-продажи (п. 3) Выше указанная цена земельного участка определена по соглашению сторон, является окончательной и стороны подтвердили, что расчет между ними произведен полностью до подписания договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ст. 486 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы и в безналичном порядке.

Исходя из требований указанных выше ст. ст. 309, 310, 420, 421, 431, 486 ГК РФ, ст. 60 ГПК РФ и обстоятельств дела следует, что стороны договорились об условиях и порядке оплаты по договору, указав, что сумму <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты> США и что сумма передана до заключения договора.

Из письменных пояснений ФИО4 следует, что он произвел полный     расчет с представителем продавца ФИО2

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не была предоставлена расписка о передаче истцу денежных средств. Других допустимых доказательств, свидетельствующих о получении истцом выше указанной суммы, суду также, не представлено.

Из договора усматривается, что сделка совершалась с участием ФИО2, следовательно, все условия сделки осуществлялись этим же лицом. Кроме того, в доверенности, выданной на имя ФИО6 для представления интересов ФИО1 в вопросах продажи    земельного участка указаны, в том числе, полномочия на получение денежных средств от заключенного договора купли-продажи. (л.д.5).

В целях защиты прав продавца, в случае не оплаты товара законодатель специальной нормой (ст. 486 ГК РФ) предусмотрел возможность защиты путем требования об оплате стоимости товара с учетом процентов.

Истица в судебном заседании пояснила, что фактически ею получены денежные средства в сумме <данные изъяты> США, что эквивалентно <данные изъяты> и <данные изъяты>, следовательно с ответчика подлежит взысканию сумма <данные изъяты>.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 <данные изъяты> и судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                            О.А. Микитюк

Копия верна: судья-                             секретарь-