Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2011 ~ М-237/2011 от 10.02.2011

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2011 года                                                                                       г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Артеменко К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского отделения № 279 Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ (открытое акционерное общество) в лице Канского отделения № 279 СБ РФ обратился в суд с исковым заявлением о взыскании долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Канского отделения № 279 Сбербанка России и ФИО1 был заключен кредитный договор № согласно которому ФИО1 получила ипотечный кредит в сумме 1 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,50% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу <адрес>, под поручительство физических лиц: ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и под залог приобретаемого объекта недвижимости. Соответчики приняли на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщиком. Согласно кредитному договору заемщик обязан производить платежи и проценты за пользование кредитом ежемесячно. Обязательство по ежемесячному гашению кредита ответчиком неоднократно нарушалось, платежи вносились несвоевременно, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ, однако к погашению задолженности это не привело. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредиту в сумме 1 348 924 руб. 92 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 944 руб. 62 коп., обратив взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила в суд заявление в порядке уточнения исковых требований, согласно которому с учетом последних платежей просила взыскать с ответчиков сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 312 127 руб. 62 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 944 руб. 62 коп.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО5 исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что действительно подписывали договоры поручительства, сумму задолженности не оспаривают.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО1 заключила кредитный договор ДД.ММ.ГГГГ и получила в Канском отделении № 279 Сбербанка России ипотечный кредит в сумме 1 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,50% годовых на приобретение квартиры по адресу <адрес> (л.д.21-23), под поручительство физических лиц: ФИО4 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.24), ФИО3 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.25), ФИО6 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.26), ФИО2 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.27), ФИО5 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.28), а также под залог объекта недвижимости, что подтверждается копией договор купли-продажи (л.д. 17-19), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16), согласно которому двухкомнатная квартира по адресу <адрес> имеет обременение: ипотека в силу закона.

Соответчики приняли на себя солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по указанному договору, что также подтверждается копией кредитного договора (л.д.21-23), копией договоров поручительства (л.д.24-28), и не оспаривается ответчиками.

Согласно кредитному договору заемщик обязан производить платежи и проценты за пользование кредитом ежемесячно. Несмотря на требования, направленные ответчикам заказными письмами (л.д.7-12), кредит не погашался, образовалась задолженность, из которой: задолженность по кредиту составляет 1 318 244,16 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом составляют 15 024 руб. 37 коп., просроченные проценты составляют 15 477 руб. 74 коп., размер неустойки - 178 руб. 65 коп., общая сумма долга составила 1 348 924,92 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, поскольку в феврале 2011 г. ответчиками был внесен платеж, что подтверждается письменным заявлением представителя истца, то сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 312 127 руб. 62 коп.

Поскольку соответчики как поручители приняли на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств заемщиком, не оспорили сумму задолженности, представленную истцом, то суд считает необходимым взыскать задолженность с соответчиков в солидарном порядке с учетом уточнения исковых требований, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, по адресу <адрес>, приобретенную за счет средств истца.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), в лице Канского отделения № 279 СБ РФ - удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытое акционерное общество), в лице Канского отделения № 279 СБ РФ в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 сумму долга в размере – 1 312 127 руб. 62 коп. и сумму уплаченной истцом госпошлины 14 944 руб. 62 коп., а всего 1 327 072 руб. 24 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу Россия, <адрес>.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 900 000 рублей.

Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

        Судья                             К.Г. Артеменко

<данные изъяты>