Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2013 ~ М-777/2013 от 18.06.2013

                                                                                                                 Дело №(1)\13

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года                                                                                             п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.

при секретаре Пивиной Е.В.

с участием истца Елисеева Н.В.                                                                           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Н.В., Елисеевой С.А. к администрации Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Истцы Елисеев Н.В., Елисеева С.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что эта квартира была предоставлена Елисеевой С.А. в 1985 году в связи с трудовыми отношениями, о чем был выдан исполкомом Александровского сельсовета ордер для вселения. Она вселилась в квартиру вместе с супругом и детьми, где они проживают по настоящее время в спорном жилом помещении. В установленном порядке передача жилого фонда совхозом «Ударник» и его правопреемниками актами приёма-передачи не оформлялась, а потому ответчик не зарегистрировал своего права на квартиру и не передал в муниципальную собственность, в связи с чем в досудебном порядке истцы не имеют возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрированы и проживают в квартире на основании договора найма жилого помещения с 1985 года.

Истица Елисеева С.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Елисеев Н.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против иска не представлено.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 19 марта 1985 года на основании ордера в связи с трудовыми отношениями в ФАП д. Кокурино Елисеевой С.А. и членам ее семьи была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую она вселилась со своей семьей. В этой квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы, а также ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые отказались от участия в приватизации в пользу истцов. Данные обстоятельства подтверждаются: дубликатом постоянного ордера № от 19.03.1985г. (л.д. 7), справкой из администрации Александровского МО о лицах проживающих и зарегистрированных в <адрес>.

Спорный жилой дом был построен в 1976 году совхозом «Ударник», в дальнейшем переименованный в ДО «Ударник» АОЗТ «Правобережное», затем ЗАО «Ударник» ДХО.

ЗАО «Ударник» ДХО на основании решения Арбитражного суда признано несостоятельным банкротом, в дальнейшем ликвидирован.

В настоящее время жилое помещение не числится в реестре муниципальной, федеральной собственности и в реестре государственного имущества Саратовской области, отсутствуют сведения и о принадлежности жилого помещения ЗАО «Ударник» ДХО.

В установленном порядке ввод жилого дома в эксплуатацию совхозом «Ударник» и его правопреемниками не производился, передача жилого фонда правопреемникам актами приёма-передачи не оформлялась. На баланс администрации Александровского МО спорная квартира не передавалась.

Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано, в связи с чем в досудебном порядке истцы не имеют возможности заключить договор приватизации жилья. В реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности дом не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

До настоящего времени истцы проживают в квартире на основании договора найма жилого помещения; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Учитывая, что истцы на условиях социального найма проживают в жилом помещении, имеющего статус совхозного жилья, то суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Елисеевым Н.В., Елисеевой С.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях - по 1\2 доли за каждым - на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: