Решение по делу № 2-1040/2016 ~ М-788/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-1040/2016

Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой Т.В.,

с участием ответчика Савенкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» к Савенкову Д. А., Никитиной Е. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Установил:

Истец МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчиков Савенкова Д.А., Никитиной Е.И. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66566 рублей 79 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2197 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики Савенков Д.А., Никитина Е.И. зарегистрированы и проживают по <адрес>. В период с 01.10.2011 года по 31.08.2013 года ответчики пользовались коммунальными услугами, но не произвели оплаты за их пользование. В результате чего образовалась задолженность в сумме 66566 рублей 79 копеек, которая включает расходы: за содержание и ремонт жилья в размере 18695,98 рублей, за отопление в размере 29087,24 рублей, за горячее водоснабжение в размере 10502,74 рублей, за холодное водоснабжение в размере 2253,34 рубля, за водоотведение в размере 5295,65 рублей, за домофон в размере 731,84 руб. Ответчики в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязаны производить оплату за коммунальные услуги, предоставляемую истцом, до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Представитель истца МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал, представил ходатайство, в котором отказался от исковых требований в отношении Никитиной Е.И., в связи с тем, что по данному адресу она зарегистрирована после образования задолженности.

Ответчик Савенков Д.А. в судебном заседании исковые требования признал, не оспаривал, что у него образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Никитина Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений против заявленных требований не представила, об отложении слушания дела не просила.

Третье лицо Савенкова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений против заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Никитиной Е.И., третьего лица Савенковой Л.А.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в квартире расположенной по <адрес> зарегистрированы: Савенков Д.А. с <дата>, Никитина Е.И. с <дата> (л.д.16). Собственниками квартиры являются Савенкова Л.А. и Савенков Д.А. (л.д. 19).

Из выписки из лицевого счета № 2293 по <адрес>, усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальным услугам за период с 01.10.2011 года по 31.08.2013 года составляет 66566,79 рублей (л.д.12-15).

В указанный период управляющей организацией для управления дома, в котором проживают ответчики, являлось МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФграждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом, ответчик Савенков Д.А. своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего допустил задолженность по указанным услугам. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками не представлено.

Сумма задолженности подтверждается представленной выпиской № 2293 из лицевого счета <номер> составленной по состоянию на 08.02.2016 года, согласно которой сумма задолженности по услугам МУП «УК» Серпуховского района по указанному адресу составляет 66566,79 рублей.

В судебном заседании ответчиком Савенковым Д.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

В связи с изложенным суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям, предшествующим трехлетнему сроку обращения в суд с настоящим иском.

Таким образом, учитывая, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков с 01.10.2011г., иск направлен в суд 15.02.2016г., исходя из положений ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, с ответчика Савенкова Д.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 21079,47 руб. (за период с 01.02.2012г. по 31.08.2013г.).

При этом, суд не находит оснований для взыскания задолженности с ответчика Никитиной Е.И., поскольку она была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2014г., после образования задолженности.

Суд не вправе принять отказ от исковых требований истца к ответчику Никитиной Е.И., так как представитель истца в своем заявлении не указал, что ему разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу, в судебное заседание представитель истца не явился.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 832 рубля 38 копеек подлежат возмещению ответчиком Савенковым Д.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Савенкова Д. А., <дата> рождения, уроженца <адрес> в пользу МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 21079 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 832 рубля 38 копеек, а всего 21911 рублей 85 копеек (двадцать одна тысяча девятьсот одиннадцать рублей 85 копеек).

Исковые требования МУП Серпуховского муниципального района «Управляющая компания» о взыскании с Савенкова Д. А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в большем размере, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Никитиной Е. И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 30 марта 2016 года