Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2016 ~ М-208/2016 от 15.03.2016

Гр. дело № 2-231/2016

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 г.                              г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Головановой Т.С. и Голованову Д.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» (далее – ООО «Строй-Комплект») обратилось в суд с иском к Головановой Т.С. и Голованову Д.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01 марта 2012 г. по 28 февраля 2015 г. ООО «Строй-Комплект» являлось управляющей организацией и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг по многоквартирному дому №** по <адрес №> действовало на основании договора управления многоквартирным домом от 17 февраля 2012 г.

Собственниками помещений названного многоквартирного дома на общем собрании принято решение о переходе с 01 декабря 2012 г. на оплату за потреблённые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которой является общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть».

Согласно справке формы № 9 и поквартирной карточке основными квартиросъёмщиками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №> являются Голованова Т.С. и Голованов Д.И.

Оплату за коммунальные услуги ответчики не вносят, вследствие чего за период с 01 декабря 2012 г. по 28 февраля 2015 г. имеют задолженность в размере 90 787 руб. 10 коп. Счёт-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность не оплатили.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с Головановой Т.С. и Голованова Д.И. в пользу ООО «Строй-Комплект» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 декабря 2012 г. по 28 февраля 2015 г. в размере 90 787 руб. 10 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2923 руб. 61 коп.

Истец представитель ООО «Строй-Комплект» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 126,129).

Ответчик Голованова Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о признании исковых требований ООО «Строй-Комплект» о взыскании с неё задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 90 787 руб. 10 коп. и судебных расходов в размере 2923 руб. 61 коп. (л.д. 117).

Ответчик Голованов Д.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещён надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений по существу иска не представил (л.д. 127).

Третье лицо представитель ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что по состоянию на 14 апреля 2016 г. оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с 01 декабря 2012 г. по 28 февраля 2015 г. в адрес ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» не поступала (л.д. 122, 123).

В соответствии с частями 3, 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Головановой Т.С. и Голованову Д.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В силу части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пункт 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), устанавливает, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённого с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продаёт коммунальный ресурс исполнителю, в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчётов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае исполнитель (управляющая организация) обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Как усматривается из материалов дела, в период с 01 марта 2012 г. по 28 февраля 2015 г. управление многоквартирным домом №** по улице <адрес №> осуществляло ООО «Строй-Комплект», в соответствии с Договором управления от 17 февраля 2012 г., в том числе, оказывало услугу по предоставлению коммунальных услуг (л.д. 35-43).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома №** по улице <адрес №> принято решение о переходе с 01 декабря 2012 г. на оплату потреблённых коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается протоколом общего собрания от 06 декабря 2012 г. (л.д. 33-34).

Поставку коммунальных ресурсов для многоквартирных жилых домов в н.п.Зашеек, Мурманской области в названный период осуществляло ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» на основании договоров, заключённых с ООО «Строй-Комплект», на поставку теплоснабжения и горячей воды, холодного водоснабжения и водоотведения, оказание услуг по очистке хозбытовых стоков, по условиям которых управляющая организация на основании данных, получаемых от ресурсоснабжающей организации, осуществляет контроль и в кратчайшие сроки принимает меры по взысканию задолженности, в том числе в судебном порядке. При этом денежные средства, полученные (взысканные) с должников-собственников управляющей организацией подлежат незамедлительному перечислению в адрес ресурсоснабжающей организации (л.д. 48-85).

Изготовление и доставку потребителям коммунальных услуг, проживающим в многоквартирных домах в п. Зашеек, Мурманской области, находящихся под управлением или на обслуживании ООО «Строй-Комплект», счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг осуществляло ООО «Строй-Комплект» на основании договора возмездного оказания услуг от 29 декабря 2012 г. № 29/12/12, заключенного с ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» (л.д. 44-47).

Таким образом, суд считает, что ООО «Строй-Комплект» вправе обращаться в суд с исками о взыскании с собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе с ответчиков Головановой Т.С. и Голованова Д.И.

Судом из материалов дела установлено, что квартира №**, расположенная в доме <адрес №>, с 07 мая 2010 г. принадлежит на праве собственности ответчику Головановой Т.С. Указанное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 112-113). Собственник жилого помещения ответчик Голованова Т.С. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в принадлежащей ей квартире с 12 марта 2010 г. по настоящее время (л.д. 10-11).

Таким образом, Голованова Т.С., являясь собственником жилого помещения, в силу вышеприведённых норм права несёт обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества, в том числе, по внесению жилищно-коммунальных платежей.

Кроме того, в названной квартире зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи собственника жилого помещения сын Голованов Д.И., *** г.р. и несовершеннолетний внук гр.К., *** г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой формы №9 (л.д. 10-11).

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Голованов Д.И., являясь совершеннолетним членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, несёт солидарную с ответчиком Головановой Т.С. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу <адрес №>

Коммунальные услуги, услуги по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома предоставлялись ответчикам в полном объеме и своевременно, однако ответчики не выполняют обязанность по своевременной и полной оплате поставленных жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01 декабря 2012 г. по 28 февраля 2015 г. у них образовалась задолженность в размере 90 787 коп. 10 коп., что подтверждается справкой-расчётом начислений по указанному адресу (л.д. 13-16).

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам. На дату подачи иска в суд и судебного разбирательства задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оплачена (л.д. 12). Доказательств отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчики не представили.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, анализируя представленные сторонами доказательства, суд находит установленным и доказанным факт неисполнения ответчиками Головановой Т.С. и Головановым Д.И. обязанности по своевременной и полной оплате за поставленные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

С учётом изложенного, исковые требования ООО «Строй-Комплект» к Головановой Т.С. и Голованову Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2012 г. по 28 февраля 2015 г. в размере 90 787 руб. 10 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 1 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исчисленная в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 2923 руб. 61 коп., в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Головановой Т.С. и Голованову Д.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Головановой Т.С. и Голованова Д.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 декабря 2012 г. по 28 февраля 2015 г. в размере 90 787 руб. 10 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2923 руб. 61 коп., а всего 93 710 (девяносто три тысячи семьсот десять) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  О.Ф.Фазлиева