Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2017 от 06.02.2017

                                                                                                                          Дело №2-1519/2017

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                                                                                        24 апреля 2017 года

       Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

       Председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

       при секретаре Чащине С.Е.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильевой П.Г. к Нигматулину Р.Г. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Перфильева П.Г. обратилась в суд с иском к Нигматуллину Р.Г. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

          Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» является Нигматуллин Р.Г. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После обращения к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка №, истцу было сообщено, что провести указанные работы не представляется возможным, пока из ГКН не будут исключены сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», поскольку граница земельного участка № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

           В судебном заседании истец Перфильева П.Г. и ее представитель Габдрахманова С.И. (действующая по устному ходатайству) исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

           В судебное заседание ответчик Нигматуллин Р.Г. не явился, был надлежащим образом извещен.

           В судебном заседании представитель ответчика – Руденко Л.А. (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что основания для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

            В судебном заседании председатель СНТ «Сад № Таежный» Писарева Л.А. поддержала заявленные истцом требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие третьего лица.

           Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          Согласно п.8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как видно из материалов дела, Перфильева П.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Таежный-3».

Ответчик Нигматуллин Р.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Таежный-3».

           Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Установить смежную границу земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком № по адресу: <адрес> в точках №, согласно плану, выполненному ООО «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Установить границу земельного участка общего пользования в точках №, согласно плану, выполненному ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части требований отказать».

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить:

Установить смежную границу между земельным участком Перфильевой П.Г. по адресу СНТ «Таежный-3» № и земельным участком ФИО8 с кадастровыми номерами № по адресу СНТ «Таежный-3» <данные изъяты> согласно плана границ ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка общего пользования согласно плана границ ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ определить в следующих координатах: точки <данные изъяты>

При это суд второй инстанции пришел к выводу, что смежная граница между земельным участком Перфильевой П.Г. и ФИО8 должна проходить в точках <данные изъяты>) согласно плана ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из этого же плана, границы земельного участка общего пользования должны быть определены в следующих координатах <данные изъяты>

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена допущенная в определении от ДД.ММ.ГГГГ описка: В описании смежной границы исключена ошибочно указанная точка <данные изъяты>

           Обращаясь в суд с указанными требованиями, истица указывала на то, что в настоящее время не представляется возможным уточнить местоположение границ и площадь земельного участка №, поскольку граница земельного участка № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что до настоящего времени решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № препятствует истцу в проведении кадастровых работ и постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № с правильными характеристиками на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

         Исковые требования Перфильевой П.Г., удовлетворить.

         Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда

                                                                           Председательствующий:                                                                Е.Н. Горбачева

          Копия верна:

          Судья Емельяновского районного суда: