Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2017 ~ М-55/2017 от 23.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шиловой Н.Г. к Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района, Шерстневой Н.С., Телковой Е.С. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Шилова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО Молочно-Дворское Плавского района, Шерстневой Н.С., Телковой Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; в лит А4: кухня №-... кв.м., лит А5: жилая №-... кв.м.; Лит а1: веранда №-... кв.м. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что указанный жилой дом находится в общей долевой собственности и имеет трех сособственников: ... доли жилого дома принадлежит Телковой Е.А.; ... доли принадлежит Шерстневой Н.С.; сособственником ... долей указанного жилого дома является Шилова Н.Г.. В данном жилом доме имеется два жилых помещения, которые имеют отдельные выходы на территорию общего пользования, они являются обособленными и изолированными друг от друга, имеют самостоятельные инженерные коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, систему отопления. Жилой дом имеет все основные признаки блокированной застройки. Шилова Н.Г. приобрела этот дом (предыдущий адрес: <адрес>) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа. В указанном договоре купли-продажи имеется техническая неточность. Предметом купли-продажи является жилой дом, а не его часть. Во второй части жилого дома проживала ФИО (предыдущий сособственник), так как дом являлся пятистенкой, то есть имелась стена, разделяющая дом на две части. На основании заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» доли в домовладении распределились следующим образом: помещение площадью ... кв.м., занимаемое ФИО составляет ... доли; помещение площадью ... кв.м., занимаемое истцом Шиловой Н.Г., составляет ... доли. В договоре купли-продажи общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., так как договор был оформлен без данных БТИ. Общая площадь жилого дома фактически составляет ... кв.метров. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Шилова Н.Г.. Для оформления приусадебного земельного участка в собственность, необходимо установить право собственности на часть жилого дома, что и стало причиной обращения в суд.

Истец Шилова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Шерстнева Н.С. и Телкова Е.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании исковых требований Шиловой Н.Г. и рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация МО Молочно-Дворское Плавского района, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Шиловой Н.С..

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коробкина Н.Г. (после заключения брака Шилова Н.Г.) купила у ФИО1, действующей по доверенности ФИО2 жилой дом со всеми надворными постройками, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящийся в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом является одноэтажным двухквартирным строением. Каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию. Общая площадь квартиры, принадлежащей Шиловой Н.Г., составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Правообладателем ... долей    указанного жилого дома на основании решения Плавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 и правообладателем жилого дома (целое) площадью ... кв.м. является Коробкина Н.Г. (Шилова Н.Г.). Общая площадь жилого дома составляет ... кв.м.

Согласно справке администрации МО Молочно-Дворское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирована Шилова Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение площадью ... кв.м., занимаемое Шиловой Н.Г., составляет от общей площади жилого дома ... доли в жилом доме общей площадью ... кв.м. и является частью жилого дома, так как полностью соответствует п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По сообщению УФСГР, КиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> являются Шерстнева Н.С. – доля в праве ..., Телкова Е.А. – доля в праве .... вид права - общая долевая собственность, правопритязания и заявленные в судебном порядке требования отсутствуют.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Шиловой Н.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шиловой Н.Г. удовлетворить.

Признать за Шиловой Н.Г. право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; в лит А4: кухня №-... кв.м., лит А5: жилая №-... кв.м.; Лит а1: веранда №-... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.