Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2017 ~ М-284/2017 от 16.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 13 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2017 по иску Андреева ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.Е. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Андреев А.Е., поддержал исковые требования, и пояснил, что он, на основании Решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером №.ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка.При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> Захвата государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ» существуют на местности более 15 лет.

Каких либо возражений и претензий к границам участка администрация поселения не имеет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, так же данный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № которые ранее были поставлены на государственный кадастровый учет. Согласование с правообладателем (Салицына Галина Анатольевна) смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным в виду отсутствия собственника (извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона в газете «Сергиевская Трибуна» №(1054) от ДД.ММ.ГГГГ).Просит установить границы земельного участка.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района Сергиевский - Батаева Т.В., согласно письменного отзыва просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо- Марков И.О. о в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражал

 Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям..

Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Андреевым Андреем Евгеньевичем признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20-21)

Согласно выписке ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером № является Андреев А.Е.(л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) рекомендовал Андрееву А.Е. обратиться в суд, поскольку, конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.12-14), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты> и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 11), согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью 2 372 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.10)

Земельный участок Андреева А.Е. граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № которые ранее были поставлены на государственный кадастровый учет. Согласование с правообладателем (Салицына ФИО8) смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным в виду отсутствия собственника (извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона в газете «Сергиевская Трибуна» № 75(1054) от 21.09.2016 г.)(л.д.16-18).

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>. (л.д.15)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка Андреева А.Е. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Андреевым А.Е. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый №, площадью <данные изъяты>

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Андреев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова