Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1410/2020 ~ М-13/2020 от 09.01.2020

72RS0014-01-2020-000024-71

Дело № 2 -1410/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 31 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Рамазановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1410/2020 по иску Михайлицкого ФИО6 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «ЖИЛЬЕ-2000» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом ООО «Диамант Плюс» и ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» (после переименования дважды - сначала АО «Жилье-2000», затем АО Специализированный застройщик «Жилье-2000») был заключен договор совместного строительства № в соответствии с условиями которого стороны объединяют свои усилия, вклады, для строительства и ввода в эксплуатацию объекта – многоэтажный многоквартирный жилой дом в панельном или кирпичном исполнении, ориентировочной общей площадью <данные изъяты>., которая будет уточнена в соответствии с проектом, расположенный на части земельного участка площадью <данные изъяты>м., входящего в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Результат совместной деятельности, распределяется между сторонами в следующих долях: ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» - <данные изъяты> площади построенных объектов; ООО «Диамант Плюс» - <данные изъяты> площади построенных объектов (п.1.6. договора). Для осуществления строительства указанных объектов ООО «Диамант Плюс» обязуется внести в качестве вклада в совместную деятельность право аренды (право пользования) на часть земельного участка площадью <данные изъяты>., входящего в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> (п. 2.1.1. договора). В случае расторжения указанного договора по соглашению сторон до окончания строительства объектов, результат совместной деятельности, созданный на момент расторжения договора, распределяется пропорционально долям согласованным в пункте 1.6. договора, независимо от оценки стоимости вкладов сторон и частичного или полного внесения вклада по настоящему договору (п. 3.2. договора). Между обществами, ДД.ММ.ГГГГ, было заключено дополнительное соглашение № к договору № о замене вклада ООО «Диамант Плюс», права аренды земельного участка с кадастровым номером № на право аренды земельных участков с кадастровыми номерами № на которых стороны осуществляли совместную деятельность по строительству объектов. Дополнительно в качестве вклада ООО «Диамант Плюс» вносит право аренды на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно дополнительному соглашению о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» выплачивает ООО «Диамант Плюс» стоимость доли по договору № в размере <данные изъяты> рублей, путем принятия ООО «Диамант Плюс» в участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве жилых и нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Договоры участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых заключаются ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» в счет выплаты доли ООО «Диамант Плюс» в размере <данные изъяты> рублей, согласно установленным очередям строительства в течение <данные изъяты> дней с момента получения разрешения на строительство жилых домов, в которых расположены жилые и нежилые помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Диамант Плюс» был заключен договор уступки части права (требования). По условиям которого ООО «Диамант Плюс» уступило истцу право требования части доли ООО «Диамант Плюс» в размере <данные изъяты> от ЗАО «Жилье-2000» путем принятия Михайлицкого ФИО7 в участники долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома <данные изъяты> (второй этап строительства жилого микрорайона), расположенного по адресу: <адрес>, окружная дорога – <адрес> тракт, в части однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже в блок-секции №, кирпичная <данные изъяты> этажная поворотная б/секция со сквозным проходом, ось № Факт передачи права подтверждается подписанным сторонами актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ООО «Диамант Плюс» уведомило ответчика о состоявшейся уступке б/н от ДД.ММ.ГГГГ с приложением подлинников договора уступки и акта приема-передачи. Факт получения уведомления АО «Жилье-2000» подтверждается: данными сервиса «отслеживание почтовых отправлений» <данные изъяты> (почтовый гор №) - вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что уступленное истцу право (требование) возникло у ООО «Диамант Плюс» на основании соглашения о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств ответчиком по заключению договора участия в долевом строительстве должно было осуществляться в пользу нового кредитора - Михайлицкого ФИО8. В связи с частичным неисполнением АО «Жилье-2000» своих обязательств по указанному соглашению о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> рублей, ООО «Диамант Плюс» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд <адрес> (дело №) о заключении договоров долевого участия в строительстве жилых помещений, поименованных в Соглашении о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. Впоследствии, в ходе рассмотрения дела Арбитражный суд <адрес> по существу ООО «Диамант Плюс» изменило свои требования (требование обязать заключить договоры долевого участия на требование о взыскании убытков в сумме <данные изъяты> рублей), в связи с тем, что на момент рассмотрения дела судом жилые дома были введены в эксплуатацию и заключение договоров долевого участия в отношении расположенных в нем квартир стало невозможным. Однако, ввиду пропуска истцом ООО «Диамант Плюс» срока исковой давности по требованию о взыскании убытков (который, по мнению суда, истек ДД.ММ.ГГГГ - 3 года с момента истечения 30-дневного срока для заключения договоров долевого участия) Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ООО «Диамант Плюс» было отказано. Таким образом, ООО «Диамант Плюс» ранее использовало способ защиты своего права путем предъявления требования о взыскании убытков. Требование о взыскании неосновательного обогащения ООО «Диамант плюс» не заявлялось и не было предметом рассмотрения арбитражными судами. Истцом требования в суд ранее не заявлялись. Полагает, что несмотря на наличие вступивших в законную силу судебных актов по иску ООО «Диамант Плюс» к АО «Жилье-2000», преюдициального значения по данному иску они не имеют, поскольку дело рассмотрено между другими сторонами, по другому предмету и основаниям. ДД.ММ.ГГГГ истцом была составлена претензия в адрес ответчика с требованием заключить со ним договор долевого участия в строительстве указанной выше квартиры. Но поскольку на момент уведомления об уступке ЗАО «Жилье-2000» жилой дом по адресу: <адрес>, окружная дорога - <адрес> был введен в эксплуатацию (дата ввода - ДД.ММ.ГГГГ), о чем истцу не было известно, АО «Жилье-2000» не оформил с ним договор долевого участия в строительстве жилого помещения. Предложений выплатить истцу стоимость жилого помещения от ответчика не поступало. При этом намерения осуществить дарение денежных средств в пользу АО «Жилье-2000» либо прощение долга со стороны истца не было. Ввиду того, что во исполнение Соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор долевого участия в строительстве 1-комнатной квартиры так и не был заключен сторонами, а денежные средства (стоимость доли в совместном строительстве) так остались в распоряжении АО «Жилье-2000», и оснований для их удержания в настоящее нет, то полагает, что указанная сумма денежных средств в размере <данные изъяты> с момента ввода жилого дома в эксплуатацию (то есть с момента, когда заключение договора долевого участия фактически стало невозможным) является неосновательным обогащением ответчика. До момента ввода в эксплуатацию дома денежные средства в сумме <данные изъяты> неосновательным обогащением не являлись, так как были предметом обязательства – заключенного сторонами Соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. Также полагает, что установленный сторонами в соглашении <данные изъяты>дневный срок не являлся пресекательным, то есть его истечение не влечет прекращения обязательств ответчика по выплате стоимости доли и заключению договоров долевого участия. Данный срок был определен сторонами для юридического оформления договоров долевого участия. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения денежные средства в размере <данные изъяты>, а также проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня, следующего за датой ввода в эксплуатацию жилого дома ГП-1.2. Также полагает, что момент начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании убытков (требование, ранее заявленное ООО «Диамант Плюс») и по требованию о взыскании неосновательного обогащения в рамках настоящего иска различны. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. ДД.ММ.ГГГГ с требованием о возврате неосновательного обогащения истец обратился к АО «Специализированный застройщик «Жилье-2000». Однако до настоящего времени ответ на требование истцом не получен, денежные средства не возвращены. Просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>, расходов на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление об изменении исковых требований в части периода взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического взыскания неосновательного обогащения.

Впоследствии, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения истцом были увеличены до <данные изъяты> рублей, поскольку стоимость доли для целей принятия в качестве оплаты по соглашению о расторжении договора совместного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ была определена по цене <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> кв.м.) за один кВ.м. Указанные объекты реализованы ответчиком, следовательно, им получен доход от неосновательно удержанного имущества. Средняя стоимость реализации «площадей построенных объектов» или однокомнатной квартиры <данные изъяты> кв.м. составляет как минимум <данные изъяты> рублей за один кВ.м. Таким образом, неосновательное обогащения вместе с доходами, полученными от реализации квартиры, составили 2 <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Истец Михайлицкий ФИО9. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Рожнева ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом последнего увеличения. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «ЖИЛЬЕ-2000» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по изложенным в письменном отзыве основаниям.

Конкурсный управляющий ООО «Диамант Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд счел возможным дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Диамант Плюс» и ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» (после переименования АО «ЖИЛЬЕ-2000») был заключен договор совместного строительства №

В соответствии с п. 1.1 указанного договора стороны объединяют свои усилия, вклады, возможности и обязуются совместно действовать в целях проектирования, строительства и осуществления всего комплекса работ, необходимых для ввода в эксплуатацию многоэтажных многоквартирных жилых домов в панельном и (или) кирпичном исполнении ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая будет уточнена в соответствии с проектом, расположенные на части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав земельного общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, окружная дорога -Московский тракт, на условиях настоящего договора.

Для целей настоящего договора: объект – многоэтажный многоквартирный жилой дом в панельном или кирпичном исполнении.

Согласно пункту 1.6. договора № результат совместной деятельности, выраженный в общей площади построенных объектов, распределяется между сторонами в следующих долях: ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» - <данные изъяты> площади построенных объектов; ООО «Диамант Плюс» - <данные изъяты> площади построенных объектов.

Пунктом 2.1.1. договора № ДЖ.1 предусмотрено, что для осуществления строительства объектов, указанных в пункте 1.1. настоящего договора, ООО «Диамант Плюс» обязуется внести в качестве вклада в совместную деятельность право аренды (право пользования) на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон до окончания строительства объектов стороны договорились, что результат совместной деятельности созданный на момент расторжения договора будет распределен пропорционально долям, согласованным в пункте 1.6. настоящего договора, независимо от оценки стоимости вкладов сторон и частичного или полного внесения вклада по настоящему договору (пункт 3.2. договора №.).

Департаментом градостроительной политики Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Диамант Плюс» выдано разрешение на строительство №, объект капитального строительства – жилой дом <данные изъяты> первый этап строительства жилого микрорайона) по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № стороны договорились произвести замену вклада ООО «Диамант Плюс» в части предусмотренного пунктом 2.1.1. договора права аренды земельного участка с кадастровым номером № на право аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, на которых стороны настоящего договора осуществляют совместную деятельность по строительству объектов. Дополнительно в качестве вклада ООО «Диамант Плюс» вносит право аренды на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено соглашение о расторжении договора №, согласно пункту 3 которого ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» выплачивает ООО «Диамант Плюс» стоимость доли ООО «Диамант Плюс» по договору № в размере <данные изъяты> рублей путем принятия ООО «Диамант Плюс» в участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве жилых и нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договоры участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений заключаются ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» в счет выплаты доли ООО «Диамант Плюс» в размере <данные изъяты> рублей согласно установленным очередям строительства в течение <данные изъяты> дней с момента получения разрешения на строительство жилых домов, в которых расположены жилые и нежилые помещения. Иного способа выплаты стоимости выделяемой доли ООО «Диамант Плюс», кроме оговоренного настоящим соглашением, сторонами не предусмотрено.

Данные обстоятельства подтверждаются договором № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в соответствии с которым ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» разрешается ввод в эксплуатацию построенного жилого дома <данные изъяты> (второй этап строительства жилого микрорайона), расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, строительный адрес: <адрес>, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Диамант Плюс» и Михайлицким ФИО11 был заключен договор уступки части права (требования), по условиям которого ООО «Диамант Плюс» обязалось уступить, а Михайлицкий ФИО12 принять права требования части стоимости доли ООО «Диамант Плюс» в размере 1 616 400 рублей, определенной Соглашением о расторжении договора № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Диамант Плюс» и ЗАО «Жилье-2000», путем принятия Михайлицким ФИО13 в участники долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома ГП 1.2 (второй этап строительства жилого микрорайона), расположенного по строительному адресу: <адрес>, а именно: однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в блок/секции №, кирпичная <данные изъяты> этажная поворотная б/секция со сквозным проходом, в осях № а также право требования суммы неустойки (штрафа. Пени) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением, в частности в случае просрочки исполнения ЗАО «Жилье-2000» обязательства по заключению договора участия в долевом строительстве жилого дома <данные изъяты> (второй этап строительства жилого микрорайона), расположенного по строительному адресу: <адрес> в сроки, определенные п. 3 соглашения.

В соответствии с условиями Соглашения о расторжении договора № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений заключаются ЗАО «Жилье-2000» в течение <данные изъяты> дней с момента получения разрешения на строительство жилых домов, в которых расположены жилые и нежилые помещения (п. 3 Договора уступки).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» получило от истца направленную ДД.ММ.ГГГГ претензию с требованиями заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома <данные изъяты> (второй этап строительства жилого микрорайона), расположенного по строительному адресу: <адрес>, в отношении однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в также выплаты процентов по ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>, что подтверждается указанной претензией, копией конверта с описью вложений и отчетом об отслеживании отправления. Данные требования до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Диамант Плюс» введена процедура банкротства – наблюдение, требования Михайлицкого ФИО14. на сумму <данные изъяты> <данные изъяты> основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Диамант Плюс».

Поскольку ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» не исполнил в полном объеме свои обязательства по заключению с ООО «Диамант Плюс» договоров долевого строительства по договору №, общая площадью не переданных квартир составила <данные изъяты> кв.м., ООО «Диамант Плюс» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в Арбитражный суд <адрес> с заявлением к АО «ЖИЛЬЕ-2000» об обязании заключить договор участия в долевом строительстве жилья на условиях, установленных соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома ГП-1.2 9второй этап строительства жилого микрорайона), расположенного по строительному адресу: <адрес> в том числе: однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже, измененное впоследствии на требования о взыскании <данные изъяты> рублей как убытков в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по передаче жилых и нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, в удовлетворении иска конкурсного управляющего ООО «Диамант Плюс» ФИО4 было отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В данном деле в качестве третьего лица был привлечен Михайлицкий ФИО15 который просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить в заявленном объеме.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда, другие лица участвующие в деле их правопреемники не могут вновь оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, указанные выше обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает не подлежащими доказыванию вновь и оспариванию при рассмотрении данного дела

Анализируя установленные судом обстоятельства, а также договор уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют правовые основания для требования с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> в качестве неосновательного обогащения, поскольку по указанному договору истцу было уступлено право требования части стоимости доли ООО «Диамант Плюс» в размере <данные изъяты> путем принятия истца в участники долевого строительства в отношении однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже, блок/секция №, кирпичная 10-и этажная поворотная б/секция со сквозным проходом в осях №

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд находит его подлежащим удовлетворению в виде следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано выше, в п. 3 Соглашения о расторжении договора № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что договора участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений заключаются ЗАО «Жилье-2000» в течение <данные изъяты> дней с момента получения разрешения на строительство жилых домов, в которых расположены жилые и нежилые помещения.

При этом, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что срок исполнения обязательств по указанному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ связан не с получением ООО «Диамант Плюс» разрешения на строительство, а с его переоформлением на ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000».

Таким образом, поскольку факт продления и оформления разрешения на строительство на ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» является общедоступным и устанавливается на основании открытой информации, размещенной на сайте Администрации <адрес>, следовательно, ООО «Диамант Плюс» знало или должно был знать о получении на ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» разрешения на строительство второй очереди ДД.ММ.ГГГГ, а учитывая положения п. 3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №ДЖ.1 совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключение договоров долевого участия между ООО «Диамант Плюс» и ЗАО «ЖИЛЬЕ-2000» должно было произойти в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Диамант Плюс» уже знал или должен был знать о нарушении своего нарушенного права.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Учитывая изложенное, а также то, что истец по настоящему делу предъявляет свои требования к ответчику на основании договора уступки части права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № совместного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, то суд полагает, что истцом по данному делу пропущен срок исковой давности по указанным требованиям к ответчику.

Кроме того, суд учитывает, что договор уступки части права (требования) был заключен истцом с ООО «Диамант Плюс» ДД.ММ.ГГГГ, требования истца на сумму <данные изъяты> основного долга включены в третью очередь реестра кредиторов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, о своем нарушенном праве истцу стало достоверно известно уже с ДД.ММ.ГГГГ и точно стало известно с момента включения его требований в реестр кредиторов, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с иском о взыскании данных денежных сумм истец имел право обратиться в суд в срок до ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении предусмотренного законом трехлетнего срока.

В связи с чем, суд полагает, что истец пропустил срок исковой давности по заявленным требованиям, при этом, каких-либо уважительных причин для пропуска срока истцом не указано, соответственно, оснований для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения суд не находит ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения истцу было отказано, также не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными в соответствии со ст. 395 ГК РФ и расходов по оплате госпошлины.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлицкого ФИО16 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «ЖИЛЬЕ-2000» о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       О.М.Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2020.

Судья                                                                                                         О.М.Баева