Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2018 (2-5106/2017;) ~ М-4636/2017 от 17.11.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 января 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре     Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/17 по иску Озеровой Н.И., Мартышкиной Н.Г. к ТУ Росимущества в Самарской области, Никифоровой Т.В., департаменту градостроительства г.о. Самара о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о координатах характерных точек земельных участков, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Озерова Н.И., Мартышкина Н.Г. обратились в суд к Никифоровой Т.В., департаменту градостроительства г.о. Самара, администрации г.о.Самара о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о координатах характерных точек земельных участков, признании права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер их отец О.Г.Д., который при жизни получил в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 10.01.1993г., выданным на основании решения Горисполкома № от 17.04.1958г. Однако в данном свидетельстве дописана дата выдачи свидетельства другими чернилами, неправильно указано имя вместо «О.Г.Д.» указано «О.Г.Д.». Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992- 1998г.г. содержится информация о предоставлении О.Г.Д. земельного участка площадью 600кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, в пожизненное наследуемого владение, на основании решения горисполкома № от 17.04.1958г., свидетельство №, дата выдачи не указана. О.Г.Д. 13.06.1988г. выдана членская книжка № на основании протокола № от 10.11.1987г. Согласно справке председателя ТСН «СНТ «Моторостроитель» от 12.07.2017г., данный участок предоставлялся О.Г.Д. Согласно письму Управления Росреестра по <адрес>, в государственном фонде данных содержится информация о границах, существующих на местности пятнадцать и более лет, именно Сводная ведомость границ землепользования садово- дачного товарищества «<данные изъяты>», изготовленная <данные изъяты> в 1998г., в отношении земельного участка с адресом: <адрес>, землепользователь: иное лицо, согласно приложению. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости и присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом, и имеет адрес: <адрес> Факт владения и пользования земельным участком подтверждается справкой председателя ТСН «СНТ «Моторостроитель» О.П.А. от 12.07.17г., участку присвоен адрес: <адрес>. Указанным земельным участком истцы пользуются беспрепятственно по настоящее время, обрабатывают его, несут расходы по его содержанию. Истцы являются наследниками после смерти О.Г.Д. Нотариусом Самарской области Красноярского района Портновой О.А. заведено наследственное дело № после его смерти, в выдаче свидетельства на земельный участок нотариус отказывает в связи с допиской в нем даты выдачи другими чернилами и ошибкой в имени собственника. В 2009г. истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» для проведения геодезических работ на данном земельном участке. При внесении текущих изменений характеристик земельного участка стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет, что является препятствием для постановки на учет земельного участка истцов. 28.01.2010г. получено решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка. 18.10.17г. ООО «<данные изъяты>» в лице директора Ч.Д.В. осуществлен выезд на земельный участок для уточнения границ, по результатам межевания площадь участка составила 608кв.м. В 2017г. при обращении к собственнику земельного участка с кадастровым номером № Никифоровой Т.В. с предложением обратиться к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки, истцы получили отказ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили установить факт наличия ошибки в местоположениях границ в сведениях государственного кадастрового учета по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что признание реестровой ошибкой сведений содержащихся в ГКН о месторасположении указанного земельного участка площадью 599,30 кв.м, принадлежащего Никифоровой Т.В., является основанием для исключения координат данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости, признать за истцами право собственности по ? доле на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок площадью 608кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка в соответствии со схемой с координатами расположения земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>»:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением суда от 21.12.17г. ненадлежащий ответчик администрация г.о.Самара заменен на надлежащего ответчика ТУ Росимущества в Самарской области, администрация г.о.Самара привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили установить факт наличия реестровой ошибки в местоположениях границ в сведениях государственного кадастрового учета по земельному участку, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указать в решении суда, что признание реестровой ошибкой сведений содержащихся в ГКН о месторасположении указанного земельного участка площадью 599,30 кв.м, принадлежащего Никифоровой Т.В., является основанием для исключения координат данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости, признать за истцами право собственности по ? доле на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок площадью 608кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии со схемой с координатами расположения земельного участка, изготовленной 18.10.2017г. ООО «<данные изъяты>».

Истцы – Озерова Н.И., Мартышкина Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Дудка К.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление.

Ответчик - ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик – Никифорова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо - администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило возражение на иск.

Третье лицо - нотариус Портнова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица – ТСН «СНТ «Моторостроитель», Кокарева З.Ф., Сяткина М.А., Разинкина А.П., ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя, представило отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В пункте 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.ст. 12, 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего до 01.01.2017г., права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1 п. 3, п. 6 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 74 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома от 17.04.1958г. № О.Г.Д. предоставлен садово-дачный участок <адрес> в пожизненное наследуемое владение, площадью 0,06га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, членской книжкой СНТ «Моторостроитель», из которой следует, что на основании решения Куйбышевского исполкома от 19.04.1956г. № садоводческим товариществом <данные изъяты> О.Г.Д. выделен земельный участок <адрес> площадью 600кв.м, О.Г.Д. принят в члены садоводческого товарищества (протокол № от 10.11.1987г., устав Товарищества зарегистрирован решением исполкома <данные изъяты> районного (городского ) Совета народных депутатов № от 26.09.1978г.) (л.д.13).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 13.09.17г., по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. О.Г.Д. предоставлен земельный участок площадью 600кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения горисполкома № от 17.04.1958г.- свидетельство №, дата выдачи не указана.

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 22.04.2011г. следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером №, площадью 600кв.м, по адресу: <адрес>, разрешенное использование «садовый участок». Информация о данном земельном участке внесена 24.12.2005г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10.01.1993г. №, выданного О.Г.Д.. Сведения о площади и местоположении границ данного земельного участка подлежат уточнению.

Согласно свидетельству о смерти, О.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Из завещания от 22.11.2006г. следует, что О.Г.Д. завещал З.А.Г. земельный участок и расположенное на нем строение, находящиеся по адресу: <адрес>, (л.д. 61), впоследствии 19.03.2007г. О.Г.Д. составил другое завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещано Мартышкиной Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСН «СНТ «Моторостроитель» от 12.07.17г., О.Г.Д. являлся членом ТСН «СНТ «Моторостроитель» на массиве <адрес> и имел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, задолженности по оплате нет. (л.д. 20).

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве №, выданном на имя О.Г.Д., допущена ошибка в написании имени - вместо «О.Г.Д.» указано «О.Г.Д.», спорный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение О.Г.Д..

Судом установлено, что наследниками О.Г.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ., являются супруга Озерова Н.И., дочь Мартышкина Н.Г., что подтверждается сообщением нотариуса Портновой О.А. от 29.11.17г., копией наследственного дела № (л.д. 59-79).

Земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровый выпиской о земельном участке от 07.11.2008г. (л.д. 14).

Из схемы границ земельного участка для садоводства по адресу: <адрес>, составленной 18.10.17г. ООО «<данные изъяты>» следует, что фактическая площадью указанного земельного участка составляет 608 кв.м.

Принимая во внимание, что Озерову Г.Д. принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 608 кв.м, по адресу: <адрес> Озерова Н.И. и Мартышкина Н.Г. в предусмотренный законом срок вступили в права наследования после смерти О.Г.Д., последний в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права собственности по ? доле на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, площадью 608кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования следует удовлетворить.

Согласно ст.ст. 38, 45, 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (переименовано 01.01.17г. - ФЗ «О кадастровой деятельности»), действовавших до 01.01.17г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.ст. 8, 22, 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.17г., в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.10.17г. собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 599кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, является Никифорова Т.В. (л.д. 15-16).

Судом установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, в связи с чем границы данного земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №, что подтверждается материалами дела, в частности: извещением Управления Роснедвижимости по Самарской области от 26.10.2009г. по заявлению О.Г.Д. от 20.10.2009г., согласно которому принято решение о приостановлении внесения текущих изменений характеристик земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г., при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка, представленных ООО «<данные изъяты>» на дежурную кадастровую карту, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 17,18); решением Управления Роснедвижимости по Самарской области от 28.01.2010г., согласно которому О.Г.Д. отказано в проведении государственного кадастрового учета спорного земельного участка, поскольку причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, не устранены (л.д. 19); сообщением МП г.Самара «Городской земельный центр» от 02.08.2011г. №, согласно которому при проведении совместного выезда кадастровых инженеров ООО «<данные изъяты>» и <данные изъяты>» на земельный участок по адресу: <адрес>, выявлена кадастровая ошибка в определении координат данного земельного участка (л.д. 23); сообщением ООО «<данные изъяты>» от 22.08.11г., адресованном <данные изъяты>», согласно которому при внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке О.Г.Д. с кадастровым номером № (<адрес> обнаружено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, исполнитель <данные изъяты>»; предложено исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №, так как дальнейшая процедура по внесению изменений в сведения ГКН по ранее учтенному участку № невозможна без исправления указанного кадастровой ошибки (л.д. 24об.).

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 18.10.16г. следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 599,30 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Д.В. ООО «<данные изъяты>» при подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, геодезическая съемка проводилась по фактическим границам земельного участка, которые на местности обозначены деревянным забором. При сравнительном анализе границ, указанных в ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от 25.09.17г. и границ существующих на местности было выявлено незначительное расхождение. Также выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (правообладатель Никифорова Т.В.).

Из сообщения департамента градостроительства г.о. Самара от 22.12.17г. следует, что земельный участок, площадью 608 кв.м, по адресу: <адрес>, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), к территории общего пользования не относится, сведения по ограничению использования земельного участка не представлены, поскольку в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют топографические материалы на территорию.

Границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608кв.м, согласованы с соседними землепользователями, спора по границам не имеется (л.д.29).

Из сообщения Министерства имущественных отношений Самарской области от 20.02.2015г. следует, что план-схема территории СНТ «Моторостроитель», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 63,3 га, согласован с учетом имеющихся ограничений.

Согласно справке председателя правления ТСН СНТ «Моторостроитель», Мартышкина Н.Г. является членом ТСН СНТ «Моторостроитель» на массиве <адрес> и имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 608кв.м, данный земельный участок расположен в границах массива <адрес>.(л.д. 201)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Никифоровой Т.В., была допущена реестровая ошибка (кадастровая ошибка), которую О.Г.Д. пытался ранее исправить, но не успел в связи со смертью, в настоящее время истцы (наследники О.Г.Д.) лишены возможности уточнить границы земельного участка из-за имеющегося пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании реестровой (кадастровой) ошибкой и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точках земельного участка, площадью 599,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Никифоровой Т.В., следует удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований к департаменту градостроительства г.о. Самара о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о координатах характерных точек земельных участков, признании права общей долевой собственности, следует отказать, поскольку названный департамент надлежащим ответчиком по данному делу не является, права истцов не нарушал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Озеровой Н.И., Мартышкиной Н.Г. к ТУ Росимущества в Самарской области, Никифоровой Т.В., департаменту градостроительства г.о. Самара о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о координатах характерных точек земельных участков, признании права общей долевой собственности удовлетворить частично.

Признать за Озеровой Н.И., Мартышкиной Н.Г. право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на земельный участок, площадью 608кв.м, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования- садовый участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>» от 18.10.2017г., в порядке наследования.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точках земельного участка, площадью 599,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Никифоровой Т.В..

Настоящее решение суда является основанием для исключения сведений о координатах угловых и поворотных точках земельного участка, площадью 599,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Никифоровой Т.В., из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении исковых требований Озеровой Н.И., Мартышкиной Н.Г. к департаменту градостроительства г.о. Самара о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о координатах характерных точек земельных участков, признании права общей долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2018г.