Решение по делу № 33-622/2020 от 25.12.2019

дело № 2-3693/2019

№ 33-622/2020 (33-10690/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 28 января 2020 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Имамовой Р.А.,

судей областного суда Султанова Р.А., Швецовой Н.А.

при секретаре Харламовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Абтышевой Ф.Т. на решение Центрального районного суда города Оренбурга от 17 октября 2019 года по гражданскому делу по иску Абтышевой Ф.Т. к товариществу собственников недвижимости (жилья) «Семья» об обязании разрешить установку тамбурной двери,

установила:

истец Абтышева Ф.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Она одна и совместно с соседями из квартир № 47, 48 неоднократно обращалась в ТСН (ж) «Семья» для согласования проекта установки дверного блока тамбура перед квартирами №46, 47, 48 указанного дома. При этом замечания, сделанные председателем ТСН (ж) «Семья», были устранены, однако последний продолжает уклоняться от согласования проекта. Также 05.07.2018 общим собранием собственников утверждены Правила проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в МКД по адресу (адрес) ТСН (ж) «Семья», согласно которым: установка тамбурных дверей, ограничивающих доступ к общедомовому имуществу, не запрещается, носит заявительный характер, собственники всех помещений, доступ к которым планируется ограничить, должны подать заявление в ТСН (ж) «Семья», которое выдает разрешение на производство работ, работы и их результаты должны соответствовать законодательству, в том числе Правилам противопожарного режима, ключи от тамбура должны быть переданы руководству ТСН (ж) «Семья». 29.10.2018 собственники помещений (квартир 46, 47, 48) совместно обратились к председателю ТСН (ж) «Семья» с просьбой согласовать установку тамбура. 28.11.2018 от председателя ТСН (ж) «Семья» получен ответ о необходимости устранения нарушений и предоставления проекта на утверждение. Замечания были устранены, проект совместно всеми собственниками квартир № 46, 47, 48 сдан на утверждение и принят лично председателем ТСН (ж) «Семья» Багаутдиновым Р.И. 18.01.2019. Однако вместо утверждения проекта в адрес истца поступило письмо от 14.02.2019 с требованием установить вентиляционное окно, достаточное для полноценного функционирования систем дымоудаления. Истец полагает, что указанное требование не основано на законе, никакими нормами противопожарных правил не предусмотрено. Согласно акту экспертизы от 17.10.2018, проведенному по инициативе истца, нарушения отсутствуют, дверной блок, образующий тамбур в квартиры № 46-48 жилого дома по адресу: (адрес), соответствует противопожарным нормам и правилам. С учетом изложенного и уточнения исковых требований истец Абтышева Ф.Т. окончательно просила суд обязать ТСН (ж) «Семья» разрешить установку металлического дверного блока тамбура перед квартирами № 46, 47, 48 в доме (адрес)

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга 17.10.2019 в удовлетворении исковых требований Абтышевой Ф.Т. отказано.

С решением суда не согласилась истец Абтышева Ф.Т., в своей апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым её исковые требования удовлетворить.

В заседание суда апелляционной инстанции явились представитель истца Провоторова Ю.С., действующая на основании доверенности, и представители ответчика Багаутдинов Р.И., действующий на основании протокола общего собрания, а также Урманчеев Д.О., действующий на основании доверенности.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., объяснения представителя истца Провоторовой Ю.С., поддержавшей апелляционную жалобу, представителей ответчика Багаутдинова Р.И. и Урманчеева Д.О., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № № по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности Абтышевой Ф.Т.; квартира № № – ФИО1 квартира № № – ФИО2 что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от 27.05.2019 и свидетельствами о государственной регистрации права от 28.11.2014 56-АВ592246.

Согласно протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: (адрес) (далее – МКД) от 31.05.2016 и учредительным документам юридического лица для управления МКД собственники создали ТСН (ж) «Семья» и избрали способ управления - управление товариществом собственников жилья. Председателем правления ТСН (ж) «Семья» избран Багаутдинов Р.И., который впоследствии согласно протоколу заседания Правления от 13.06.2018 переизбран на новый срок.

В сентябре 2018 года собственник квартиры № № Абтышева Ф.Т. без согласования с ТСН (ж) «Семья» установила металлическую дверь, образовав запираемый тамбур перед квартирами № 46-48 на 9 этаже дома по (адрес)

В связи с самовольной установкой двери Абтышевой Ф.Т. ответчиком было вынесено предупреждение о недопустимости нарушений Правил проживания и необходимости согласования указанных действий, в связи с чем Абтышева Ф.Т. впоследствии произвела демонтаж установленной двери.

29.10.2018 от собственников квартир № 46, 47, 48 в ТСН (ж) «Семья» поступило письменное заявление с просьбой согласовать установку двери, в ответ на которое ответчик заявителям сообщил, что для установки двери необходимо выполнить ряд требований, в том числе предусмотреть в двери отверстие для функционирования системы дымоудаления.

18.01.2019 Абтышева Ф.Т. для согласования представила в ТСН (ж) «Семья» проект установки дверного блока тамбура, который не предусматривал установку в двери отверстия для дымоудаления.

В связи с этим 14.02.2019 ответчик в своем ответе предложил установить вентиляционное окно, достаточное для полноценного функционирования системы дымоудаления, чтобы установка тамбура была согласована без замечаний.

Абтышева Ф.Т. от устройства вентиляционного окна (проема) в двери тамбура отказалась.

11.06.2019 в ТСН (ж) «Семья» вновь поступило заявление от Абтышевой Ф.Т. с просьбой согласовать установку тамбура с приложением акта экспертизы, составленной экспертом *** 17.10.2018, согласно которой установленный на 9 этаже дверной блок, образующий тамбур в квартиры № 46-48 жилого дома по адресу: (адрес), соответствует противопожарным нормам и правилам. Нарушений при проведении обследования не выявлено.

Как следует из протокола № 2 очередного ежегодного общего собрания собственников МКД от 05.07.2018 собственниками жилых помещений большинством голосов на общем собрании приняты Правила проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в МКД по адресу (адрес) ТСН (ж) «Семья».

Раздел 5 указанных Правил предусматривает, что установка тамбурных дверей, ограничивающих доступ к общедомовому имуществу, не запрещается, однако, носит заявительный характер. Собственники всех помещений, доступ к которым планируется ограничить, должны подать заявление в ТСН (ж) «Семья», которое выдает разрешение на производство работ. Работы и их результаты должны соответствовать законодательству, в том числе Правилам противопожарного режима, а ключи от тамбура должны быть переданы руководству ТСН (ж) «Семья».

Согласно представленному истцом акту экспертизы №№ *** от 17.10.2018 противопожарный водопровод и система вентиляции расположены перед дверным блоком, а в случае установления – и перед тамбурной металлической дверью.

В силу положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что установка тамбурной двери не соответствует требованиям норм противопожарной безопасности. Суд указал, что собственник жилого помещения обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а истцом, между тем, не представлено доказательств, подтверждающих законность переоборудования мест общего пользования в многоквартирном доме, в частности, установки металлической двери, самостоятельная установка двери влечет нарушение правил пожарной безопасности, нарушает права и законные интересы иных собственников помещений многоквартирного дома в части пользования общим имуществом дома и безопасных и благоприятных условий проживания в МКД, а также препятствует выполнению функций по надлежащему содержанию общего имущества в МКД.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца и при этом исходит из следующего.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. (ч. 2.2.)

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с требованиями п. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390, запрещается устраивать в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно п. 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного приказом МЧС России от 21.11.2012 N 693, в процессе эксплуатации следует: обеспечить содержание здания и состояние строительных конструкций в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них; не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что проектом многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), установка (устройство) перегородки с металлической дверью, образующей тамбур перед квартирами №.№. 46, 47, 48 не предусмотрена, истец Абтышева Ф.Т. не согласовывала проектную документацию на установку такой двери с органами, контролирующими соблюдение правил пожарной безопасности, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований истца о возложении на ТСН (ж) «Семья» обязанности разрешить установку металлического дверного блока тамбура перед квартирами № 46, 47, 48.

Доводы апелляционной жалобы Абтышевой Ф.Т. о принятии 05.07.2018 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома Правил проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в МКД по адресу (адрес) которые предусматривают установку тамбурных дверей, ограничивающих доступ к общедомовому имуществу, не влияют на законность обжалуемого судебного решения, поскольку такое решение общего собрания собственников помещений МКД не может быть реализовано истцом без согласования проектной документации на установку металлической тамбурной двери с органами, контролирующими соблюдение правил пожарной безопасности, что предусмотрено императивными нормами действующего законодательства.

Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда по существу спора, сводятся к иному толкованию закона и также не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Оренбурга от 17 октября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Абтышевой Ф.Т. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи