Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-118/2020 (2-1230/2019;) ~ М-1168/2019 от 26.12.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2020 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 118/2020 по иску Администрации города Нижневартовска к Краснощековой <данные изъяты> о взыскании арендной платы и пени,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным выше иском к ответчице Краснощековой Е.Н., в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что Между администрацией города Нижневартовска и Краснощековой <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка от 07.10.2013 №-АЗ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в целях использования под здание столовой.

Срок аренды земельного участка был установлен с 04.10.2013 по 03.10.2062.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка Краснощековой <данные изъяты> за период с 04.10.2013 по 14.11.2019 вносилась не регулярно, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 781 235,08 рублей.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Размер арендной платы рассчитан в соответствии с постановлением Правительства ХМАО - Югры от 16.12.2010 г. № 343-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов ХМАО - Югры», постановлением Правительства ХМАО - Югры от 02.12.2011 №457-11 «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов», постановлением администрации города Нижневартовска от 27.12.2011 №1602 «Об установлении коэффициентов переходного периода для расчета арендной платы за землю и о признании утратившими силу постановлений администрации города от 29.10.2009 №1513, от 14.09.2010 №1079, от 28.04.2011 №434».

В соответствии с пунктом 6.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обязательные платежи ответчиком вносились не регулярно, в связи с чем за период с 04.10.2013 по 14.11.2019 согласно прилагаемому расчету образовались пени в размере 145 990,96 рублей

Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города в адрес должника была направлена претензия от 02.09.2019 №-Исх-3038 с требованием добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

До настоящего времени задолженность не погашена, общая сумма задолженности ответчицы Краснощековой Е.Н. составляет 781 235,08 + 145 990,96 - 924 226,04 рублей.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в размере 781 235,08 рублей, пени в размере 145 990,96 рублей, а всего взыскать 924 226,04 рубля.

Исковое заявление в суд поступило 26.12.2019 года, принято судом к производству, по делу установлена досудебная подготовка, в порядке которой выяснилось, что ответчица не зарегистрирована и не проживает на территории Кинель-Черкасского района Самарской области, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается сведениями, представленными суду отделением по вопросам миграции О МВД по Кинель-Черкасскому району, а также администрацией сельского поселения Кротовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

Проверив материалы дела, суд считает, что дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности, исходя из следующего:     

Статья 28 ГПК РФ устанавливает общее правило предъявления иска и указывает, что иск предъявляется по месту жительства ответчика.

    В силу положений, установленных п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Таким образом, дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Отрадненский городской суд Самарской области, Кинель-Черкасскому районному суду дело неподсудно, поскольку оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст. 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Гражданское дело гражданское дело № 2 – 118/2020 по иску Администрации города Нижневартовска к Краснощековой <данные изъяты> о взыскании арендной платы и пени передать для рассмотрения по подсудности в Отрадненский городской суд Самарской области.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>