Решение по делу № 2-1023/2013 ~ М-9795/2013 от 24.04.2013

г.Луга 28 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1023/2013

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Рой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Львова С.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Львов С.В. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому товариществу «Рассвет-1» о признании права собственности на земельный участок № в порядке приватизации, находящийся по адресу: <адрес>, с.т. «Рассвет-1».

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ«Рассвет-1», где ему был предоставлен земельный участок №.

    Государственная регистрация права собственности на указанный участок истца приостановлена Управлением Росреестра по Ленинградской области в связи с тем, что отсутствует список членов садоводов с.т. «Рассвет-1», являющийся приложением к постановлению главы администрации Лужского района № 36/14 от 01.02.1993 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Рассвет-1» и другие документы, подтверждающие право Львова С.В. на спорный земельный участок.

В судебном заседании Львов С.В поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно поясняет, что оригинал свидетельства о его праве собственности на спорный земельный участок утерян, осталась лишь копия, членом же данного садоводства он является с ДД.ММ.ГГГГ. Межевание данного участка не производил, поскольку ему разъяснили, что это не обязательно.

Ответчик СНТ «Рассвет-1», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск председатель садоводства Исаева Л.В. указала о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Львова С.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ,

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25_2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (пункт в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 23 ноября 2007 года N 268-ФЗ).

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п.4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

В соответствии с ст.7 Земельного кодекса 1991 года, действовавшего до 30.10.2001 года, земельные участки для: ведения садоводства могли предоставляться по выбору граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В подпунктах 3,6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено: в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости являющегося земельным участком: описание местоположения границ земельного участка; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Постановлением главы администрации Лужского района от 01.02.1993 года № 36/14 членам садоводческого товарищества «Рассвет-1» под садоводство предоставлено 43,2 га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность 27,78 га, в коллективно-совместную – 15,42 га земли общего пользования (л.д.7).

Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало ст.66 ЗК РФ (1991 г.) в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Садоводству же предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.

Из справки с.т. «Рассвет-1» от 13.05.2013 года и членской книжки садовода, следует, что Львов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом с.т. «Рассвет-1» (название изменено 16.01.2003 г. на СНТ «Рассвет-1»), где ему предоставлен земельный участок № (л.д.8-11,20).

В материалы дела также представлена копия свидетельства о праве собственности Львова С.В. на землю площадью <данные изъяты> кв.м., выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Лужского района от 01.02.1993 года № 36/14 (л.д.13).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов с.т.«Рассвет-1» от ДД.ММ.ГГГГ, решением данного собрания Львов С.В. принят в члены садоводства с выделением ему участка № (л.д.21).

Из ответа Управления Росреестра по Ленинградской области от 15.02.2013 года, адресованного истцу, следует, что государственная регистрация права собственности на указанный участок истца приостановлена, предложено представить подлинник свидетельства о праве собственности на землю либо иные документы, подтверждающие право собственности на указанный участок. Отсутствует акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка членам садоводческого товарищества «Рассвет-1» и список членов указанного садоводства (л.д.14-15).

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка (л.д.12) площадь земельного участка №, расположенного в с.т. «Рассвет-1» в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый № при этом указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из изложенного следует, что истцу предоставлен в СНТ «Рассвет-1» земельный участок №.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела установлено, что границы участка соответствии с действующим законодательством не определены, не указаны координаты границ.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно определить границы рассматриваемого участка. Отсутствуют доказательства согласования границ со смежными землепользователями.

Т.о. указанный участок не существует как объект недвижимости.

В связи с чем, право собственности на данный земельный участок судом признано быть не может, соответственно исковые требования Львова С.В. удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, за истцом Львовым С.В. сохраняется право на оформление участка в собственность при надлежащем оформлении границ участка в соответствии с требованиями законодательства. В случае невозможности такого оформления во внесудебном порядке, он не лишен права на обращение в суд с иском о признании права собственности на участок, границы которого надлежаще оформлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Львова С.В. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, с.т.«Рассвет-1», участок № - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 3.06.2013 г.

решение суда на 13.06.2013 года в законную силу не вступило