Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3618/2014 от 06.06.2014

Дело №2-3618/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2013г. по 01.03.2014г. в размере 60069 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником <адрес>-б по <адрес>, однако он не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В результате чего, за период с 01.01.2013г. по 01.03.2014г., за ним образовалась задолженность в размере 60069 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, также просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2610 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Лидовский А.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Вертикаль» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 10). ТСЖ «Вертикаль» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого <адрес>-б по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2009г. №36-АВ 316498 ответчик Лидовский А.А. является собственником <адрес>-б по <адрес>, площадью 140,9 кв.м., этаж 7 (л.д. 12).

На основании заявления от 26.05.2006г. Лидовский А.А. был принят в члены ТСЖ «Вертикаль» для надлежащей эксплуатации жилого <адрес>-б по <адрес> (л.д. 7).

Истец ежемесячно выставляет ответчику счета по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Зачисление данных платежей осуществляется на расчетный счет истца.

Согласно данным МУП «МИВЦ», предоставленным за период с января 2013 года по февраль 2014 года включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 60069 руб. (л.д.33-34).

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В тоже время, ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не воспользовался предоставленными ему процессуальным законодательством правами, не представил суду возражений относительно заявленных к нему исковых требований и доказательств в обоснование своих возражений.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 60069 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из расчета представленного истцом.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 2002,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Вертикаль» задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с января 2013г. по февраль 2014 г. включительно в размере 60069 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2002,07 руб., а всего 62071 руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Воронежский областной суд.

Судья ФИО4