Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3588/2014 от 29.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2014г. Ленинский районный суд г. Самары в составе :

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –3588 / 14 по иску ООО УК «Коммунальник» к Белоглазову Т. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Фазлетдиновой И.Р., Белоглазову Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи, указав, что в управлении ООО УК «Коммунальник» находится многоквартирный <адрес> в <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является ответчики. Ответчики в соответствии с законом обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные платежи ежемесячно до 10 числа следующего месяца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>. В соответствии с агентским договором получателем платежей является МП г.о. Самара «ЕИРЦ». В ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга. Однако ответчики задолженность не погасил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты>. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ»; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. на расчетный счет ООО УК «Коммунальник».

В судебном заседании представитель истца Баландина С.А., действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила взыскать с Белоглазова Т.В. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты>. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ»; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> на расчетный счет ООО УК «Коммунальник», при этом пояснила, что Белоглазов Т.В. является собственником указанной квартиры, до настоящего времени в ней проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Фазлетдинова И.Р. в судебном заседании пояснила, что она собственником указанной квартиры не является. В связи с тем, что договор купли- продажи на данную квартиру у неё был заключен с умершим лицом, он является ничтожным, на что также было указано определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда. ДД.ММ.ГГГГ. она была признана потерпевшей в рамках уголовного дела, возбужденного по факту совершения в отношении неё мошенничества в связи с фиктивной продажей ей данной квартиры, в настоящее время уголовное дело рассмотрено, вынесен приговор, которым в том числе был удовлетворен её гражданский икс о взыскании стоимости данной квартиры. В связи с этим, считает, что истец правомерно предъявил указанные выше требования к собственнику данной квартиры Белоглазову Т.В.

Белоглазов Т.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является Белоглазов Т.В.

Указанный дом находится в управлении ООО УК « Коммунальник».

Согласно Устава ООО УК «Коммунальник» в числе иной деятельности данного общества указано, что данное общество оказывает платные услуги населению по содержанию, ремонту и обслуживанию жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК « Коммунальник» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» был заключен агентский договор №, согласно п. 2.1 которого, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязалось производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Ленинского района г.о. Самара, принятом ООО УК « Коммунальник» в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения.

П. 2.1.7 указанного договора установлена обязанность МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на расчетный счет, открытый по Ленинскому району для осуществления деятельности в рамках данного договора, а также выявление неплательщиков.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, задолженность Белоглазова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и учитывая, что ответчик Белоглазов Т.В. указанные платежи в обозначенный выше период времени не совершал, суд находит требования истца о взыскании указанной выше задолженности с ответчика Белоглазова Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что между истцом и МП г.о. Самара « ЕИРЦ» был заключен агентский договор, в соответствии с которым, указанное предприятии приняло на себя обязанность производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на расчетный счет, открытый по Ленинскому району для осуществления деятельности в рамках данного договора, суд считает, что требования истца о взыскании указанной выше задолженности посредством перечисления её на расчетный счет МП г.о. Самара « ЕИРЦ» основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с Белоглазова Т.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., в связи с чем, требования истца в данной части суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК « Коммунальник» к Белоглазову Т. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать с Белоглазова Т. В. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты>. на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ»; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. на расчетный счет ООО УК «Коммунальник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2014г.

Судья Ю.В. Косенко