Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2018 ~ М-84/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-140/2018

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года                                                                                                          город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием представителя истца Кононовой А.Е., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Лебедева Е.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП города Кинешмы «Объединенные котельные и тепловые сети» к Моториной А.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

     МУП г. Кинешма « Объединенные котельные и тепловые сети» обратилось в суд с исковым заявлением к Моториной А.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

     Иск мотивирован тем, что ответчик Моторина А.В. является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Она 02.12.2016 года обратилась к истцу с заявлением о заключении договора теплоснабжения спорного помещения. 10.01.2017 года ответчику был вручен проект договора поставки тепловой энергии. Ответчик о результатах рассмотрения проекта договора истца не уведомил, подписанный договор истцу не возвратил. Истец полагает, что между сторонами сложились договорные отношения по поставке тепловой энергии на условиях, предложенных истцом. С сентября 2016 года по июнь 2017 года истец поставлял, а ответчик принимал тепловую энергию. Количество коммунального ресурса, поставленного истцом ответчику, определен в соответствии с разделом 3 договора по утвержденному Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 58-т/12 от 16.12.2015 года одноставочному тарифу 65,06 руб./м3 (без НДС). Обязанность по оплате потребленной тепловой энергии ответчик не выполняет. Просит взыскать с ответчика задолженность по потребленной тепловой энергии за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в сумме 181013,89 руб.

     В судебном заседании представитель истца Кононова А.Е. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

     Представитель ответчика Лебедев Е.В. возражал против иска, суду пояснил, что истец направил ответчику проект договора поставки тепловой энергии № 487 от 08 декабря 2016 года. Ответчик письмом от 25 января 2017 года отказался от заключения указанного договора. Договор поставки тепловой энергии № 487 от 08 декабря 2016 года не может считаться заключенным. Объемы и стоимость поставленной энергии в спорный период определены Истцом на основании положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354. Истец требует с ответчика оплату за тепловую энергию не за фактически принятый им объем энергии в соответствии с данными учета, а за объем энергии, определенный расчетным путем, исходя из площади спорных помещений, т.е. с применением формул, приведенных в указанных выше Правилах. Возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ). В силу требований ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» магистральный трубопровод внутридомовой системы отопления, проходящий через спорные помещения, не отвечает признакам теплопотребляющего устройства. ООО «ИНЖСТРОЙКОММУНИКАЦИИ» осуществило в спорных помещениях работы по теплоизоляции труб отопления, которые переданы ответчику по акту о приемке выполненных работ от 02 сентября 2016 года. Из акта от 20 марта 2018 года, составленного ООО«ЖЭУ-№ 4» - организацией, которая производит обслуживание многоквартирного дома, следует, что трубопровод системы центрального отопления изолирован полистиролом и минплитой, приборы отопления в помещении отсутствуют». Согласно п. 58, подп. 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету тарифов на электрическую (тепловую) энергию, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06 августа 2004 года N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям. Расчет платы за услуги по передаче тепловой энергии должен включать в себя компенсации потерь тепловой энергии в сетях и потерь сетевой воды (п. 62 таблица N П1.24.1 названных Методических указаний). Согласно разъяснениям Федеральной службы по тарифам Российской Федерации, данным в письме от 18 февраля 2005 N СН-570/14 «О разъяснениях к методическим указаниям», плата за услуги по передаче тепловой энергии представляет собой сумму платежей за содержание тепловых сетей и за потери тепловой энергии. При этом принимается во внимание, что регулируемая организация осуществляет деятельность по передаче тепловой энергии и одновременно по ее продаже потребителям. В этом случае нормативные технологические потери тепловой энергии указанной организации включаются в состав НВВ (необходимой валовой выручки, являющейся одним из элементов формулы, по которой производится расчет платы за услуги по передаче тепловой энергии) этой организации. Нормативные потери в сетях должны быть учтены при утверждении тарифа теплоснабжающей организации. Истец фактически требует оплатить технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях многоквартирного дома. Факт прохождения через спорные помещения магистрали внутридомовой системы отопления сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

     Суд, заслушав представителя истца, возражения представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела и установлено судом, Моторина А.В. является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты>, расположенного в многоквартирном жилом доме <адрес>. Право собственности ответчика на указанное помещение зарегистрировано 29.08.2016 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации №. Основанием регистрации права собственности ответчика на нежилое помещение явился договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от 19.08.2016 года. Из кадастрового паспорта на спорное помещение, плана не следует, что в помещении имеется какая-либо система отопления(л.д.19, 87, 92-94).

     В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии со статьей 37, частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади названного помещения.

     Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

     Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил N 491.

     Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение и водоотведение).

     Таким образом, в силу прямого указания закона собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные услуги.

     Истец полагает, что между истцом и ответчиком в спорный период был заключен договор № от 08.12.2016, между ними возникли обязательственные отношения.

     Из материалов дела следует, что Моторина А.В. 02.12.2016 года обратилась к истцу с заявлением о заключении договора теплоснабжения с 01.09.2016 года. Количество тепловой энергии, подлежащей оплате в случае непредставления данных, определяется расчетным методом энергоснабжающей организации (л.д. 17).

    10.01.2017 года Моторина А.В. получила договор (л.д.20).      

     26.01.2017 года в адрес энергоснабжающей организации от Моториной А.В. поступила претензия с отказом от заключения договора, ввиду отсутствия приборов отопления, присоединенных к сети ( л.д.95-97).

     28.02.2017 года истец направил Моториной А.В. ответ на претензию с предложением заключить договор поставки тепловой энергии (л.д.98).

     22.07.2017 года Моторина А.В. получила от истца претензию по имеющейся задолженности за потребленную тепловую энергию и предложением ее погасить (л.д.44-46).

     Разделом 2 договора № от 08.12.2016 предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию абоненту через присоединенную сеть в количестве и с нагрузками, предусмотренными Приложением № 1.

     Из пункта 4.4 договора следует, что договором установлен срок внесения платежей: не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

     Размер платы за коммунальные услуги собственникам нежилых помещений определяется согласно Приложению № 1 к настоящему договору.

     В Приложении № 1 содержится соглашение о возмещении затрат на коммунальные услуги, в котором указано, что расчет производится по формуле: 523,4 м2х0,0168 (норматив)=8,79 Гкал

     Между сторонами возник спор в связи с требованием истца произвести оплату за коммунальную услугу по отоплению.

     Объемы и стоимость поставленной энергии определены истцом на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

     Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

     В силу ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

     В п. 1, 2 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг; в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

     Статьями 307, 309 ГК РФ установлены обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

     В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

     Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Однако, в нарушение положений данной нормы, истцом в материалы дела не представлено достоверных доказательств, подтверждающих исполнение им обязательств по предоставлению коммунальных услуг отопления надлежащего качества в заявленном объеме.      

     Истец полагает, что общедомовая магистраль выполняет роль теплопотребляющих установок, а, следовательно, им были оказаны ответчику услуги по теплоснабжению надлежащего качества.

     Ответчик считает, что общедомовая магистраль отопления, проходящая через помещения ответчика, не является теплопотребляющими установками, в связи с чем, им потребление тепловой энергии не осуществлялось, в помещении отсутствует возможность для теплоснабжения, поскольку радиаторы отопления отсутствуют, в связи с чем, начисление соответствующей платы также неправомерно.

     Вместе с тем, 31.08.2016 года ответчик Моторина А.В. заключила договор с ООО «Инженерстройкоммуникации», имеющим соответствующую лицензию, на выполнение ООО работ по теплоизоляции труб отопления в принадлежащем ей помещении согласно локальной смете. Работы по теплоизоляции трубопровода выполнены, что подтверждается актом о приеме выполненных работ от 02.09.2017 года ( л.д. 99-114).

     Акт, утвержденный 20.03.2018 года начальником ООО «ЖЭУ №4», подтверждает, что трубопровод системы центрального отопления изолирован специальными материалами. Приборы отопления в спорном помещении отсутствуют (л.д.115).      

     Судом установлено, что ранее подвальное помещение в целом принадлежало ФИО5Актом обследования помещений от 29.04.2015 года, принадлежащих ФИО5, установлено, что по подвальному помещению проходят разводящие трубопроводы системы теплоснабжения со стороны дворовой части дома. Трубопроводы не изолированы. Подвальное помещение разделено на секции, двери между секциями отсутствуют (л.д.88).

     Между тем, сторонами был проведен осмотр помещений ответчика после обращения истца в суд, по результатам которого составлен акт от 11.04.2018 (л.д. 140).

     Из акта осмотра (л.д. 140) следует, впомещении 1 этажа, принадлежащего ФИО5, установлены 3 прибора отопления. Двери между помещениями 1 этажа (помещения, принадлежащие ФИО5) и подвальным помещением, принадлежащим Моториной А.В., отсутствуют. В обследованном нежилом подвальном помещении, принадлежащем Моториной А.В.,наблюдается приток теплового воздуха из помещения 1 этажа в подвал. В подвальном помещении приборы отопления отсутствуют. Разводящие трубопроводы, проходящие по подвальному помещению, изолированы в полном объеме.Кроме того, производился замер температуры воздуха в помещениях Моториной А.В. Температура окружающей среды не указана. Из данного замера следует, что температура в секциях спорного помещения колеблется от +14,2 до 18,2 С., что не соответствует нормам в 20-22 С, установленным в Приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п.2.1, Приложения 5 СНиП 2.04.05-91. Отопление, вентиляция и кондиционирование, для холодного времени года в нежилых помещениях в обслуживаемой зоне жилых, общественных и административно-бытовых помещений.

     В соответствии с п. 24-26, 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

     Из копий технических паспортов на спорное помещение, представленных в материалы дела, также не следует, что помещения оборудованы теплопотребляющими установками, системой центрального отопления.

     Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, 10 обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

     Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

     В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

     В ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

     Согласно 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

     В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

     С учетом изложенных норм, в настоящем случае нельзя признать Моторину А.В. потребителем тепловой энергии и наличие в принадлежащем ей нежилом помещении системы теплоснабжения.

     На основании ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ стояки, магистральные трубопроводы центрального отопления относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

     Также, из пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

     В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

     Как следует из содержания п. 58, 61.2, 61.3 приказа Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке» расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

     Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение магистральных внутридомовых трубопроводов центрального отопления, в том числе стояков, при отсутствии в помещении теплопринимающих устройств и приборов учета само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях.

     Наличие в помещении истца стояков и магистральных трубопроводов центрального отопления не подтверждает достаточность обеспечиваемой указанными стояками теплоотдачи, позволяющей признать услуги отопления соответствующими качеству, дающему право требовать оплаты.

     Истцом не представлено достоверных доказательств того, что ранее помещение, принадлежащее ответчику, было отапливаемым.

      Поскольку истец не доказал наличие энергопринимающих устройств в помещении ответчика, факт и объем потребления тепловой энергии на отопление ответчиком не установлен. Поэтому оснований для взыскания с ответчика Моториной А.В. денежных средств в сумме 181013,89 руб. на оплату коммунальных услуг по отоплению за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года не имеется.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований МУП города Кинешмы «Объединенные котельные и тепловые сети» к Моториной А.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия в окончательной форме 23 апреля 2018 года.

Судья                                                                                                                           И.Ю. Сизова.