Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2013 (2-8530/2012;) ~ М-7268/2012 от 24.09.2012

№ 2-1234/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Красноярск                             21 марта 2013 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой С.В. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хакимова С.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя заявленное исковое требование тем, что

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, с которым истица состояла в брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти. В 2000 году она поменяла фамилию Белоусова на Хакимову в связи с вступлением в брак, свидетельство о заключении брака №

Во время совместной жизни в <данные изъяты> они построили гараж по адресу: <адрес>, являясь членами гаражного кооператива ГСО «Северный-4», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем по требованию членов вышеназванного кооператива администрацией города Красноярска было вынесено постановление от 31.12.1997 года № 1875 о предоставлении земельного участка под уже построенные, как указано в постановлении, занимаемые индивидуальные гаражи боксового типа согласно прилагаемому списку. При оформлении списков руководством кооператива была ошибочно указана фамилия владельца гаражного бокса, построенного ими № ФИО2 вместо ФИО1

Данное обстоятельство выяснилось после его смерти.

В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследства, но нотариус не мог ей выдать свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием регистрации прав собственности на указанное недвижимое имущество. Последнее место жительства ФИО1 <адрес> Иное наследственное имущество отсутствует, в связи с чем, наследственное дело не заводилось.

Потребовалось несколько лет для того, чтобы администрация г. Красноярска своим распоряжением от 25.05.2011 года внесла изменения в пункт 174 приложения к постановлению от 31.12.1997 года № 1875, заменив слово «ФИО2» на «ФИО15».

Таким образом, в настоящее время имеется документ, подтверждающий предоставление земельного участка под гаражный бокс № ФИО1. Потребительскому гаражному кооперативу «Северный-4» присвоен адрес: <адрес> «г». Гаражный бокс № соответствует санитарным правилам и нормативам капитального гаража боксового типа, что подтверждается экспертным заключением от 22.11.2011 года. Противопожарное состояние гаражного бокса № соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативными правовыми актами РФ, что подтверждается заключением № 613 от 17.10.2011 года. ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект»» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража № пришел к заключению, что бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены (техническое заключение от 24.10.2011 года № 1-898/1).

Согласно техническому паспорту, составленному Красноярским отделением Филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» гаражный бокс № состоит из гаража площадью <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты>.

После смерти ФИО1 она наследство приняла, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением (фактически приняла наследственное имущество).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, они с ФИО1 оплачивали все расходы, связанные с содержанием гаража: за электричество, паевые взносы и т.д. После смерти мужа она оплачивает вышеперечисленные расходы.

Никаких споров по поводу вступления в наследство у нее ни с кем нет, за весь период владения гаражом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом.

Остальные наследники на наследство не претендуют.

Считает, что нарушаются ее гражданские права, так как не может пользоваться своим наследственным имуществом. Таким образом, она приняла наследство, оставленное ее супругом. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (далее - ФЗ) оснований, способом установить мое право собственности на гараж является вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности у наследодателя на указанное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, получить правоустанавливающие документы на принятое мною по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.

Просит суд признать за Хакимовой С.В. право собственности по праву наследования по закону на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «г» общей площадью <данные изъяты>

Истица Хакимова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Билюк Р.П.

Представитель Хакимовой С.В. – Билюк Р.В. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требовании поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

    Представитель ответчика Администрации г. Красноярска Овчинников М.П. (полномочия проверены) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие доказательств нахождения бокса в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, отсутствия заключения управления архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки.

Третье лицо Белоусов П.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлен отказ от прав на наследство после смерти ФИО1, удостоверенный нотариально ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с согласия участвующих в деле лиц дело рассмотрено в отсутствие истицы, третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования Хакимовой С.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено следующее:

Постановлением Администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный-4» предоставлен земельный участок (№) в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> земли общего пользования, <данные изъяты> кв.м – земли, занимаемые гаражами боксового типа согласно прилагаемому списку, в аренду сроком на 3 года.

Согласно приложению к указанному Постановлению в список членов ПГК «Северный-4» под номером № включен ФИО2.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 1683-недв от 25.05.2011 года в п. 174 приложения к Постановлению Администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года внесены изменения, слово ФИО2 заменено на «ФИО15».

Согласно заключению по закреплению территории, выполненному комитетом по архитектуре и градостроительству 07.05.2005 года № 8262 по заказу ПГК «Северный-4», объект комплекс индивидуальных гаражей боксового типа по адресу: 3-й микрорайон жилого массива «Метростроитель», соответствует генеральному плану, возможно закрепление территории в границах точек 1-..24-1, обозначенных на прилагаемой исполнительской съемке.

Согласно Сведениям о земельном участке, представленным Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска 28.02.2013 года Объект: земельный участок, занимаемый гаражным боксом. Адрес: <адрес> (согласно техническому паспорту). Справка об адресации гаражного бокса не представлена. Границы земельного участка определены и указаны заявителем на прилагаемой схеме. Территориальная зона: зона производственных предприятий IV - V классов вредности (П.З) согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 №В-306. Перспективное использование: в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; на момент подготовки данного документа участок не зарезервирован для муниципальных нужд. Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения:-согласно представленному топографическому плану инженерные сети смежных землепользователей на участке отсутствуют. Иные сведения: -гаражный бокс расположен в комплексе гаражей.

-любые строительные изменения недвижимости осуществлять в соответствии с градостроительным регламентом зоны.

Согласно топографической схеме, прилагаемой к указанным «сведениям», гаражный бокс № расположен в границах земельного участка.

Согласно справке ПГК «Северный-4» от ДД.ММ.ГГГГ Хакимова С.В. является членом кооператива и полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж № по <адрес> «г».

Согласно представленным квитанциям и членской книжке Хакимовой С.В. уплачивались, паевые и членские взносы с 1996 года.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска строению капитальных гаражей потребительского гаражного кооператива «Северный-4» присвоен адрес <адрес> предыдущий адрес: <адрес>

В соответствии с заключением №1-898/1 от 24.10.2011 года о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ООО институт «Красноярскпромгражданпроект», техническое состояние конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы соответствуют действующим нормам в строительстве и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию указанного гаражного бокса. Согласно заключению № 613 ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю от 17.10.2011 года, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно правовыми актами Российской Федерации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения капитального гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Право собственности на объект недвижимого имущества гаражный бокс по адресу: <адрес> согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.06.2011 года ни за кем не зарегистрировано. Согласно свидетельству о заключении брака серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО15. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Хакимова. Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему: Документом, свидетельствующим об одобрении законченного строительством объекта и подтверждающим факт его создания, в зависимости от даты постройки гаражей, является либо акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта (в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 23.101.1981г. №105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», строительными нормами и правилами СНиП 3.01.04-87, утвержденными постановлением Государственного строительного комитета СССР от 21.04.1987г. за №84), либо акт рабочей комиссии (в соответствии с постановлением администрации г.Красноярска от 21.06.2002 г. №392 «Об утверждении положения о процедуре подготовки документов для государственной регистрации прав на ранее возведенные объекты гаражного строительства в г. Красноярске»), либо разрешение на ввод, в случае если гараж возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. В судебном заседании установлено, что фактическое строительство комплекса гаражей потребительским гаражным кооперативом «Северный-4» в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района было начато до 1997, что подтверждается пояснениями представителя Билюк Р.П., постановлением Администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года, согласно которому потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный-4» предоставлен земельный участок (№) в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> земли общего пользования, <данные изъяты> кв.м – земли, занимаемые гаражами боксового типа согласно прилагаемому списку, согласно приложению к указанному постановлению, с учетом Распоряжения администрации г. Красноярска № 1683-недв от 25.05.2011 года, в список членов ПГК «Северный-4» под номером № включен ФИО2. Согласно заключению по закреплению территории, выполненному комитетом по архитектуре и градостроительству 07.05.2005 года № 8262 по заказу ПГК «Северный-4», объект комплекс индивидуальных гаражей боксового типа по адресу: 3-й микрорайон жилого массива «Метростроитель», соответствует генеральному плану, возможно закрепление территории в границах точек 1-..24-1, обозначенных на прилагаемой исполнительской съемке. Согласно Сведениям о земельном участке, представленным Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска 28.02.2013 года Объект: земельный участок, занимаемый гаражным боксом. Адрес: <адрес> (согласно техническому паспорту). Справка об адресации гаражного бокса не представлена. Границы земельного участка определены и указаны заявителем на прилагаемой схеме. Территориальная зона: зона производственных предприятий IV - V классов вредности (П.З) согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 №В-306. Перспективное использование: в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; на момент подготовки данного документа участок не зарезервирован для муниципальных нужд. Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения:-согласно представленному топографическому плану инженерные сети смежных землепользователей на участке отсутствуют. Иные сведения: -гаражный бокс расположен в комплексе гаражей. -любые строительные изменения недвижимости осуществлять в соответствии с градостроительным регламентом зоны. Согласно топографической схеме, прилагаемой к указанным «сведениям», гаражный бокс № расположен в границах земельного участка. В судебном заседании установлено, что до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Хакимова (Белоусова) С.В. состояли в браке, спорный гараж был ими создан за счет собственных средств, являлся общим имуществом супругов. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ7 года. Наследственное дело после его смерти не заводилось, вместе с тем в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО10 его супруга ФИО13 фактически приняла оставшееся после его смерти имущество – гараж № в гаражном кооперативе «Северный-4», которым пользуется до настоящего времени, что подтверждается как пояснениями представителя истца, справкой ПГК «Северный-4», членской книжкой на имя Хакимовой С.В., оформить права на который надлежащим образом ФИО1 не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО1 являются его супруга Хакимова (Белоусова) С.В. и сын Белоусов П.В., который от принятия наследства отказался в установленном законом порядке, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом от ДД.ММ.ГГГГ

Принятие части наследства, в силу вышеприведенных норм права, означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов в силу статьи 39 Семейного кодекса РФ признаются равными.

Учитывая, что по общему правилу, закрепленному в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, включение принадлежащей пережившему супругу доли в праве общей собственности на имущество в наследственную массу после смерти другого супруга является незаконным.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно записям в членской книжке на имя Хакимовой С.В. после 1997 года она продолжала выплачивать паевой взнос, согласно справке ПГК «Северный-4» является членом указанного кооператива.

Таким образом, Хакимова С.В. считается принявшей в порядке наследования спорный гараж, который к моменту открытия наследства существовал фактически, был построен с соблюдением действовавших в период его строительства норм и правил, однако право собственности на который наследодатель ФИО1 оформить не успел в связи со смертью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом потребительского кооператива по эксплуатации гаражей «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> факт создания указанного объекта подтверждается техническим паспортом, право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, оформлено не было. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 в ? доле является Хакимова С.В., которая также имеет право на ? долю в указанном имуществе как пережившая супруга, поскольку создавался объект на средства супругов, доказательств обратного суду не представлено, с учетом отказа от принятия наследства Белоусова П.В. – сына наследодателя.

Поскольку ФИО1 при жизни имел все права на спорный гаражный бокс, однако, по независящим от супругов причинам в связи со смертью ФИО1, был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности на этот бокс, в котором им не могло быть отказано, суд полагает, что гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследства ФИО1, в ? доле, и переходит к его наследнику Хакимовой С.В., которая имеет ? долю в праве собственности на указанный гараж как пережившая супруга, указанная доля также не могла быть оформлена в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО1

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Доводы представителя ответчика администрации г. Красноярска о непредоставлении истицей заключения управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки, как основания к отказу в иске, суд не принимает, поскольку Постановлением Администрации г. Красноярска от 25 февраля 2013 г. N 92 «О признании утратившим силу постановления администрации города от 01.09.2005 года № 463» признано утратившим силу Постановление администрации города от 01.09.2005 N 463 "Об утверждении типовой формы заключения о возможности сохранения самовольной постройки".

При таких обстоятельствах суд признает за Хакимовой С.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хакимовой С.В. удовлетворить.

Признать за Хакимовой С.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                            С.Н. Бубакова