Решение от 12.09.2019 по делу № 11-11025/2019 от 07.08.2019

Дело № 11- 11025/ 2019 Судья Свиридова И.Г..

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2019 года    г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей    Терюшовой О.Н., Онориной Н.Е.

при секретаре     Вернигоровой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Коротковой Валентины Вениаминовны на решение Златоустовского городского суда Челябинской области от 06 июня 2019года по иску Коротковой Валентины Вениаминовны к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского окргуа» о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на объект недвижимости и признании нежилого помещения общим имуществом многоквартирного дома,

заслушав доклад судьи Давыдовой В.Е. по обстоятельствам дела и доводам жалобы, пояснения Коротковой В.В., поддержавшей доводы жалобы,

                 УСТАНОВИЛА:

Короткова В.В. обратилась в суд с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС «КУИ ЗГО») о признании отсутствующим права собственности муниципального образования на объект недвижимости, признании нежилого помещения общим имуществом многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № <адрес>. Нежилое помещение площадью 15,6 кв.м. расположено в подъезде многоквартирного дома и используется для удовлетворения бытовых нужд жителей дома. Поэтому спорное помещение является общим имуществом собственников помещений МКД. Полагает, что муниципальное образование незаконно приняло в свою собственность спорное помещение в связи с тем, что на момент приобретения права собственности, в доме уже была осуществлена приватизация жилых помещений. Следовательно, спорное помещение уже находилось в общей собственности собственников помещений МКД. В связи с незаконностью действий муниципального образования просит признать нежилое помещение общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Истец Короткова В.В. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ОМС «КУИ ЗГО» Гривин Р.Н. в судебном заседании суда первой инстанции с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Администрации ЗГО, ООО УК «ЗлатСитиСервис» в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований Коротковой В.В. отказано.

В апелляционной жалобе Короткова В.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что срок исковой давности не пропущен, так как спорное помещение до 01.01.2016 года использовалось под лифтерную, а с 2017 года истец постоянно обращалась письменно в различные органы. В судебном заседании в суде первой инстанции сразу не заявила о восстановлении пропущенного срока исковой давности, так как это право было неизвестно.

27.09.2017 г. по вопросу незаконной приватизации нежилого помещения площадью 15,6 в.м в доме, она обращалась в прокуратуру г. Златоуста, на что был получен ответ от 11.10.2017г.

23.10.2017 г. вновь по этому же вопросу обращалась к прокурору Шумихину Е. А., на что получен ответ от 17.11.2017г.

12.02.2017г. подавала заявление в ОМС «КУИ ЗГО» с просьбой предоставить спорное помещение в безвозмездное пользование.

07.11.2017г. вновь подано заявление в ОМС «КУИ ЗГО» с просьбой снять с торов по аренде спорное помещение и предоставить помещение в безвозмездное пользование. Получен ответ от 13.11.2017г. №МС-6466.

07.08.2018г. по этому же вопросу было подано в электронном виде обращение в прокуратуру Челябинск, на что получен ответ от 14.08.2018г. и от 31.08.2018г. из прокуратуры г. Златоуст. Просит восстановить пропущенный срок исковой давности.

Ответчик, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, в судебное заседание их представители не явились. Информация о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе размещена заблаговременно на сайте Челябинского областного суда в сети « Интернет». На основании ст. 167ч.3, ст. 327ч1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ) судебная коллегия определила дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным.

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

Коротковой В.В. квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме ( МКД, жилой дом) № <адрес> приобретена в собственность в порядке приватизации 20.04.1993 года.

21.12.1994г. главой Администрации г.Златоуста на основании Постановления ВС РФ № 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ» издано постановление № 1215 о передаче с баланса ПО «Златоустовский машиностроительный завод» в муниципальную собственность объектов жилого и нежилого фонда, в том числе, многоквартирного жилого дома № <адрес> (л.д.35-38)

Распоряжением № 925-р от 20.11.2007г. руководителя ОМС «КУИ ЗГО» из площади данного жилого дома выделена площадь нежилого помещения № 3 площадью 15,6 кв.м. Указанное помещение внесено в реестр муниципального имущества в качестве самостоятельного помещения. (л.д.39)

Государственная регистрация права собственности муниципального образования – Златоустовский городской округ на помещение 3 площадью 15,6 кв.м. по адресу: <адрес>, произведена 20.02.2008г. (л.д.27-29)

6 апреля 2018г. между ОМС КУИ «ЗГО» и собственниками помещений МКД № <адрес> в лице Коротковой В.В., заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным спорным муниципальным нежилым помещением № 3 площадью 15,6 кв.м. для использования в целях самоорганизации граждан по месту их жительства сроком на 3 года(л.д.49-53)

4 марта 2019г. собственники помещений МКД № <адрес> на общем собрании приняли решение об оспаривании права муниципального образование на нежилое помещение и включение этого имущества в состав имущества МКД, поручив Коротковой В.В. представлять интересы собственников в суде по этому вопросу. (л.д.7-16)

Суд, установив, что спорное помещение было предназначено для удовлетворения социально-бытовых нужд жителей многоквартирного жилого дома № <данные изъяты>, на апрель 1993 года в данном многоквартирном жилом доме уже была осуществлена приватизация жилого помещения и с этого времени помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, перешли в общую долевую собственность таких собственников, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), части 2 статьи 3 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (утратившей силу с 1 марта 2005 г.), пришел к выводу, что действия ответчика, связанные с выделением спорного помещения из площади МКД и принятия его в муниципальную собственность на основании Распоряжения № 925-р от 20.11.2007г. – являются незаконными, поскольку не соответствуют требованиям ст.44 ЖК РФ.

Учитывая, что ответчиком ОМС «КУИ ЗГО» заявлено о применении срока исковой давности, руководствуясь положениями п.п. 1,2 ст.168, п.1 ст. 181, п.2 ст. 199 ГК РФ, суд отказал в удовлетворении исковых требований за пропуском срока исковой давности, исходя из того, что право собственности муниципального образования на спорное помещение зарегистрировано 20.02.2008г., трехлетний срок исковой давности, а также и десятилетний срок исковой давности истекли.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что действия ответчика, связанные с выделением спорного помещения из площади МКД и принятия его в муниципальную собственности не соответствуют требованиям закона, а также об отказе в удовлетворении исковых требований за пропуском срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. ( п.1 ст. 196 ГК РФ), и не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен ( п.2 ст. 196 ГК РФ).

     В соответствии с абзацем 2 пункта 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости; к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ; вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в Единый государственный реестр недвижимости не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.( п.п. 57, 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

     Право общей долевой собственности на общее имущество мног░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 289, 290 ░░ ░░, ░░. 36 ░░ ░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 04 ░░░░ 1991 ░░░░ № 1541-1 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░», ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ 2010░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ 06.04.2018░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░.░.34,35 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010, ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 301, 302 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░░░ ( ░░. 196 ░░ ░░).

░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░( ░░. 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.07.1997░. № 122-░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 20 ░░░░░ 2019░. – ░░░░░ 11 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░ 2018░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░( ░░. 205 ░░ ░░)

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 205 ░░ ░░, ░░. ░░. 196- 198, 327, 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2019░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░