Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2022 (2-228/2021;) ~ М-289/2021 от 01.12.2021

         Дело № 2-29/2022

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года                                                                                            п. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре Шадриной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герчиной ЕВ к администрации Ребольского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Герчина ЕВ (истец) обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Ребольского сельского поселения (далее ответчик) по следующим основаниям. С ДД.ММ.ГГГГ года истец является законным владельцем жилого <адрес> в <адрес> Республики Карелия. Дом был построен отцом истца Г.В.А. в ДД.ММ.ГГГГ годах в д. <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ годах с разрешения органов власти перевезен в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать истца Г.О.Ф., в ДД.ММ.ГГГГ году умер отец Г.В.А., в ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка Г.П.Ф. С указанного времени истец владеет спорным жилым домом. У истца и ответчика каких-либо правоустанавливающих документов на дом не сохранилось. Герчина ЕВ добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим более 15 лет, что подтверждается справкой администрации Ребольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрирован, на кадастровом учете не состоит, кадастровая стоимость не определена, технический паспорт отсутствует, земельный участок под домом не оформлен. Истец полагает, что приобрела на указанный жилой дом право собственности в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, обременений относительно дома не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать за Герчиной ЕВ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Герчина ЕВ, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить иск.

Представитель истца адвокат Р, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить иск.

Ответчик администрация Ребольского сельского поселения, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила. Против исковых требований не возражает, правопритязаний относительно спорного имущества не имеет, заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, отзыв относительно иска не представило.

Третье лицо – С, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Правопритязаний относительно спорного имущества не имеет, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить иск.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что Герчина ЕВ длительное время, более 30 лет проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, является его единственным владельцем.

Из искового заявления следует, что спорный жилой дом был построен отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ годах в д. <адрес> и перевезен в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годах. Дом перешел во владение истца после смерти отца, матери и бабушки. С ДД.ММ.ГГГГ года Герчина ЕВ является единственным владельцем спорного жилого дома, приняла меры по обеспечению его сохранности, несла расходы по содержанию жилого дома, производила оплату за услуги ЖКХ, электроэнергию (л.д. 12-17).

Согласно поквартирной карточке на спорный объект значатся зарегистрированными собственник Герчина ЕВ с ДД.ММ.ГГГГ, сожитель С с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 53).

Из данных архивной справки МКУ «Муезерский межмуниципальный районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> значится хозяйство с лицевым счетом №. В списке членов хозяйства, в том числе, значится Герчина ЕВ, внучка;

- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес> значится хозяйство с лицевым счетом №. В списке членов хозяйства, в том числе, значится Герчина ЕВ, внучка;

- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> значится хозяйство с лицевым счетом №. В списке членов хозяйства, в том числе, значится Герчина ЕВ, внучка;

- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> значится хозяйство с лицевым счетом №. В списке членов хозяйства, в том числе, значится Герчина ЕВ, как глава хозяйства, (л.д. 33).

Согласно справке администрации Ребольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истец действительно проживала в спорном доме и является внучкой Г.П.Ф. Дом менял нумерацию с №А на №, в настоящее время дому присвоен № (л.д. 32). Постановлением главы Ребольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден адресный реестр улиц села Реболы (л.д. 56, 57).

Из представленных данных Росреестра следует, что в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 41, 42).

Согласно учетной карточке по состоянию на 1998 год, по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 64). В сведениях ЕГРН указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д. 65-67).

При изложенных обстоятельствах, поскольку, истец на протяжении более 15 лет пользуется жилым домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, предпринимает меры по его сохранности, то есть выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, требование истца о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

Каких-либо споров и правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом не установлено, как не установлено и иных собственников спорного жилого дома.

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для реализации своих прав собственника в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 10 410 рублей. Истец на взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика не настаивал. Учитывая, что ответчиком не совершены какие-либо действия (бездействие), нарушающие права и законные интересы истца, суд полагает возможным отнести понесенные расходы по оплате государственной пошлины на истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Герчиной ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                                                                      Н.И. Антонов

Мотивированное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -                                                                                                                      Н.И. Антонов