Решение по делу № 2-1974/2020 (2-8527/2019;) ~ М-6760/2019 от 09.12.2019

50RS0№-68                                                             дело №

                                                           РЕШЕНИЕ

                               ИФИО1

04 июня 2020 года                                                                           <адрес>,

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовского Р.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                               ФИО5 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ и местоположения земельного участка, при участии в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО8

                                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> его смерти открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-А, с кадастровым номером 50:11:0020116:254. Нотариусом было открыто наследственное дело; ФИО5 является единственным наследником своего умершего отца.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020116:254, расположенный по адресу: <адрес>-А. Согласно приложению к вышеуказанному постановлению главы, после перерегистрации земельных участков по земелеотводным документам за ФИО2, числится 700 кв.м. и 300 кв.м. сверх нормы. В дальнейшем ФИО2, получил свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, для ведения подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом Одинцовского нотариального округа истцу было отказано в совершении нотариального действия.

В августе 2019 кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, составила 1000 кв.м.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец указала, что споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, а также с администрацией городского округа <адрес> (далее также – Администрация) не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО5 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020116:254, расположенный по адресу: <адрес>, д. Желябино, <адрес>-А, согласно каталогу координат, длин линий, линий дирекционных углов, и ведомости вычислений площадей:

N±точек	КООРДИНАТА X         (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР, УГЛЫ ± " "	ГОР, РАССТ, (м.)
123456789101	481754,64      481810,23      481825,27      481819,34       481804,01      481805,67      481799,83      481775,64      481765,21      481750,41      481754,64	2169193,23       2169214,51       2169219,14       2169235,39       2169230,08       2169225,74       2169223,42       2169214,23       2169210,63       2169205,53       2169193,23	20 56 24      17 08 09      110 02 16      199 05 09       290 57 03        201 36 42       200 48 43       199 01 22       199 01 21       288 58 51	59,53      15,73      17,29     16,23     4,65     6,28     25,88     11,03     15,66     13,01

Также истец просила установить границы и местоположение вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020116:254 согласно границам и фактическим местоположением указанным в чертеже, выполненным кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8. исковые требования поддержал.

Представитель Администрации не явился, извещен. Представил отзыв, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.96-101).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 86-87).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин не явки суду не предоставили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие в адрес суда не направляли.

Суд принял меры к извещению сторон, и в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленные п.1 ст. 154 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, неявка которых свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.         Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Согласно п. 1, 4 ст. 1152 ГРК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, её отцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-А. Согласно приложению к вышеуказанному постановлению главы, после перерегистрации земельных участков по земелеотводным документам за ФИО2, числится 700 кв. м и 300 кв. м сверх нормы (л.д. 98-99). В дальнейшем ФИО2, получил свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на указанный земельный участок для ведения подсобного хозяйства. При этом в ЕГРН имеется записи о двух земельных участках по указанному адресу: с кадастровым номером 50:11:0020116:254 (поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 750 кв. м) и земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020116:253 (поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 2671 кв. м). Оба участка поставлены на кадастровый учет без определения границ.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19, 20, 22). По завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, все имущество наследодатель завещал ФИО9 и ФИО5 в равных долях каждой. ФИО9 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в силу п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № доля наследства ФИО9 распределяется между наследниками завещателя по закону.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-А, с кадастровым номером 50:11:0020116:254. Нотариусом было открыто наследственное дело. В связи с тем, что ФИО3 и ФИО4 отказались от прав на наследственное имущество ФИО2 в пользу ФИО5 последняя является единственным наследником по закону к имуществу ФИО2 Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом Одинцовского нотариального округа было отказано в совершении нотариального действия, поскольку государственная регистрация прав на указанный земельный участок не проводилась, имеются разные сведения относительно наследуемого объекта недвижимости в ЕГРН (л.д. 17, 51-68).

Как следует из представленных суду доказательств и объяснений истца, испрашиваемый в собственность земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с 1993 года был предоставлен её отцу для ведения личного подсобного хозяйства, всегда составлял единое землепользование, из пользования никогда не изымался.

Истец после смерти наследодателя оплачивала налоги за земельный участок (л.д. 72-76), дом расположенный на данном участке – сгорел. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости чьи-либо права на земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0020116:253, 50:11:0020116:254 не зарегистрированы.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу, что за истцом в судебном порядке может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Что касается требования об установлении границ земельного участка, суд полагает необходимым отметить следующее.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

По смыслу ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельным участком государственная собственность на который не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как усматривается из материалов дела, в августе 2019 кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-А, с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, которым истица пользуется, составила 1000 кв. м.

Земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности и двумя участками, находящимися в частной собственности: земельным участком по адресу д. Желябино, <адрес>, принадлежащим ФИО11 и земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020117:29, принадлежащим ФИО12

Как усматривается из материалов дела, акт согласования местоположения границ земельного участка подписан только со стороны истца и ФИО11 Представитель органа, уполномоченного распоряжаться землями из неразграниченной собственности и собственник земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020117:29 данный акт не подписывали.

Таким образом, достоверных доказательств того, что споров по границам данного земельного участка со всеми правообладателями смежных земельных участков, а также с Администрацией городского округа <адрес> не имеется.

Представитель ответчика в представленном отзыве пояснений касательно спора по границам не предоставил. К собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020117:29 истцом требований не предъявлено.

В силу ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Между тем от истца соответствующих ходатайств не поступало. ФИО11 и ФИО12 заявлены истцом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка предъявлен только к одному из трех надлежащих ответчиков – Администрации. Требований к надлежащим ответчикам - ФИО11 и ФИО12 не заявлялось следовательно, оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ и местоположения земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 50:11:0020116:254, расположенный по адресу: <адрес>-А., в соответствии со следующим каталогом координат, длин линий, дирекционных углов, и ведомости вычисления площадей:

N±точек	КООРДИНАТА X         (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР, УГЛЫ ± " "	ГОР, РАССТ, (м.)
123456789101	481754,64      481810,23      481825,27      481819,34       481804,01      481805,67      481799,83      481775,64      481765,21      481750,41      481754,64	2169193,23       2169214,51       2169219,14       2169235,39       2169230,08       2169225,74       2169223,42       2169214,23       2169210,63       2169205,53       2169193,23	20 56 24      17 08 09      110 02 16      199 05 09       290 57 03        201 36 42       200 48 43       199 01 22       199 01 21       288 58 51	59,53      15,73      17,29     16,23     4,65     6,28     25,88     11,03     15,66     13,01

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                               Р.В. Климовский