Решение по делу № 2-1104/2021 ~ М-419/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-1104/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                  11 мая 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Пожарской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванниковой М. Н. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Иванникова М.Н. обратилась с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного земельного участка, однако в свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущена опечатка в указании её фамилии и указано Иваншникова. Указала, что стала собственником указанного земельного участка после того как Чистякова В.П. подарила ей /данные изъяты/ жилого дома, расположенного на земельном участке. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано основание: решение Исполнительного комитета от /дата/. В данном решении собственником числится Чистякова В.П. В решении Исполнительного комитета от /дата/ значится площадь участка при доме, которая впоследствии была разделена на троих собственников долей жилого дома. В связи с юридической неграмотностью истица не смогла зарегистрировать своё право на земельный участок.

Истец Иванникова М.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования пояснив, что не оформила права на свою части земельного участка, однако никаких споров никогда не возникло.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменных возражениях просил исключить из числа ответчиков (л.д.62).

Третьи лица Зверева С.А. и Цыганкова И.И. в судебном заседании поддержали исковые требования. Зверева С.А. пояснила, что своё право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. она зарегистрировала. Цыганкова И.И. пояснила, что право долевой собственности на жилой дом прекращено, в связи с пожаром и она также является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что /дата/ между Чистяковой В.П. и Барулиным А.В., Иванниковой И.Н., Цыганковой И.И. заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 15).

Согласно условиям договора дарения, указанный жилой дом перешел в собственность Одаряемых в равных долях.

Принадлежность жилого дома Чистяковой В.П. подтверждается регистрационным удостоверением /номер/, выданным Клинским БТИ /дата/.

Решением Исполнительного комитета Давыдковского сельского совета народных депутатов Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ за Чистяковой В.П. закреплен земельный участок площадью /данные изъяты/ га /номер/ в д. Акатьево (л.д. 13, 14).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадь /данные изъяты/ кв.м. снят с учета.

Судом установлено, что Цыганковой И.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. по адресу: /адрес/.

Зверева С.А., являющаяся правопреемником Барулина А.В., право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. по адресу: /адрес/ зарегистрировала, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, поскольку Иванникова М.Н. приобрела право собственности на /данные изъяты/ жилого дома, то у неё возникло право собственности на земельный участок в том же объеме в каком этим правом обладала Чистякова В.П.

Судом установлено, что Чистяковой В.П. спорный земельный участок был выделен в установленном законом порядке, Зверева С.А. своё право на земельный участок зарегистрировала, Цыганковой И.И. также выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Поскольку жилой дом, находящийся в долевой собственности на основании договора дарения, который не был зарегистрирован, в настоящее время сгорел, суд полагает, что Иванниковой М.Н. для восстановления прав на земельный участок выбран надлежащий способ защиты права, а именно о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Иванниковой М. Н. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с К/номер/ и регистрации права собственности Иванниковой М.Н. на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                          Кручинина К.П.

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2021 г.

Судья                                                                                  Кручинина К.П.