Решение по делу № 2-3140/2014 ~ М-2528/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-3140/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленкова Алексея Алексеевича к Коноваленковой Зое Павловне, Коноваленковой Алене Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МУП «ЖКО» г.Юбилейного Московской области о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении, определении доли в оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Коноваленков А.А., с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Коноваленковой З.П., Коноваленковой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МУП «ЖКО» г.Юбилейного Московской области о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении, определении доли в оплате за жильё и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что года он, Коноваленков А.А., является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Коноваленкова З.П. является бывшей супругой истца, а Коноваленкова А.А. - является дочерью Коноваленковой З.П., несовершеннолетний ФИО2 является сыном Коноваленковой А.А. и внуком Коноваленковой З.П..

Далее истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ним, Коноваленковым А.А., и ответчицей Коноваленковой З.П. прекращены. В ДД.ММ.ГГГГ года Коноваленкова З.П. сменила замки входной двери спорного жилого помещения и препятствует вместе с Коноваленковой А.А. проживанию истца в данной квартире. Разрешить вопрос в досудебном порядке о возможности вселения, пользования жилым помещением и определении доли в оплате за жильё, не представилось возможным.

Истец просит суд: вселить Коноваленкова А.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Коноваленкову З.П. и Коноваленкову А.А.у выдать Коноваленкову А.А. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не чинить препятствий в пользовании и проживании в данном жилом помещении; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Коноваленкову А.А. комнату площадью 13,3 кв.м. (по плану БТИ № 2), выделить в пользование Коноваленковой З.П., Коноваленковой А.А. вместе с несовершеннолетним ребёнком – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 16,8 кв.м. (по плану БТИ № 1), оставить в общем пользовании Коноваленкова А.А., Коноваленковой З.П., Коноваленковой А.А. кухню площадью 11,9 кв.м., ванную площадью 2,9 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., коридор площадью 8,8 кв.; определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>: и выделить Коноваленкову А.А. 1/4 долю от общей суммы оплаты; обязать МУП «ЖКО» г.Юбилейного Московской области выставлять счёт по оплате за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: Коноваленкову А.А. в размере - 1/4 доли от общей суммы оплаты. (л.д. 33-35).

Представитель истца – Андреев Я.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Коноваленкова З.П. и Коноваленкова А.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения получать отказались (л.д. 52-53), что в силу ст.117 ГПК РФ, является надлежащим извещением о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика – МУП «ЖКО» г.Юбилейного Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире на условиях социального найма по адресу: <адрес>, зарегистрированы Коноваленков А.А., бывшая супруга Коноваленкова А.А. - Коноваленкова З.П. вместе со своей дочерью Коноваленковой А.А. и внуком – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.9)

В настоящее время на указанную квартиру заключён договор социального найма, где нанимателем является Коноваленков А.А..(л.д. 4-8)

Согласно паспорту БТИ на спорную квартиру, она состоит из: двух изолированных комнат площадью 13,3 кв.м. и 16,8 кв.м., а также кухни площадью 11,9 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., коридора площадью 8,8 кв.. (л.д. 36-39)

Представитель истца суду пояснил, что ответчики сменили замки от входной двери квартиры, добровольно отдать ключи отказываются. Ранее Коноваленков А.А. в данной двухкомнатной квартире занимал комнату площадью 13,3 кв.м., где и находились его вещи.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Коноваленкова А.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи и определения порядка пользования квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики соглашения об оплате коммунальных платежей не достигли.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано четыре человека, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес>: для Коноваленкова А.А. в размере – 1/4 доли от общей суммы оплаты, для Коноваленковой З.П., Коноваленковой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере – 3/4 доли от общей суммы оплаты, а также обязать МУП «ЖКО» г.Юбилейного Московской области выставлять счёт по оплате за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: Коноваленкову А.А. в размере - 1/4 доли от общей суммы оплаты, ежемесячно; Коноваленковой З.П., Коноваленковой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере – 3/4 доли от общей суммы оплаты, ежемесячно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваленкова Алексея Алексеевича удовлетворить.

Вселить Коноваленкова Алексея Алексеевича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Коноваленкову Зою Павловну и Коноваленкову Алену Алексеевну выдать Коноваленкову Алексею Алексеевичу ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Коноваленкову Зою Павловну и Коноваленкову Алену Алексеевну не чинить препятствий в пользовании и проживании Коноваленкову Алексею Алексеевичу в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Коноваленкову Алексею Алексеевичу комнату площадью 13,3 кв.м. (по плану БТИ № 2);

- выделить в пользование Коноваленковой Зое Павловне, Коноваленковой Алене Алексеевне вместе с несовершеннолетним ребёнком – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 16,8 кв.м. (по плану БТИ № 1);

- оставить в общем пользовании Коноваленкова Алексея Алексеевича, Коноваленковой Зои Павловны, Коноваленковой Алены Алексеевны вместе с несовершеннолетним ребёнком – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кухню площадью 11,9 кв.м., ванную площадью 2,9 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., коридор площадью 8,8 кв..

Определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>: и выделить Коноваленкову Алексею Алексеевичу 1/4 долю от общей суммы оплаты, Коноваленковой Зое Павловне, Коноваленковой Алене Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере – 3/4 доли от общей суммы оплаты.

Обязать МУП «ЖКО» г.Юбилейного Московской области выставлять счёт по оплате за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: Коноваленкову Алексею Алексеевичу в размере - 1/4 доли от общей суммы оплаты, ежемесячно; Коноваленковой Зое Павловне, Коноваленковой Алене Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере – 3/4 доли от общей суммы оплаты, ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2014 года.

Судья: Е.В.Васильева