Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2017 ~ М-1057/2017 от 27.07.2017

№ 2-1244/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 октября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.А. к Чемезову А.Н., Чемезову И.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Васильева А.А. обратилась в суд с заявленным (л.д.16. 16 об.) и уточненным (л.д.43) иском к Чемезову А.Н., Чемезову И.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа.

В обоснование иска указала, что 1/4 доли жилого помещения по <адрес> принадлежит ей на праве собственности, 3/4 доли жилого помещения принадлежат на праве собственности ответчикам Чемезову А.Н., Чемезову И.Н.

Между истцом и ответчиками имеется спор по поводу порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Достичь соглашения по этому поводу у них не получается. В связи с чем, истец обратилась в суд.

Просила суд:

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире <адрес>:

- Васильевой А.А. в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги;

- Чемезову А.Н., Чемезову И.Н. в размере 3/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно установленному порядку.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать Васильевой А.А., Чемезову А.Н., Чемезову И.Н. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 43).

В судебном заседании ответчики Чемезов А.Н., Чемезов И.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 39, 40).

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Дмитриева Е.Е. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв (л.д.44), в котором исковые требования не признала, сообщила суду, что Жилищным кодексом РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг должно заключаться именно между сособственниками. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность заключать с собственником отдельное соглашение на оплату жилья. Просила в иске отказать.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом и, с согласия истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

1/4 доли жилого помещения по <адрес> принадлежит ей на праве собственности, 3/4 доли жилого помещения принадлежат на праве собственности ответчикам Чемезову А.Н., Чемезову И.Н. (л.д. 24, 30, 31).

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что истец и ответчики единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуг, имеется задолженность в размере 429305 руб. 97 коп. (л.д.17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1. ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу приведенных норм ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, сособственник должен соразмерно своей доле участвовать в тех расходах, связанных с владением и пользованием общим имуществом, которые понесены по соглашению всех участников долевой собственности, либо в тех расходах, которые необходимы для содержания и сохранения имущества в надлежащем состоянии.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что между собственниками <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, единой семьи с истцом они не образуют, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов на их оплату подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой А.А. к Чемезову А.Н., Чемезову И.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире <адрес>:

- Васильевой А.А. в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги;

- Чемезову А.Н., Чемезову И.Н. в размере 3/4 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно установленному порядку.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать Васильевой А.А., Чемезову А.Н., Чемезову И.Н. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017 года.

Судья С.Л.Мартынюк