Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2021 ~ М-2846/2021 от 27.09.2021

УИД: 58RS0027-01-2021-007225-67

Дело №2-2474/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2021 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Бочкаревой Ольги Александровны к ЖСК «Метеорит» о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Бочкарева О.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Пензы, указывая, что она является братом умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной ФИО3 по обменному ордеру №882 от 17.04.1987 г. Исполкомом Пензенского городского совета народных депутатов (Горжилуправление). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку право собственности ФИО3 на указанную квартиру не было зарегистрировано в органах Росреестра. На основании изложенного истец просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вышеназванную квартиру.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации г.Пензы - на надлежащего ЖСК «Метеорит».

Истец - Бочкарева О.А. - в настоящее судебное заседание не явилась (как и ее представитель по ордеру Голованова О.В.), о времени и месте его проведения извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - ЖСК «Метеорит» - в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЖСК, не возражал против удовлетворения иска, указывая, что многоквартирный дом №13 по ул.Рахманинова в г.Пензе является кооперативным, т.е. финансирование его строительства осуществлялось за счет собственных средств граждан, вносивших членские взносы, а при внесении всех необходимых платежей и только при отсутствии задолженности гражданам выдавался ордер, являющийся единственным документом и основанием для вселения в квартиру. ФИО3 реализовал свое право на вселение в квартиру №40 в указанном доме в порядке обмена, задолженность по оплате членских взносов и иных платежей по данной квартире при возведении жилого дома по данным бухгалтерского учета ЖСК не значится, в поквартирной карточке указан ФИО3, Бочкарева О.А. (зарегистрирована с февраля 2020 года) является членом его семьи и плательщиком коммунальных услуг.

Третье лицо - Кузнецова М.М. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными в материалы дела в копии свидетельствами о рождении серии III-ЖЕ №284029 от 09.04.1987 г. и серии ЦИ №075379 от 01.10.1958 г., о расторжении брака серии I-ИЗ №762940, что Бочкарева О.А. (истец по делу) является сестрой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.08.2021 г. согласно свидетельству о смерти серии II-ИЗ №727911 от 12.08.2021 г., и наследником после его смерти, что подтверждается справкой нотариуса Бессоновского района Пензенской области ФИО11, т.к. другой наследник - мать умершего Кузнецова М.М. - подала заявление об отказе от наследства в пользу Бочкаревой О.А.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из положений ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из копии наследственного дела №168/2021 после смерти ФИО3, в частности, справки нотариуса наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>40, однако правоустанавливающие документы на квартиру не представлены, права на квартиру за кем-либо не зарегистрированы, в связи с чем нотариус не вправе выдать свидетельство праве на наследство на указанную квартиру.

Действительно, согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2021 г., ответов АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.08.2021 г., УМИ г.Пензы от 30.08.2021 г. до настоящего времени права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества она не значится.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 постоянно проживал в вышеуказанной квартире, а право на вселение в нее было передано ФИО3 (основной квартиросъемщик) на основании обменного ордера №882 от 17.04.1987 г., представленного в копии в материалы дела, в порядке обмена со ФИО12; указанные ордера выдавались при обмене кооперативных квартир.

В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР от 24 июня 1983 г., действовавшим на момент возникновения правоотношений по вселению ФИО3 в спорное жилое помещение (утратил силу с 1 марта 2005 г.), жилищные отношения в РСФСР регулировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства Союза ССР, настоящим Кодексом и иными актами жилищного законодательства РСФСР (ст.3 ЖК РСФСР). Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР (ст. 10 ЖК РСФСР).

В соответствии с п.19 постановления Совета Министров СССР от 19 августа 1982 г. № 765 «О жилищно-строительной кооперации» (с изм. и доп., внесенными постановлениями Совмина СССР от 30.12.1988 N 1485 - СП СССР, 1989, N 6, ст. 18; от 16.01.1989 N 30 - СП СССР, 1989, N 12, ст. 35) заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

Ст.13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г. предусматривала, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на эту квартиру.

Согласно п.13 ст.7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещений в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная норма права закреплена в последующем и в ч.4 ст.218 ГК РФ, определившей момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представленными в материалы дела сведениями ЖСК «Метеорит» подтверждается отсутствие задолженности по оплате членских взносов по указанной квартире, ответчиком не отрицалось, что только ФИО3 и его семья с 1987 г. после обмена жилыми помещениями проживали в вышеуказанной квартире, в связи с чем к нему и перешли все права и обязанности в связи с уплатой паевых взносов за данную квартиру, т.е. и право на спорную квартиру.

Факт исполнения обязательств по оплате паевых взносов за данную квартиру подтвержден фактом законного вселения и проживания ФИО3 в вышеназванном жилом помещении на протяжении фактически 35 лет, отсутствием зарегистрированных прав на указанное помещение иных лиц, отсутствием на протяжении всего указанного срока проживания каких-либо претензий со стороны ЖСК по оплате взносов.

Таким образом, ФИО3 имел все права на указанное имущество в связи с уплатой паевых взносов и его вселением в квартиру по обменному ордеру, однако право собственности им зарегистрировано не было.

Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, поскольку ФИО3 как член кооператива на законных основаниях приобрел права собственности на указанную квартиру ввиду полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО3 как фактически принадлежащего последнему на момент его смерти подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12.08.2021 ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.12.2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░