Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-375/2012 ~ М-472/2012 от 25.04.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 июня 2012 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца Сухарева В.А., третьего лица Сухаревой Н.Н., представителей ответчика Ершова И.В. – Ершовой Л.П. и Сконниковой Д.Н., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев гражданское дело по иску Сухарева В.А. к Ершову А.В. и Ершову И.В. о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и выдела из него доли,

У С Т А Н О В И Л:

Сухарев В.А. обратился в суд с иском к Ершову А.В. и Ершову И.В. о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и выдела из него доли, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи долей земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре нотариуса за № и Соглашения о прекращении долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении долей в праве долевой собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: 8/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и часть № жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на часть жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен Свидетельству о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он состоит в брачных отношениях с ФИО8, поэтому указанная сделка заключалась с ее письменного согласия. В связи с чем, она является третьим лицом по данному спору, не заявляющей самостоятельных требований. Ответчик Ершов А.В. является собственником 17/75 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а ответчик Ершов И.В. является собственником 34/75 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Они также являются собственниками другой части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил разделить общую долевую собственность спорного земельного участка и выделить в натуре, принадлежащие ему 8/25 доли. В добровольном порядке произвести раздел спорного земельного участка не представляется возможным. В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как указано выше, на основании нотариально удостоверенного договора купли- продажи долей земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о прекращении долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом и определении долей в праве долевой собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежат 8/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и часть № жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (Лит. А, А1, А2), из которой жилая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что этот спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. является единым объектом недвижимости, и принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности, из которой: 8/25 долей принадлежат ему; 17/75 долей принадлежат ответчику Ершову А.В; 34/75 долей принадлежат ответчик Ершову И.В. С момента приобретения в собственность спорного земельного участка с расположенными на нем частью № жилого дома между ним и ответчиками сложился порядок пользования данным земельным участком. Так, он пользуется земельным участком на котором расположено принадлежащее ему строение - часть № 1 жилого дома <данные изъяты>). Ответчики соответственно пользуются земельным участком, на котором расположена принадлежащая им часть № 2 жилого дома. Просит разделить земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в общей долевой собственности, выделив ему 2/25 долей в натуре.

В судебном заседании Представитель ответчика Ершова Л.П., и представитель ответчика Сконникова Д.Н. заявили ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, пояснив, что Сухарев В.А. указывает, что в добровольном порядке произвести раздел спорного земельного участка не представляется возможным и поэтому он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. Однако в соответствии с п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом, к Ершову И.В. как к собственнику земельного участка, являющегося предметом иска, с которым обратился Сухарев В.А., истец не обращался по вопросу добровольного раздела принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка. Исходя из этого, считает, что истцом не соблюдён досудебный порядок, установленный ст. 252 ГК РФ, так как законодатель связывает возникновение права требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в судебном порядке только в случае недостижения её участниками соглашения о способе и условиях раздела такого имущества. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Полагает, что в связи с тем, что истцом не соблюдён досудебный порядок, предусмотренный ст. 252 ГК РФ, суд не может сделать вывод о наличии спора между сторонами либо о нарушении законных прав и интересов истца. В связи с чем, просить оставить исковое заявление Сухарева В.А. без рассмотрения.

Истец Сухарев А.В., третье лицо Сухарева Н.Н. пояснили, что они не обращались к Ершову А.В. и Ершову И.В. по вопросу добровольного раздела принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, согласны на оставление искового заявления без рассмотрения.

Ответчик Ершов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчик Ершов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Сухареву В.А., Ершову И.В., Ершову А.В. на праве собственности принадлежит по 8/25, 34/75, 17/75 соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец Сухарев В.А. не обращался к ответчикам Ершову А.В. и Ершову И.В. по вопросу добровольного раздела принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, что не оспаривается истцом.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюдён.

Поэтому имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Сухарева В.А. к Ершову А.В. и Ершову И.В. о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и выдела из него доли оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Цуприк И.Г.