Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3440/2014 ~ М-3098/2014 от 25.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2014 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Толстых Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кляузовой Л. М. к Малкиной Т. И., третьим лицам нотариусу г. Самары Хайкиной И.Б., М.у В. М., М.у В. М., Управлению Росреестра по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Кляузовой Ю. В. об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд указанным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Перед смертью ФИО1 не оставил завещания. После его смерти наследниками первой очереди являются дети: Кляузова Л. М., М. В. М., М. В. М.. М. В.М. и М. В.М. наследство после смерти отца не принимали, отказались от него в пользу Кляузовой Л.М., что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Родственные связи между умершим ФИО1 и истцом Кляузовой Л.М. подтверждается свидетельством о рождении истицы.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное имущество возникло на основании договора передачи квартир в собственность граждан в обмен на право найма, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного <адрес> регистрационной палатой в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

На момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ Кляузова Л.М. проживала вместе с отцом в спорной квартире. После его смерти она продолжает там проживать, зарегистрирована по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи и несет иные расходы, связанные с содержанием квартиры в исправном состоянии, сохраняет и улучшает имущество, оставшееся в квартире после смерти отца. Более того, Кляузова Л.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Кляузова Л.М. является единственным наследником, вступившим во владение наследственным имуществом и фактически принявшим наследство. Однако, оформить свое право собственности на долю в квартире в порядке наследования во внесудебном порядке истица не может в связи с истечением срока, установленного для подачи заявления о принятии наследства. Кроме того, она не имеет возможности документально подтвердить место открытия наследства, так как на момент смерти у ФИО1 отсутствовала регистрация по месту жительства в связи с тем, что во исполнение договора передачи квартир в собственность граждан в обмен на право найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Малкиной Т.И., отец истицы снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, а по новому месту жительства, то есть в спорной квартире, зарегистрироваться не успел.

Согласно условиям договора передачи квартир в собственность граждан в обмен на право найма от ДД.ММ.ГГГГ Малкина Т.И. передала спорную квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1, Кляузовой Л.М., Кляузовой Ю.В. и Шангулидзе Р.М. по ? доле каждому в обмен на право найма на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кляузовой Л.М., Кляузовой Ю.В. и Шангулидзе Р.М. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 получить свидетельство о государственной регистрации права собственности не успел в связи со смертью 14.04.1999г. Согласно выписке Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ФИО1 отсутствует. Вместо него в числе правообладателей квартиры (1/4 доли) содержатся сведения о Малкиной Т.И., хотя после проведения государственной регистрации договора от 16.02.1999г., произошедшей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности Малкиной Т.И. на указанную долю в квартире прекращено.

На основании изложенного Кляузова Л.М. просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, установить место открытия наследства после его смерти по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Малкиной Т.И. на ? долю в указанной квартире и признать за Кляузовой Л.М. право собственности на спорную ? долю в квартире в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Трофименко Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Малкина Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

М. В.М., М. В.М., Кляузова Ю.В., нотариус г. Самары Хайкина И.Б. представили письменные отзывы на исковые требования Кляузовой Л.М., согласно которым просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третьи лица: Управление Росреестра по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без их участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Малкиной Т.И., ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, Шангулидзе Р.М., Кляузовой Ю.В. был заключен договор о передаче права собственности в обмен на право найма, удостоверенный нотариусом г. Самары ФИО6 и зарегистрированный в реестре за № (л.д. 14-17). Предметом данного договора являлся обмен жилыми помещениями: обмен трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, нанимателем которой являлся ФИО1, на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> и двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, собственниками которых являлась Малкина Т.И. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Самарской областной регистрационной палате. В подтверждение данного договора сторонами был подписан передаточный акт ДД.ММ.ГГГГ., также удостоверенный нотариусом г. Самары ФИО6 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Кляузова Л.М., Кляузова Ю.В. и ФИО4 зарегистрировали свои права в праве общей долевой собственности по ? доле каждый на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 20 (оборот), 21, 21 (оборот). Позднее, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Кляузова Л.М. стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 20).

Согласно свидетельства о рождении М. Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которой записан ФИО1 (л.д. 12), и паспорта на имя Кляузовой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13), суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является отцом Кляузовой Л.М. Следовательно, она является наследником первой очереди после его смерти.

Согласно сведениям, поступившим от нотариусов г. Самары, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 41, 55).

М. В. М. и М. В. М. были нотариально оформлены заявления об отказе от наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО1 (л.д. 10-11).

Однако выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что: собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, наряду с Кляузовой Ю.В. (1/4 доля) и Кляузовой Л.М. (1/2 доля) является Малкина Т.И. (л.д. 36), также как и собственником вместе с ФИО5 (по ? доле каждая) квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Кляузова Л.М. и умерший ФИО1 на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ. и подписания передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ являлись одной семьей. В результате состоявшейся сделки они приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не успел оформить свое право собственности на принадлежащую ему ? долю в указанном жилом помещении и зарегистрироваться по указанному адресу.

Между тем, договор прошел правовую государственную регистрацию в Самарской областной регистрационной палате, что свидетельствует о фактическом прекращении всех прав бывшего собственника спорного жилого помещения – Малкиной Т.И.

Суд находит достаточно оснований в подтверждение доводов, изложенных истцом, и считает доказанным то, что на момент смерти ФИО1 проживал в <адрес>. Кляузова Л.М. фактически приняла наследство после смерти своего отца, продолжая проживать в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире. Иные наследники – сыновья умершего ФИО1 от наследства отказались. На момент смерти ФИО1 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности в спорной квартире на основании договора о передаче прав собственности в обмен на право найма, прошедшего правовую регистрацию в государственном регистрирующем органе. Как было отмечено выше, Малкина Т.И. утратила все права на спорное жилое помещение. Следовательно, из совокупности собранных по данному делу доказательств, за истцом может признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства, наследник должен принять наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся принявшим наследство, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже, при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Переход права собственности к покупателю по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации в силу ст. 551 ГК РФ.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры или части квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

    В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

Совокупностью собранных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Кляузовой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить место открытия наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Малкиной Т. И. на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Кляузовой Л. М. право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2014 года.

Председательствующий:                          И.Н. Вельмина