Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2013 ~ М-173/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-440/2013 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием истца Кучумовой З.К.,

третьих лиц Кучумова Г.А., Кучумова В.Г., Кучумова Д.Г., Князик С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучумовой З.К. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края и СПК «Мотовилихинский» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кучумова З.К. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец указала, что постоянно проживает в указанном жилом помещении – части жилого дома, её место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Она имеет право на получение части жилого дома в собственность в порядке приватизации. Кучумов Г.А., Кучумов В.Г., Кучумов Д.Г. и Князик С.Г. проживают в данном жилом помещении, но не желают принимать участие в его приватизации. Собственник части жилого дома СПК «Мотовилихинский» не возражает против передачи жилого помещения в собственность, однако во внесудебном порядке произвести передачу жилого помещения в её собственность невозможно, поскольку право собственности СПК «Мотовилихинский» на часть жилого дома не зарегистрировано, жилое помещение не находится в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании истец Кучумова З.К. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края и СПК «Мотовилихинский» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску. Администрация Пермского муниципального района, Администрация Сылвенского сельского поселения представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В судебном заседании третьи лица Кучумов Г.А., Кучумов В.Г., Кучумов Д.Г. и Князик С.Г. согласились с исковыми требованиями, пояснили, что они не желают реализовывать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Кучумова З.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучумов Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучумов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучумов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князик С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, и имеют регистрацию места жительства по данному адресу: Кучумова З.К. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кучумов Г.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кучумов В.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кучумов Д.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Князик С.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справок Администрации Сылвенского сельского поселения (л.д.13).

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки: тёплый пристрой (лит.А1), холодный пристрой (лит.а2), навес (лит.Г), баню (лит.Г1), сарай (лит.Г2), выгребную яму (лит.Г3), что следует из выписки из технического паспорта домовладения и выписки из технического паспорта здания (строения) (л.д.4-10).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили возражений по иску.

В силу ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

14 августа 1995 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован БТИ Пермского района за ТОО «Мотовилихинский», что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состояло на балансе совхоза «Мотовилихинский», который был переименован в ТОО «Мотовилихинское». В процессе реорганизации ТОО «Мотовилихинское» в СПК «Мотовилихинский» указанное жилое помещение не передавалось на баланс Сельскохозяйственного производственного кооператива «Мотовилихинский», что следует из сообщения СПК «Мотовилихинский» (л.д.14).

Указанная часть жилого дома не находится в муниципальной собственности Сылвенского сельского поселения и Пермского муниципального района, государственной собственности Пермского края и федеральной собственности, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района, сообщениями Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.12).

Права на указанную часть жилого дома (квартиру) не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.15).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости, созданный за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, должен находиться в ведении органа местного самоуправления поселения, жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения, сохраняются.

При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность лицу, занимающему данное жилое помещение, невозможна, так как она не закреплена за каким-либо юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или собственности, иной собственник данного объекта не известен.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кучумова З.К. не приобретала право собственности на жилые помещения в порядке приватизации, что следует из справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.11).

Суд находит, что Кучумов Г.А., Кучумов В.Г., Кучумов Д.Г. и Князик С.Г. (другие лица, занимающие спорное жилое помещение) фактически отказались от реализации права на приватизацию спорного жилого помещения, что следует из их пояснений, данных в судебном заседании.

При данных обстоятельствах суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению и признаёт за истцом Кучумовой З.К. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (лит.А), расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░