Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2020 (2-2860/2019;) ~ М-2546/2019 от 01.10.2019

Производство № 2-73/2020

57RS0022-01-2019-003081-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года                  город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при участии представителя истца Ревякиной Л.П. – Чернова А.Л., действующего на основании доверенности (номер обезличен) от 28.10.2019 г.,

третьего лица Фищенковой А.О.,

при секретаре судебного заседания Стакановой С.Д.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Ревякиной Л.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» о сносе самовольно возведенных кладовых построек,

УСТАНОВИЛ:

Ревякина Л.П. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» (далее – ООО «ЖИЛ-Центр») о сносе самовольно возведенных кладовых построек.

В обоснование исковых требований указала, что 12.03.2019 г. она обратилась к ответчику с требованием о сносе самовольно возведенных построек на лестничных площадках между этажами с первого по девятый этажи, а также о самовольном переносе отопительного радиатора на лестничной площадке между 2 и 3 этажами, по указанию собственника Зуевой Г.М.

12.04.2019 г. истцом был получен ответ о демонтаже конструкций на лестничных площадках, однако по состоянию на 26.07.2019 г. кладовые, возведенные на лестничных площадках, не демонтированы, о чем ею было сообщено в письменном обращении, адресованном руководителю Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности.

26.08.2019 г. истцом был получен ответ, из которого следует, что ООО «ЖИЛ-Центр» выдано предписание с требованием об устранении выявленных нарушений.

ООО «ЖИЛ-Центр» в свою очередь, разместил на дверях незаконных кладовых объявление с просьбой узаконить самовольно возведенные постройки или демонтировать их в срок до 02.09.2019 г.

Ввиду того, что собственники квартир начали предпринимать меры для узаконивания самовольно возведенных построек и оставления без изменения отопительной системы, просила суд обязать ответчика снести незаконно возведенные кладовые постройки в подъезде № 5 дома № 4 по ул. 5-ой Орловской стрелковой дивизии г. Орла

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Зуева Г.И., Михайлов С.В., Михайлова О.В., Михайлова С.С., Орлова Л.В., Сарычев С.В., Каличко В.Л., Каличко В.В., Исаков А.М., Цуканова Г.М., Жигачева А.С., Жигачев В.В., Федорук С.В., Федорук Н.Д., Федорук В.А., Федорук А.В., Величкина Н.А., Баландин Е.П., Баландина М.К., Борзенкова Э.С., Золотарева В.П., Золотарева Н.С., Золотарев П.И., Габрусь А.В., Гольцов О.А., Нетесов В.В., Афонина Ж.Н., Сафронова Н.Н., Букреев Д.А., Букреев А.В., Корнев А.М., Корнева С.Ю., Изотов А.В., Изотова М.М., Ефремов С.А., Ефремова Н.Н., Кудряшова С.В., Кудряшов А.В., Староста А.П., Харлашкина Е.Н., Петшик Л.А., Гришин С.И., Михейкина Ю.В., Михейкин А.Е., Темиргалеев Д.Э., Самарина Е.Ю., Сизов В.Ю., Стебаков С.Н., Козлов О.Ю., Сысоева Т.Е., Линьков М.В., Линькова О.А., Линьков В.В., Линьков М.В., Силаков Д.В., Клюйкова В.А., Кириллова Н.И., Кириллов Н.В., Федичкин И.Ю., Ульянова В.И., Тучкова Л.Е., Кудинов Р.С., Кудинова А.В., Анишева А.И., Пономарев А.С., Пономарева Г.В., Быковский А.А., Быковская Э.А., Фищенкова А.О.

В судебное заседание истец Ревякина Л.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, на рассмотрении дела со своим участием не настаивала, полномочия по представлению своих интересов передала Чернову А.Л.

В судебном заседании представитель истца Ревякиной Л.П. по доверенности Чернов А.Л., неоднократно уточняя исковые требования, окончательно просил суд обязать ООО «ЖИЛ-Центр» снести все самовольные постройки в виде кладовок на лестничных клетках в межэтажных пролетах пятого подъезда многоквартирного дома № 4 по улице 5-й Орловской стрелковой дивизии в городе Орле, приведя эти межэтажные пролеты в соответствие с первоначальным проектом дома.

Обязать ООО «ЖИЛ-Центр» выполнить указанные работы в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указав, что жильцы подъезда № 5 дома 4 по улице 5-ой Орловской стрелковой дивизии в г. Орле предпринимали попытки по узакониванию конструкций, установленных в местах общего пользования указанного многоквартирного жилого дома, однако, на основании решения Заводского районного суда г. Орла от 20 февраля 2020 года, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла в форме очно-заочного голосования по вопросу № 5 (о согласии собственников жилого дома на установленные в местах общего пользования конструкции), отраженному в протоколе № 1 от 10.10.2019 г.

Не смотря на то, что решением Заводского районного суда г. Орла было отказано в узаконивании самовольно возведенных построек, ответчик ООО «ЖИЛ-Центр», до настоящего времени не предпринял попыток для того, что бы привести имущество многоквартирного жилого дома в надлежащее состояние. Кроме того, возведенные постройки, по мнению МЧС РФ, представляют опасность для жильцов дома.

В судебном заседании третье лицо Фищенкова А.О., не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Зуева Г.И., извещенная надлежащим образом, не явилась. В предыдущем судебном заседании не возражала против сноса кладовки, расположенной между 3 и 4 этажами.

В судебное заседание третьи лица Михайлов С.В., Михайлова О.В., Михайлова С.С., Орлова Л.В., Сарычев С.В., Каличко В.Л., Каличко В.В., Исаков А.М., Цуканова Г.М., Жигачева А.С., Жигачев В.В., Федорук С.В., Федорук Н.Д., Федорук В.А., Федорук А.В., Величкина Н.А., Баландин Е.П., Баландина М.К., Борзенкова Э.С., Золотарева В.П., Золотарева Н.С., Золотарев П.И., Габрусь А.В., Гольцов О.А., Нетесов В.В., Афонина Ж.Н., Сафронова Н.Н., Букреев Д.А., Букреев А.В., Корнева С.Ю., Изотов А.В., Изотова М.М., Ефремов С.А., Ефремова Н.Н., Кудряшова С.В., Кудряшов А.В., Староста А.П., Харлашкина Е.Н., Петшик Л.А., Гришин С.И., Михейкина Ю.В., Михейкин А.Е., Темиргалеев Д.Э., Самарина Е.Ю., Сизов В.Ю., Стебаков С.Н., Козлов О.Ю., Сысоева Т.Е., Линьков М.В., Линькова О.А., Линьков В.В., Линьков М.В., Силаков Д.В., Клюйкова В.А., Кириллова Н.И., Кириллов Н.В., Федичкин И.Ю., Ульянова В.И., Тучкова Л.Е., Кудинов Р.С., Кудинова А.В., Анишева А.И., Пономарев А.С., Пономарева Г.В., Быковский А.А., Быковская Э.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ООО «ЖИЛ-Центр», будучи извещенным надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, на рассмотрении дела со своим участием не настаивал.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ООО «ЖИЛ-Центр», действующий на основании доверенности Жуков М.А., заявленные исковые требования не признал, указал, что ООО «ЖИЛ-Центр» является ненадлежащим ответчиком, так как ими спорные постройки не возводились. Кроме того, 10.10.2019 г. собственники многоквартирного жилого дома № 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии в г. Орле на внеочередном общем собрании собственников было принято решение дать согласие на установку в местах общего пользования конструкций.

Судом принято решение рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истец в судебном заседании не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Согласно ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям п. п. 3.2.16 и 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов; входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными; запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491). Согласно пп. "а" пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудования (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В судебном заседании установлено, что истец Ревякина Л.П. является собственником квартиры № (номер обезличен), общей площадью 64 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: г.Орел, ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии, д. 4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ООО «ЖИЛ-Центр» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии города Орла в форме заочного голосования от 24.09.2012 г., а также сведениями, имеющимися на официальном сайте ответчика ООО «ЖИЛ-Центр».

Ревякина Л.П., обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит обязать ответчика снести незаконно возведенные кладовые постройки на межэтажных площадках в подъезде № 5 дома 4 по ул. 5-ой Орловской стрелковой дивизии г. Орла, поскольку её обращение к ответчику результатов не принесло.

Действительно, судом установлено, что 12 марта 2019 г. Ревякина Л.П. обращалась с заявлением в ООО «ЖИЛ-Центр» о демонтаже незаконно возведенных кладовых на межэтажных площадках в подъезде № 5 дома 4 по ул. 5-ой Орловской стрелковой дивизии г. Орла, в связи с чем, ответчиком 12.04.2019 г. ей был направлен ответ № 49, из которого следует, что собственникам квартир подъезда № 5 дома 4 по ул. 5-ой Орловской стрелковой дивизии было выдано предписание о необходимости демонтажа возведенных конструкций на лестничной площадке. В случае если собственниками квартир демонтаж произведен не будет, ООО «ЖИЛ-Центр» обратится с письменным заявлением в Управление государственной жилищной инспекции Орловской области.

В связи с тем, что на протяжении длительного времени каких-либо действий по демонтажу незаконно возведенных кладовок на межэтажных площадках, ответчиком не предпринималось, 26.07.2019 г. Ревякина Л.П. обратилась в Управление государственной жилищной инспекции Орловской области, по вопросу демонтажа незаконно возведенных кладовых на лестничных площадках подъезда № 5 дома 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла.

Из акта проверки Управления государственной жилищной инспекции Орловской области от 13.08.2019г. в доме 4 по ул.5-й Орловской стрелковой дивизии г.Орла было установлено, что в подъезде № 5 данного дома в месте прохождения ствола мусоропровода на межэтажных площадках всех этажей устроены кладовые.

Из ответа начальника Управления государственной жилищной инспекции от 26.08.2019 г. № р-222905 следует, что в ходе проведенных надзорных мероприятий выявлены нарушения лицензионных требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами» в части незаконного размещения кладовых и изменения конфигурации сетей отопления в подъезде № 5.

В связи с чем, Управлением государственной жилищной инспекции Управляющей организации ООО «ЖИЛ-Центр» было выдано предписание с требованием устранения выявленных нарушений, в том числе, было предписано произвести демонтаж кладовых на межэтажных площадках всех этажей в срок до 30.09.2019г.

Судом установлено, что в период с 14.09.2019 г. по 06.10.2019 г. было проведено годовое общее собрание собственников помещений в доме № 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания № 1 от 10.10.2019.

В повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был включен, в частности, следующий вопрос: о согласии собственников жилого дома на установленные в местах общего пользования конструкции (вопрос № 5).

Решением Заводского районного суда г. Орла от 20.02.2020 г. были частично удовлетворены исковые требования Ревякиной Л.П. к Букрееву А.В., Пономаревой Г.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла в форме очно-заочного голосования по вопросу № 5, отраженному в протоколе № 1 от 10.10.2019.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 10.06.2020 г. указанное решение суда вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Заводского районного суда г.Орла от 20.02.2020г. было установлено, что в 5 подъезде в доме № 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла оборудованы кладовые помещения с запирающими устройствами на межэтажных лестничных площадках, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при этом в результате такой установки часть общего имущества (межэтажной лестничной площадки) поступило в исключительное пользование лиц их обустроивших и выбыло из общего пользования остальных собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом обустройство помещений для хранения на межэтажных лестничных площадках проектным решением по данному дому не предусмотрено.

Принимая указанное решение, суд исходил из того, что материалы дела не содержат сведений о том, что при проведении общего собрания было получено согласие всех собственников помещений данного дома на обустройство спорных кладовых помещений на межэтажных лестничных площадках, в связи с чем, суд признал недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу № 5.

По смыслу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, которые были установлены решением Заводского районного суда г.Орла от 20.02.2020г., носят преюдициальный характер, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что кладовые помещения на межэтажных лестничных площадках в подъезде 5 дома 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г.Орла были возведены без согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, между тем, межэтажные лестничные площадки принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, тогда как такого согласия всех собственников на обустройство кладовых помещений получено не было.

В соответствии с ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

По смыслу п. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил.

В соответствии с п. 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.

Согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27.09.2003 г., техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.

В соответствии с требованием п. 6.32 "Строительных норм и правил СНиП 21-01-97" "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (принятых Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13 февраля 1997 года N 18-7), в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

Кроме того, в соответствии с пунктом 23 "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме" запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Из приведенных ном права следует, что на управляющей компании лежит обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Кроме того, ответчик, являясь управляющей организацией, обязано следить за сохранностью общего имущества дома, не допускать бесхозного его использования, соблюдать требования пожарной безопасности, также ООО «ЖИЛ-Центр» должно контролировать наличие доступа к общему имуществу собственников дома и принимать все возможные меры для обеспечения свободного доступа.

Суд, принимая во внимание, что межквартирные лестничные площадки, в силу действующего законодательства, относятся к общему имуществу жилого дома, а в подъезде 5 дома 4 по ул. 5- Орловской стрелковой дивизии г.Орла данные сооружения были возведены без согласия всех собственников многоквартирного жилого дома и без технического согласования, а, учитывая, что обязанность по обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла, возложена на ООО «ЖИЛ-Центр», то ответственность за демонтаж самовольно возведенных кладовых на межэтажных площадках всех этажей в подъезде № 5 указанного многоквартирного дома, должна быть возложена именно на ООО «ЖИЛ-Центр».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца, об обязании ООО «ЖИЛ-Центр» демонтировать самовольно установленные перегородки (кладовые) на межэтажных площадках всех этажей в подъезде № 5 дома 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено

При определении срока исполнения решения суда, суд учитывает, что ответчику необходимо привлечь материальные и трудовые ресурсы для демонтажа самовольно возведенных перегородок, а также уведомить собственников дома о дате выполнения данного вида работ, для чего необходимо время, поэтому с учетом положений ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику ООО «ЖИЛ-Центр» срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно, один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чек-ордеру расходы истца по оплате государственной пошлины составили 300 рублей.

Таким образом, с ООО «ЖИЛ-Центр» подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ревякиной Л.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» о сносе самовольно возведенных кладовых построек удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» произвести демонтаж самовольно установленных перегородок (кладовок) на межэтажных площадках всех этажей в подъезде № 5 дома 4 по ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии г. Орла в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛ-Центр» в пользу Ревякиной Л.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 августа 2020 года.

Судья Н.Н.Второва