Решение по делу № 2-3011/2020 от 18.05.2020

    Дело №2-3011/2020

    50RS0052-01-2020-003505-95

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    09 июля 2020 года                                 г.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова ФИО8 к Ярандайкиной ФИО9 Ярандайкину ФИО10, Беридзе ФИО11, действующего лично и в интересах <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

                Плотников С.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ярандайкиной ФИО13, Ярандайкину ФИО14, Беридзе ФИО15, действующего лично и в интересах <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

        В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11 февраля 2020 года является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        С 09 апреля 2015 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Ярандайкина ФИО17, Ярандайкин ФИО18, Беридзе ФИО19 ФИО45.

        Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры, ответчикы обязаны снаяться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности.

        Ответчики в добровольном порядке не выполнили условия договора купли-продажи квартиры.

        Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, по адресу регистрации не проживают, просит суд прекратить Ярандайкиной ФИО21, Ярандайкину ФИО22, Беридзе ФИО23 ФИО46 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Ярандайкину ФИО25 Ярандайкина ФИО26, Беридзе ФИО27, ФИО47 с регистрационного учета по указанному адресу.

            В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.23).

В судебное заседание ответчики Ярандайкина ФИО30, Ярандайкин ФИО29, Беридзе ФИО32, ФИО48 не явились, извещены (л.д. 26-28).

Судом постановлено рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

            Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 11 февраля 2020 года приобрел в собственность квартиру находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно п. 7 договора купли - продажи квартиры от 11 февраля 2020 года предусмотрено, что в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно передаточнму акту к договору купли- продажи квартиры от 11 февраля 2020 года, истцу передана квартира с кадастровым номером: № (л.д.11).

        С 09 апреля 2015 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Ярандайкина ФИО33, Ярандайкин ФИО34, Беридзе ФИО35, ФИО49 (л.д.10).

Ответчики членами семьи истца не являются, фактически по месту регистрации не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания имущества, участия не принимают.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками в отношении права пользования жилым помещением не заключалось.

Оснований для сохранения за Ярандайкиной Е.П., Ярандайкина М.С., Беридзе Т.А., ФИО50 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования - удовлетворить.

        Прекратить Ярандайкиной ФИО39 Ярандайкину ФИО38, Беридзе ФИО43, ФИО51 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение суда является основанием для снятия Ярандайкиной ФИО37, Ярандайкина ФИО40, Беридзе ФИО41 ФИО52 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:

     Судья                                                                   И.Ю.Кулагина