Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2012 ~ М-313/2012 от 29.03.2012

№2-364\2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года

<адрес>

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И., при секретаре Онищенко Г.Г.,

с участием: истца Бондаренко Н.В., представителя ответчика адвоката Шиндина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н.В. к Самойлову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Самойлову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они с мужем Б. переехали на постоянное место жительства в <адрес>, где приобрели в собственность по 1\2 доле жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. По данному адресу им приходили письма на имя Самойлова В.В., которые относили на почту, так как он не проживал по указанному адресу. В паспортном столе они узнали, что Самойлов В.В. прописан в приобретенном ими доме. Просит признать Самойлова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Б. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду неизвестности места пребывания ответчика Самойлова В.В. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ его представителем назначен адвокат Шиндин А.А., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица – Б., представитель УФМС по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании истец Бондаренко Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, признать Самойлова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>, обосновав иск доводами, изложенными в заявлении, пояснила, что дом и земельный участок по адресу: <адрес> приобретен ей и её мужем Б. в ДД.ММ.ГГГГ году, по доверенности от имени Самойлова В.В. действовал К. Дом был старый, неблагоустроенный. Ответчика никогда не видели. Узнали, что он зарегистрирован в доме только спустя некоторое время. Местонахождение его неизвестно. Регистрация Самойлова В.В. нарушает их право на пользование домом.

Представитель ответчика адвокат Шиндин А.А. оставил разрешением иска на усмотрение суда.

Свидетели К., М. в судебном заседании показали, что знали семью Самойловых более 10 лет, ответчик проживал с матерью, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году он уехал из села, с тех пор его не видели, где проживает, не знают.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору купли – продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Б. и Бондаренко Н.В. купили у Самойлова В.В. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> долевую собственность по 1\2 доле (л.д. 8-9).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Н.В. и Б. являются собственниками 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7,10).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, Самойлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает (л.д. 11).

Из ответа УФМС по <адрес> следует, что Самойлов В.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что Самойлов В.В. зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, но сДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации фактически не проживает, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, аренды не заключалось, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их права по распоряжению своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Самойлов В.В. продал жилой дом истцам, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в нем, сохраняя регистрацию по этому адресу.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием

ограничения или условием реализации прав и свобод граждан,предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Самойлов В.В. пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении.

Регистрация Самойлова В.В. в жилом помещении Бондаренко Н.В. нарушает её права по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст.10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны Самойлова В.В. имеется злоупотребление своим правом, поскольку он не проживает и не собирается проживать в этом доме и не снимается с регистрационного учета по этому адресу.

В связи с выше изложенным Самойлов В.В. может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением в доме истца.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бондаренко Н.В. к Самойлову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Самойлова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Самойлова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.

Судья Расчупко Е.И.