Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4761/2018 ~ М-4279/2018 от 20.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018г.

Раменский городской суд Московской области с составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Вахриной Н.В.,

с участием адвоката Дорошенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4761/18 по иску Кожина А. Н. к Бондаренко И. В., Бондаренко Н. В., Бондаренко В. Н., Матросовой В. Н., Шестакову Сергею Андреевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании передать ему ключи от дверных замков входных дверей по адресу: <адрес>, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> его вселении по указанному адресу.

В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (по техническому паспорту БТИ от 2004г., по техническому паспорту БТИ от 1993г. комнаты 30,33,34,39). Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>. В <адрес>, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы Бондаренко И.В., Бондаренко Н.В., Бондаренко В.Н., Матросова В.Н., и её несовершеннолетний сын Шестаков С.А., <дата> года рождения. Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 74,4 кв.м., состоящую из жилых комнат <номер> общей площадью 59,3кв.м. и вспомогательных комнат <номер> общей площадью 15,1кв.м. (согласно поэтажного плана БТИ по состоянию на 07.06.2004г.) в здании по адресу: <адрес>. Ответчики препятствует его доступу, пользованию и проживанию в указанной комнате. Отношения сложились сложные, а поэтому возникла проблема по порядку пользования и свободному доступу в квартиру. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. В связи с чем о был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хаметова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Матросова В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шесткатва С.А., в судебном заседании возражала относительно заявленных требований.

Ответчик Бондаренко И.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований.

Представитель Бондаренко И.В., Бондаренко Н.В., Бондаренко В.Н. по доверенности и ордеру адвокат Дорошенко В.А. возражала относительно заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Кожин А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (по техническому паспорту БТИ от <дата>., по техническому паспорту БТИ от 1993г. комнаты <номер>), что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>. (л.д.7-9).

В квартире по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы Бондаренко И.В., Бондаренко Н.В., Бондаренко В.Н., Матросова В.Н., и её несовершеннолетний сын Шестаков С.А., <дата> года рождения.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

07.02.2018г. Раменским городским судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу <номер> по иску Кожина А.Н. к Бондаренко И.В., Бондаренко Н.В., Бондаренко В.Н., Матросовой В.Н., Шестакову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, и встречному иску Бондаренко И.В., Бондаренко Н.В., Бондаренко В.Н. к Кожину А.Н., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в соответствии с которым удовлетворены исковые требования по первоначальному иску, в удовлетворении встречных исковых требований отказано в полном объеме.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Раменского городского суда Московской области от <дата> было отменено.

Иск Кожина А.Н. к Бондаренко И.В., Бондаренко Н.В., Бондаренко В.Н., Матросовой В.Н., Шестакову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства был оставлен без удовлетворения.

Иск Бондаренко И.В., Бондаренко Н.В. и Бондаренко В.Н. о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат №<номер> (помещения <номер> в поэтажном плане БТИ по состоянию на <дата>., жилой площадью 19.3 кв.м. и 11,1 кв.м. соответственно), расположенное по адресу: <адрес>,был оставлен без удовлетворения.

Между тем, Кожин А.Н. не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении.

Как указывал Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000г. N 274-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО1 на нарушение ее конституционных прав положениями статей 135 и 136 Жилищного кодекса РСФСР", "признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора".

Таким образом, при рассмотрении данной категории споров судам следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, в то время как истец Кожин А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.26).

Кроме того, решением Раменского городского суда Московской области от <дата> Кожин А.Н. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.47 (л.д.44-45).

Таким образом, суд считает, что у истца не имеется нуждаемости в спорном жилом помещении, а удовлетворением данных требований существенно нарушаются права ответчиков, для которых данная квартира является местом жительства и отсутствует реальная возможность совместного пользования сторонами данным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчики чинят препятствия в пользовании спорными помещениями в суд представлено не было.

Вместе с тем, суд считает, что Кожин А.Н. имеет право получить ключи от дверных замков входных дверей по адресу: <адрес>, т.к. является титульным собственником помещений и вправе иметь от данных помещений ключи. Факт передачи истцу ключей именно ответчиками суду не подтвержден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожина А. Н. - удовлетворить частично.

Обязать ответчиков Бондаренко И. В., Бондаренко Н. В., Бондаренко В. Н., Матросова В. Н. передать Кожину А. Н. ключи от дверных замков входных дверей по адресу: <адрес>.

Исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> вселении Кожина А. Н. по указанному адресу – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья                                        П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 24.09.2018 года