Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8455/2019 ~ М-7759/2019 от 06.09.2019

Дело №2-8455/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2019 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                    Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борка Юрия Юрьевича к СНТ «Горки-2» об исключении сведений из кадастра, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении сведений из реестра и установлении границ земельного участка площадью 1208 кв.м..

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок расположен в границах СНТ. Площадь земельного участка с учетом его фактических границ составляет 1206 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС площадью 618 кв.м. (л.д.16).

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с пп. 3, 6 п. 1 ст. 7 вышеназванного Федерального закона государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Из представленного плана усматривается, что спорный земельный участок имеет площадь 1208 кв.м., участок огорожен, расположен в границах землеотвода товарищества. Споры по границам отсутствуют.

Таким образом, в единый государственный реестр недвижимости были внесены недостоверные сведения в части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 618 кв.м. Доказательств существования огороженного участка площадью 618 кв.м. не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах участка с кадастровым номером №.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1208 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС очередь в соответствии с координатами характерных точек, а именно:

Имя точки    X, м    Y, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: АДРЕС в части указания площади: исключению сведений о площади земельного участка 618 кв.м, внести сведения о площади земельного участка 1208 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: