Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2022 ~ М-815/2022 от 24.02.2022

                                                                                                                                                                                                                              По делу № 2- 1239/2022

73RS0002-01-2022-002196-18

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Ульяновск                              15 апреля 2022 года.

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                      Дементьева А.Г.

при секретаре                              Сидоровой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Васильевой Анне Константиновне, Васильеву Александру Александровичу    о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения,    оплате коммунальных услуг, пени;    о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» ( далее также - управляющая организация) обратилось в суд с иском к Васильевой Анне Константиновне, Васильеву Александру Александровичу, ФИО6,       содержащим требование:

- о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения -       <адрес>, оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2011 г. по 31.07.2017 г. - 125 360 руб. 80 коп.;

- о взыскании    пени за просрочку платежа за содержания данного жилого помещения за период с 01.02.2011 г. по    31.07.2017 г. - 118 543 руб. 58 коп. ;

- о возмещении судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи ( направление копии иска и приложенных документов) -    по    56 руб. с каждого.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая организация    в указанный период осуществляла функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности    <адрес>.

Названная выше квартира находится в муниципальной собственности, ее нанимателем является ответчик Васильева А.К.

В указанный выше период на жилой площади в данной квартире были зарегистрированы ответчики.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла жилищно – коммунальные услуги    в обозначенный для взыскания период.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такую обязанность они не выполняют.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета    по указанной квартире имеется задолженность за жилищно –коммунальные услуги (содержание жилого помещения, коммунальные услуги) за указанный выше период в обозначенной сумме,; были начислены пени за просрочку платежа в обозначенной сумме за указанный период.

Истец сообщает, что ранее управляющая организация обращалась к мировому судье о взыскании указанной задолженности, был выдан      25.10.2017 г.      судебный приказ по делу № 2-2445/2017     о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи от     04.03.2020 г.    данный судебный приказ был отменен.

Истец    полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом – ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчиков      указанной выше задолженности.

Определением суда производство по делу в части требований истца к ответчику ФИО6       в связи со смертью прекращено.

Истец - названная управляющая компания     о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчики Васильева Анна Константиновна, Васильев Александр Александрович о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд с согласия истца     рассматривает дело в отношении ответчиков Васильевой А.К., Васильева А.А. в    порядке производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев иск управляющей организации,     исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Иск управляющей компании к Васильевой А.К., Васильеву А.А.     подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно      части     2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что указанная квартира - <адрес> находится в муниципальной собственности,    ответчик Васильева А.К. является нанимателем данного жилого помещения.

В указанный выше период на жилой площади в данной квартире были зарегистрированы:

- ответчик Васильева Анна Константиновна ( наниматель) - с    21.12.1972 г. ;

- ответчик Васильев Александр Константинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( сын нанимателя) - с 03.07.1985 г. по 06.03.2018 г.;

- несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р. ( правнук нанимателя) - с 15.11.2007 г. ;

- ФИО5,    ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( правнучка нанимателя) - с    ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства подтверждаются    выпиской из имеющихся учетов ОРУГ.

Управление данным многоквартирным домом в заявленный для взыскания период осуществляла названная управляющая организация, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом.

По данной квартире истец - названная управляющая организация осуществляла услугу по содержанию жилого помещения, предоставление коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета,    согласно расчету истца, имеется задолженность:

- по оплате содержания жилого помещения - <адрес>, по оплате коммунальных услуг    за период с 01.02.2011 г. по 31.07.2017 г. - 125 360 руб. 80 коп.;

- начислены пени за просрочку платежа за период с 01.02.2011 г. по    31.07.2017 г. - 118 543 руб. 58 коп.

Ответчик не предоставил доказательств обратного положения дел в данной части, в частности доказательств погашения указанной задолженности.

Требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично с учетом следующих обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Период просрочки и сумма задолженности ответчика значительны.

Вместе с тем размер неустойки сопоставим с размером суммы основной задолженности. Сумма заявленной неустойки является значительной суммой.

Неисполнение ответчиком указанных обязательств нарушило лишь имущественные интересы    ответчика.

Суд в данной ситуации приходит к выводу о том, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, что является основанием в соответствии со ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера неустойки      в данном случае до 30 000 руб.

Учитывая, что указанные лица зарегистрированы на жилой площади в спорной квартире с разрешения нанимателя    квартиры, суд приходит к выводу о том, что они в заявленный    период взысканий являлись    членами одной семьи и их обязательства в силу части 2 ст. 69 ЖК РФ по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, оплате пени, носят солидарный характер.

Суду не предоставлены доказательств того, что    ответчики в обозначенный период не являлись членами одной семьи.

При таком положении в пользу истца - названной управляющей организации с ответчиков    Васильевой А.К., Васильева А.А. следует взыскать в солидарном порядке задолженность:

- по оплате содержания жилого помещения - <адрес>, по оплате коммунальных услуг    за период с 01.02.2011 г. по 31.07.2017 г. - 125 360 руб. 80 коп.;

-    пени за просрочку платежа за период с 01.02.2011 г. по    31.07.2017 г. - 30 000 руб.

Общая сумма взыскания будет составлять - 155 360 руб. 80 коп.     (125 360 руб. 80 коп. + 30 000 руб.).

Таким образом, иск названной управляющей организации к Васильевой А.К., Васильеву А.А. подлежит удовлетворению частично.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет право в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов за счет ответчика.

Истец в связи с рассмотрение дела понес следующие судебные расходы.

Истцом была произведена оплата услуг организации почтовой связи по направлению данным ответчикам копии искового заявления и приложенных документов - в общей сумме 112 руб. (кассовые чеки от     28.12.2021 г.).

При таком положении в пользу истца - названной управляющей организации с ответчиков    Васильевой А.К., Васильева А.А. следует взыскать в солидарном порядке,    в счет возмещения данных судебных расходов по оплате почтовых услуг - 112 руб..

Вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины подлежит разрешению следующим образом.

Определением    судьи    истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до разрешения    данного дела по существу.

Поскольку дело разрешилось в пользу истца, с учетом п. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков Васильевой А.К., Васильевой А.А.    в местный бюджет     следует взыскать государственную пошлину от суммы взысканий (155 360 руб. 80 коп. ) с    учетом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ -     4 307 руб. 22 коп., в равных долях, то есть по     2 153 руб. 61 коп. с каждого из них.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Васильевой Анне Константиновне, Васильеву Александру Александровичу удовлетворить частично.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» с Васильевой Анны Константиновны, Васильева Александра Александровича, в солидарном порядке,    задолженность по оплате    содержания жилого помещения - <адрес>,     оплате коммунальных услуг    за период с 01.02.2011 г. по 31.07.2017 г. - 125 360 руб. 80 коп.,    пени     за просрочку платежа за период с 01.02.2011 г. по    31.07.2017 г. - 30 000 руб.;      в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 112 руб., а всего взыскать -     155 472 руб. 80 коп.

В удовлетворении иска    открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Васильевой Анне Константиновне, Васильеву Александру Александровичу     в остальной части - отказать.

Взыскать с Васильевой Анны Константиновны в местный бюджет государственную пошлину в сумме      2 153 руб. 61 коп.

Взыскать с Васильева Александра Александровича в местный бюджет государственную пошлину в сумме      2 153 руб. 61 коп.

Ответчики Васильева А.К., Васильев А.А. вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.Г. Дементьев.