Решение по делу № 2-825/2021 (2-4491/2020;) ~ M-3887/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-825/2021                                                                               г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-006541-52

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Николая Валентиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «Земля», Зайцеву Павлу Владимировичу, Черниговской Надежде Викторовне о признании установленной границу земельного участка,

                                                  установил:

        Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Земля», Зайцеву Павлу Владимировичу, Черниговской Надежде Викторовне о признании установленной границу земельного участка, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил: исключить сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка № внесенных на основании межевого плана от 13.12.2019 г., исключить сведения о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости № (садовый дом) из состава сведений о земельном участке № признать декларированную площадь земельного участка № равной 1200 кв. м, содержащуюся в ЕГРН до внесения в нее изменений на основании межевого плана от 13.12.2019 г., признать площадь земельного участка № равной 1531+/-4 кв.м, площадь уточнена на основании межевого плана об исправлении реестровой ошибки от 11.01.2021 г., исключить сведения о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости №дачный дом) из состава сведений о земельном участке №; признать установленной границу земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1179 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам указанных координат: т.<данные изъяты>

        В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ООО «Земля» проводились работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исправлялась ошибка в смежном земельном участке с кадастровым номером №. При формировании XML-файла были неверно внесены кадастровые номера смежных земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1179 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Черниговской Н.В. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1254 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий по праву собственности ФИО2

Вместо номера №, участок № в ДСК «Наука и техника», в межевом плане XML-файла был указан №. Вместо номера № участок № в ДСК «Наука и техника», в межевом плане XML-файла был указан № принадлежащего ФИО3

Вследствие этого на основании подготовленных межевых планов Росреестром были уточнены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, чем были нарушены права собственников указанных земельных участков.

На поданное ООО «Земля» в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости был получен ответ, что в связи с допущенной реестровой ошибкой нарушены права третьих лиц, исправление такой ошибки возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, резулятивная часть которого будет содержать прямые указания органу регистрации прав.

Таким образом, без обращения в судебные органы не представляется возможным разрешение возникшей проблемы.

Истец в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела, представитель истца требования поддерживал, просил удовлетворить.

          Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

    Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

        Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером ООО «Земля» проводились работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исправлялась ошибка в смежном земельном участке с кадастровым номером №. При формировании XML-файла были неверно внесены кадастровые номера смежных земельных участков с кадастровым номером № площадью 1179 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1254 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий по праву собственности ФИО2

Вместо номера № участок № в ДСК «Наука и техника», в межевом плане XML-файла был указан № Вместо номера №, участок № в ДСК «Наука и техника», в межевом плане XML-файла был указан № принадлежащего ФИО3

Вследствие этого на основании подготовленных межевых планов Росреестром были уточнены границы земельных участков с кадастровыми номерами №2, чем были нарушены права собственников указанных земельных участков.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На поданное ООО «Земля» в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости был получен ответ, что в связи с допущенной реестровой ошибкой нарушены права третьих лиц, исправление такой ошибки возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, резулятивная часть которого будет содержать прямые указания органу регистрации прав.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиям ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Суд полагает, что с учетом установленных судом обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              решил:

Исковые требования Романова Николая Валентиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «Земля», Зайцеву Павлу Владимировичу, Черниговской Надежде Викторовне о признании установленной границу земельного участка, удовлетворить.

        Исключить сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка №, внесенных на основании межевого плана от 13.12.2019 г.

        Исключить сведения о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости № (садовый дом) из состава сведений о земельном участке №

        Признать декларированную площадь земельного участка № равной 1200 кв. м, содержащуюся в ЕГРН до внесения в нее изменений на основании межевого плана от 13.12.2019 г.

        Признать площадь земельного участка № равной 1531+/-4 кв.м, площадь уточнена на основании межевого плана об исправлении реестровой ошибки от 11.01.2021 г.

        Исключить сведения о кадастровом номере расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости № (дачный дом) из состава сведений о земельном участке №

        Признать установленной границу земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1179 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>», по точкам указанных координат: т<данные изъяты>

        Признать установленной границу земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1254 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам согласно координат: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                                  Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-006541-52

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-825/2021