Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3971/2017 ~ М-3517/2017 от 16.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре Бамбуровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3971/17 по иску Никитина Станислава Валерьевича к Администрации г.о. Самара, третьему лицу нотариусу Кинельского района Самарской области Наумовой Любови Алексеевне о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никитин С.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 26.02.1999 умерла его бабушка – НГС Нотариусом Кинельского нотариального округа Наумовой Л.А. открыто наследственное дело №.... Наследником первой очереди по завещанию является истец. Наследодателю на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежала НГС на основании договора о переуступке доли в строительстве от 22.01.1997, договора купли-продажи доли в строительстве от дата. Дом построен в начале 2000, квартира сдана, в ней истец проживает со своей семьей, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Согласно выписке из ЕГРЮЛ продавец ООО «Эксперт-Сервис» ликвидировано в 2004. Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира имеет площадь 38,8 кв.м. Просит суд признать право собственности порядке наследования после смерти НГС на квартиру, площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца Брагина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, отказав в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо нотариус Кинельского района Самарской области Наумова Л.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. просила иск рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 26.02.1999 умерла НГС, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР 3 288634.

Согласно справке нотариуса Кинельского района Самарской области Наумовой Л.А. от 21.06.2017 после смерти НГС открыто наследственное дело №..., наследником по завещанию является Никитин С.В.

Согласно имеющегося в материалах дела завещания НГС из принадлежащего ей имущества завещала Никитину С.В. квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также автомобиль марки ВАЗ 21083, 1992 года выпуска, г/н №....

Справкой нотариуса от 05.09.2017 на судебный запрос подтверждено, что в нотариальной конторе нотариуса Кинельского района Самарской области Наумовой Л.А. открыто наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию Никитин С.В., других заявлений не поступало, документов на наследственное имущество в деле не имеется, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежала НГС на основании договора о переуступке доли в строительстве жилья по адресу: адрес заключенного 22.01.1997 между НПСО «Самарский», ООО «Эксперт-Сервис» и НГС, а также договора купли-продажи доли в строительстве от 30.01.1997, заключенного между ООО «Эксперт-Сервис» и НГС

НГС была произведена оплата квартиры по договору от дата, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела квитанциями к приходному кассовому ордеру.

На основании распоряжения от дата №... Главы Администрации г.о. Самара акт государственной приемочной комиссии от дата, принявшей от НПСО «Самарский», выстроенный хозяйственным способом 13-ти этажный жилой дом (секции 1.7 – 1.10) со встроенными помещениями по адрес Октябрьского района утвержден, НПСО «Самарский» разрешено ввести в эксплуатацию 13-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Ново-Садовой, 181 Октябрьского района в объеме проекта с постановкой на собственный баланс.

В соответствии с заявлением, удостоверенным нотариусом г. Самары ЕГП, НГС подтвердила, что действительно заключила дата договор о переуступке доли в строительстве жилья по адресу: Самара, адрес с НПСО «Самарский» и ООО «Эксперт-Сервис».

Из выписки из ЕГРН усматривается, что характеристики спорной квартиры следующие: площадь – *** кв.м., этаж №..., кадастровый №....

Из справки ТСЖ «Старт» от 29.06.2017 видно, что Никитин С.В. проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: адрес, задолженности по оплате коммунальных платежей и электричеству на 29.06.2017 не имеет.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 07.08.2017 ООО «Эксперт-Сервис» ликвидировано 24.06.2004.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Право собственности НГС на спорную квартиру подтверждено в ходе судебного разбирательства, завещание НГС является действующим, в судебном порядке не оспорено и не признано недействительным.

Таким образом, у Никитина С.В. возникло право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение, характеристики которого подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Станислава Валерьевича удовлетворить.

Признать за Никитиным Станиславом Валерьевичем право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017.

Судья /подпись/          С.А. Семёнцев

Копия верна.

Судья: Секретарь: