Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2015 ~ М-882/2015 от 07.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации № 2-1087 /15

г. Волоколамск 16 июня 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Тандер» к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

    Установил:

    ЗАО «Тандер» обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений о границах земельного участка согласно заключения кадастрового инженера ООО «Геостройсервис» Кургина П.А. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование-под зданием магазина на основании договора купли-продажи. Границы участка внесены в государственный кадастр недвижимости. В рамках гражданского дела по иску Ноздриной Л.Н. об исправлении кадастровой ошибки истцу стало известно, что границы, принадлежащего ему на праве собственности не соответствуют своему фактическому местоположению и использованию. Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, принадлежащего Ноздриной Л.Н. и ЗАО «Тандер, допущенной кадастровым инженером при межевании в 2004 году.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пашинина Е.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Васильева Л. Ю.в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо Ноздрина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит заявленных требований не возражает.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Постановлением главы Волоколамского от ДД.ММ.ГГГГ № Ноздриной Л.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1078 кв.м., с кадастровым номером № 50:07:0030303:65 под зданием столовой, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Ноздриной Л.Н. и <адрес> был заключен договор № купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Границы данного участка были сформированы и описаны МУП ППАП отдела г. Волоколамска в 2004 году. Данный земельный участок был разделен Ноздриной Л.Н. на два самостоятельных земельных участка, один из которых с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 491 кв.м. вместе со зданием столовой Ноздрина Л.Н. продала ЗАО «Тандер», а другой- с кадастровым номером № площадью 594 кв.м. остался у нее в собственности. Право собственности на земельный участок площадью 491 кв.м., с кадастровым номером № 50:07:0030303:68, зарегистрировано ЗАО «Тандер» в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 16.01.20015 года установлено, что сведения о границах земельного участка, принадлежащего Ноздриной Л.Н., содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому местоположению, в связи с тем, что кадастровым инженером при межевании в 2004 году была допущена кадастровая ошибка. Этим же решением суда на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возложена обязанность по исправлению кадастровой ошибки путем исключения сведений о границах земельного участка и внесения новых координат границ земельного участка, принадлежащего Ноздриной Л.Н. с кадастровым номером №. Решение суда вступило в законную силу и исполнено.

    Наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Тандер» подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Геостройсервис» Кургина П.А. из которого видно, ГКН границы данного земельного участка, внесенные в ГКН, не соответствуют своему фактическому местоположению, имеют наложение на соседние здания. В заключении кадастрового инженера Кургина П.А. представлен вариант исправления кадастровой ошибки, в соответствии с которым надлежит удалить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка ЗАО «Тандер» площадью 491 кв.м., с кадастровым номером № и внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о координатах границ земельного участка, в соответствии с координатами:

точка Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения сторон по делу, третьих лиц, не оспаривающих заявленные исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Соответственно Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежит исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, путем удаления неверных сведений о координатах и внесения уточненных координат спорного земельного участка согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Тандер» удовлетворить.

    Признать недействительными и исключить их Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка площадью 491 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ЗАО «Тандер».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 491 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ЗАО «Тандер» путем удаления из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, имеющих следующие значения:

точка Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья