Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2021 ~ М-111/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-182/2021

                                                                              УИД: 52RS0048-01-2021-000169-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач                                                                                                     14 апреля 2021 г.

Сергачский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Разживиной И.М.,

с участием представителя истца Степановой Н.А., представителя ответчика городской администрации г. Сергача Бодеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириличевой Ларисы Константиновны к городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области, Разживиной Людмиле Константиновне, Мухамедеевой Галине Константиновне, Поройковой Елене Константиновне о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Кириличева Л.К. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 770 кв.м по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что ее отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде жилого дома и земельного участка приняла жена ФИО1 - ФИО2 и она, Кириличева Л.К.

Ее мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ее отец и мать проживали в доме с 1968 года по день смерти, она проживала в доме вместе с ними. Согласно регистрационному удостоверению № от 16.01.1984 жилой дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован, в т.ч. по праву собственности за ее родителями.

Осенью 2001 года она произвела реконструкцию дома - перенесла печь, переоборудовала сени, за счет этого площадь жилого дома увеличилась.

После смерти матери она приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В данном доме она проживает и до настоящего времени, пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

В связи с тем, что после реконструкции имелись расхождения в общей площади жилого дома указанные в кадастровом паспорте и в свидетельстве о праве на наследство по закону, она была вынуждена обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, перешедший ей по наследству.

Решением Сергачского районного суда от 20.02.2015 признано ее право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, о чем 3 декабря 2015 г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №

Ее полнородные сестры - Разживина Л.К., Мухамедеева Г.К., Поройкова Е.К., не возражали против оформления права собственности на жилой дом за ней.

Данный дом располагается на земельном участке, который был предоставлен ее отцу- ФИО1, на праве бессрочного пользования.

Согласно архивных данных, основанных на выписке из похозяйственной книги у ее отца ФИО1 на 1963г. было 20 соток земли, находящейся в пользовании хозяйства. Дом построен в 1962 году.

В процессе оформления жилого дома ею были заказаны сведения на земельный участок по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми были получены документы на земельный участок площадью 570 кв.м., с кадастровым номером №, вид права - пользование, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - ее отец ФИО1

Однако при жизни ее отец не обратился в государственные органы с целью регистрации своего права собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Она пользуется данным земельным участком на протяжении всего времени, проживает в жилом доме с рождения и по настоящее время.

С целью получения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, было проведено межевание земельного участка. Она обратилась в городскую администрацию г. Сергача, где было выдано распоряжение № от 03.04.2020 о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данные сведения были зарегистрированы в ЕГРН.

В ходе проведения межевания земельного участка с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 770 кв. м.

ФИО1 владел, пользовался и распоряжался земельным участком и домом при жизни как своими собственными, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме оформить своё право собственности на данные объекты недвижимости.

Признание за ней права собственности на земельный участок не нарушает права и интересы других лиц, поскольку право собственности наследодателя ни при жизни, ни после смерти, никем не оспаривалось.

Истец Кириличева Л.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кириличевой Л.К. – Степанова Н.А. поддержала заявленные требования, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании от представителя истца Степановой Н.А. поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Администрации Сергачского муниципального района на городскую администрацию города Сергача.

Представитель ответчика городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области Бодеева Е.А. с иском согласна.

Ответчики Разживина Л.К., Мухамедеева Г.К., Поройкова Е.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.        Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.       Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

       Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона.

Как установлено в судебном заседании, Кириличева Л.К. является собственником жилого дома, общей площадью 69,1 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Сергачского районного суда Нижегородской области от 20.02.2015 в порядке наследования после смерти матери ФИО2 и отца ФИО1(л.д.28-32, 33).

       Жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен отцу истца Кириличевой Л.К.- ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).

       Согласно архивной справке № от 07.11.2017 администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, по данным похозяйственной книги Кладбищенского сельского совета, у ФИО1 на 1963г. было 0,20 га земли, находящейся в личном пользовании хозяйства. Дом построен в 1962 году (л.д.68).

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его площадь составляет 770 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь участка по адресу: <адрес>, составляет 570 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, правообладатель – ФИО1, вид права – пользование (л.д.47).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 мая 2020 г. № земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 770 +/- 8 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником данного объекта- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Кириличева Л.К. ( л.д.33, л.д.45).

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ (действующий до 2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 273 ГК РФ (в действующей редакции) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации, вид права, на котором предоставлен земельный участок исходя из архивной справки от 07.11.2017 не установлен, Кириличева Л.А. приобрела право собственности на жилой дом, который расположен на спорном земельном участке в порядке наследования по решению суда, суд считает, что у Кириличевой возникло право на получение бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Кириличевой Ларисы Константиновны удовлетворить.

Признать за Кириличевой Ларисой Константиновной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 770 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

          Судья:___________________________________ Л.Н. Черновская

              Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2021 г.