Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2020 (2-2922/2019;) ~ М-3040/2019 от 15.11.2019

К делу № 2-216/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Темрюк                                                                        05 февраля 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бычковой Т.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                          об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бычкова Т.М. обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) установить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера - № номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 7541, и считать их согласованными;

2) установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении, границах, координатах (поворотных точках) и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера - № номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 7541, по заявлению Бычковой Т.М., либо представителя по доверенности.

<адрес>

Догадаева С.А. является собственницей другой 1/2 доли указанных земельного участка и жилого дома.

Названное имущество приобретено истицей и Догадаевой С.А. в порядке наследования.

Поскольку границы указанного земельного участка предыдущим собственником не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, истица Бычкова Т.М. и третье лицо        Догадаева С.А., после оформления и регистрации наследственных прав на земельный участок и жилой дом, произвели полевые измерения своего земельного участка и осуществили подготовку межевого плана, после чего межевой план, вместе с электронным носителем были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в наш адрес Бычковой Т.М. и Догадаевой С.А. было направлено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету вышеуказанного земельного участка, поскольку в предоставленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, содержится план участка, при этом конфигурация (длины линий), указанная в плане (по границам от 7 до 1, от 1 до 2 и от 2 до 6, раздел в межевом плане «Чертеж земельных участков и их частей») не соответствует конфигурации (длинам линий), полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого земельного участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту.

Поскольку имеются несоответствия в конфигурации земельного участка, то в настоящее время не представляется возможным, без обращения в суд уточнить местоположение границ земельного участка и площади с кадастровым номером <адрес>.

В связи с изложенными обстоятельствами, Бычкова Т.М. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    Истица Бычкова Т.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, предъявленный иск поддерживает, заявленные требования просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, от представителя Коваленко И.В. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне истца Догадаева С.А., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах её неявки суду неизвестно.

Третьи лица А, А, в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо А, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах его неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве, представитель Ковисова Р.В. просит о рассмотрении настоящего спора в отсутствие представителя кадастровой палаты и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные Бычковой Т.М., подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>

Поскольку границы названного выше земельного участка предыдущим собственником не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, Бычкова Т.М. и Догадаева С.А., после оформления и регистрации наследственных прав на земельный участок и жилой дом, произвели полевые измерения своего земельного участка и осуществили подготовку межевого плана, после чего межевой план, вместе с электронным носителем были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, за №, в адрес собственников имущества было направлено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету вышеуказанного земельного участка.

Решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету мотивировано тем, что согласно ч. 10 ст. 22 Закона «О регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Однако, в предоставленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержится план участка, при этом, конфигурация (длины линий), указанная в плане (по границам от 7 до 1, от 1 до 2 и от 2 до 6, раздел в межевом плане «Чертеж земельных участков и их частей») не соответствует конфигурации (длинам линий), полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого земельного участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ    объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся неотъемлемой частью представленного истицей межевого плана, поскольку по сведениям ГКН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, существующие координаты характерных точек отсутствуют, поэтому графы 2 и 3 реквизита 1 раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" не заполнялись. Границы земельного участка закреплены на местности и согласованы со смежными землепользователями. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка необходимо внести в ГКН. Согласование границ смежных земельных участков проводилось с учетом приказа №, ФЗ №. Участки границ 1-2, 6-7 не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ "О ГКН" (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). Согласование участков границ 2-6, 7-1 не требуется, так как в ГКН сведения об указанных участках границ содержатся как уточненные и при проведении кадастровых работ не изменились. По сложившимся границам, площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ, перечень основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, вносимых в кадастр недвижимости установлен ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованиями ст.ст. 304-305 ГК РФ, собственник или иной владелец имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Бычковой Т.М. законными и обоснованными, поскольку в суде установлено отсутствие у истца возможности в досудебном порядке устранить допущенное нарушение её и третьего лица Догадаевой С.А. прав собственника, возникшее в результате несоответствия сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка сведениям, отраженным в ГКН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бычковой Т.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение, границы, координаты (поворотные точки) и площадь, земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности Бычковой Т.М. и А, расположенного по адресу: <адрес> номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 7541, и считать их согласованными.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН сведений о местоположении, границах, координатах (поворотных точках) и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером А, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера - №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 7541, по заявлению Бычковой Т.М. , либо представителя по доверенности.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко