Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2019 ~ М-1909/2019 от 14.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2019 года                                                                                    г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Фонаревой Ю.Д.,

с участием представителя истца Кузьмина Д.В. по доверенности Дроботухина А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Кузьмина ФИО8 к Администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кузьмин Д.В. обратился к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление перепланировки разрешения не было предъявлено. Он (истец) провел перепланировку, заключающуюся в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между помещением 2 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) и помещением 3 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) с образованием помещения 2 санузла (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж дверного проема между помещением 1 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) и помещением 4 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и проведенным исследованиям было установлено, что состояние конструкций перепланированной квартиры работоспособное, квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая эксплуатация перепланированной квартиры в нормативном режиме. Он (истец) обратился с заявлением в Администрацию <адрес>, им был получен ответ, согласно которому для разрешения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ему необходимо обратиться в суд. Перепланировка, произведенная им в указанном жилом помещении, направлена на благоустройство помещения, улучшения условий проживания в указанном помещении.

Ссылаясь на ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, просил сохранить жилое помещение № по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Кузьмин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Кузьмина Д.В. по доверенности Дроботухин А.Р. в судебном заседании просилсохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состояниисо следующими технико-экономическими показателями: общей площадь <адрес>,7кв.м, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности Вознюк А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявления, согласно которым он просит рассмотреть дело в свое отсутствие; по мнению представителя ответчика, в материалы дела не предоставлено достаточных относимых и допустимых доказательств требований истца, а поэтому его требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «УК Горизонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью на основании решения суда.

Судом установлено, что Кузьмин Д.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован собственник –Кузьмин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на помещение (квартиру), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» на <адрес>, усматривается, что разрешение на перепланировку и переустройство не предъявлено.

ДД.ММ.ГГГГ письмом за № заместитель начальника главного управления по благоустройству Администрации г.ТулыКолычев М.Н. Кузьмину Д.В. в ответ на обращение по вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии сослался на нормы ст. 29 ЖК РФ, указал, что для решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Альянс-Проект», несущие и ограждающие конструкции обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие конструкции, входящие в состав обследованной квартиры, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Обследованная квартира обустроена и оборудована таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и выходе из него. Устройство вентиляционной системы жилых помещений исключает поступление воздуха из одной квартиры в другую. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено. В обследованной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между помещением 2 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) и помещением 3 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) с образованием помещения 2 санузла (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ); демонтаж дверного проема между помещением 1 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) и помещением 4 (по инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ). Несущие конструкции при перепланировке не затронуты, также перепланировка не влияет на несущую способность и деформативность здания. Комнаты и кухня имеют непосредственное естественное освещение. Состояние конструкций перепланированной квартиры работоспособное. Обследованная квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома по адресу: <адрес> нормативном режиме.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в техническом заключенииООО «Альянс-Проект».

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку произведенная истцомперепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому полагает возможным сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>,<░░░░░>.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░