Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7303/2016 ~ М-6862/2016 от 24.05.2016

КОПИЯ

№ 2-7303/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Котович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова ФИО5 к АО «МДС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с требованием о взыскании неустойки в размере 367 118,26 руб., компенсации морального вреда 15 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которого ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался построить и передать истцу объект долевого строительства в виде одной однокомнатной квартиры, на № этаже, №я на площадке слева направо, общей площадью 49,37 кв.м, в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> в предусмотренный договором срок сдачи объекта, а истец оплатить стоимость данной доли в размере 2 145 620 руб. Истец свои обязательства исполнил, однако ответчик свои обязательства нарушил, в установленный договором срок объект не передал, период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался обеспечить сдачу дома в эксплуатацию во 2 квартале ДД.ММ.ГГГГ и передать участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства в течении 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию ( п. 4.1.4).

Согласно п. 2.2 договора объектом долевого строительства является одна однокомнатная квартира, на № этаже, №я на площадке слева направо, в № секции общей проектной площадью 49,37 кв.м., вариант отделки: черновая, в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.1. договора, цена договора составляет 2 145 620 руб.

Обязательства по заключенному договору истцом исполнены в полном объеме, претензий по оплате указанного объекта со стороны ответчика нет.

Однако ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, не ввел объект в эксплуатацию и не передал истцу объект долевого строительства, в сроки, предусмотренные договором. Согласно п. 4.1.4 объект должен был быть передан участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 31.07.2015г.

До настоящего времени объект долевого участия истцу не передан.

Таким образом, ответчиком были нарушены условия заключенного договора. Период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком обязательства исполнены в полном объеме и квартира передана истцу суду не представлено, то суд считает, что исковые требования о взыскании неустойки истцом заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что истцом неверно произведен расчет, период расчета неустойки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 298 дней, расчет неустойки следующий: 2 145 620 х 1/150 х 11/100х 298 = 468 889,49 руб.

Истец просит взыскать за данный период неустойку в сумме 367 118,26 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку выход за пределы исковых требований в данном случае не предусмотрен.    

    Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд считает, с учетом всех обстоятельств дела, с ответчика надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

     В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя также с ответчика подлежит взысканию штраф.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56-57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с АО «МДС» в пользу Некрасова ФИО6 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 118 руб. 26 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 191 059 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя 35000 руб., почтовые расходы 159 руб. 04 коп.

Взыскать с АО «МДС» в доход муниципального образования г. Тюмень госпошлину в размере 7171 руб. 18 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья                 Я. Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-7303/2016 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Ю.А. Котович