Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2016 ~ М-1428/2016 от 05.10.2016

Дело №2-1466/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея, Амурской области                             19 октября 2016 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием истца Миненко А.П., третьего лица Миненко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миненко А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Миненко Л.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №11 от 05 февраля 2009 года. 06 июля 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и Миненко Л.К. заключено соглашение о внесении изменений в договора социального найма №11 от 05 февраля 2009 года, в соответствии с которым в качестве члена семьи нанимателя в договор внесён истец Миненко А.П. Истец обратился в КУМИ города Зеи с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. 05 сентября 2009 года ответчик отказал в приватизации, в связи с тем, что истцом не представлено сведений, подтверждающих, что он в период с 30 марта 2005 года по 11 мая 2005 года не использовал право на приватизацию жилья.

    Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что в период с 30 марта 2005 года по 11 мая 2005 года он проживал в г.Зея, в квартире по адресу: <адрес>. Получилось так, что по семейным обстоятельствам он полтора месяца не был нигде прописан. С 16 марта 2004 года по 31 декабря 2005 года он работал в артели старателей «Восток-1» и выполнял трудовые обязанности в г.Зея и Зейском районе. Иного жилого помещения в собственности он не имеет, в приватизации жилых помещений никогда не участвовал.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи Игнатюк Н.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет, в отзыве на иск указала, что иных, кроме указанных в иске, препятствия для приватизации истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Миненко Л.К. возражений против удовлетворения требований не имеет, суду пояснила, что её сын Миненко А.П. постоянно проживал в г. Зея, на проживание в иное место жительства не выезжал, квартиры нигде не приватизировал. В силу своего возраста она хочет, чтобы квартира была приватизирована на сына.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 названного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Таким образом, для приватизации жилого помещения истцу необходимо представить сведения о том, что он ранее не участвовал в приватизации жилого помещения.

Статьи 11 и 12 ГК РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путём признания права.Согласно п.1 ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Судом установлено, что третье лицо Миненко Л.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №11 от 05 февраля 2009 года.

06 июля 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и Миненко Л.К. заключено соглашение о внесении изменений в договора социального найма №11 от 05 февраля 2009 года, в соответствии с которым в качестве члена семьи нанимателя в договор внесён истец Миненко А.П.

Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Миненко А.П. обратился в КУМИ города Зеи с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

05 сентября 2009 года ответчик отказал в приватизации в связи с тем, что истцом не представлено сведений, подтверждающих, что он в период с 30 марта 2005 года по 11 мая 2005 года не использовал право на приватизацию жилья.

Как следует из справки Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Миненко А.П. числится проживающим по адресу: <адрес>, не использовал право на бесплатную приватизацию с 04 июля 1991 года по 27 января 1995 года, с 31 января 1995 года по 29 марта 2005 года, с 12 мая 2005 года по 28 января 2010 года, с 09 февраля 2010 года по 12 июля 2016 года, с 12 июля 2016 года по 22 августа 2016 года.

Паспортными данными истца подтверждается факт его регистрации в спорном жилом помещении с 12 июля 2016 года.

Таким образом, судом установлено, что документы, подтверждающие регистрацию истца на территории г.Зеи и Зейского района в период с 30 марта 2005 года по 11 мая 2005 года, отсутствуют.

Вместе с тем, сведениями из трудовой книжки истца серии <данные изъяты> № <Номер обезличен> подтверждается факт работы Миненко А.П. в период с 16 марта 2004 года по 31 декабря 2005 года на территории Зейского района в артели старателей «Восток-1» в должности судомеханика.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что он с 1978 года знаком с Миненко А.П., они вместе работали, с 1992 года стали проживать вместе по соседству на <адрес>. Ему известно, что в 2004-2005 годах Миненко А.П. работал в артели старателей «Восток-1» на катере.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец своё право на участие в бесплатной приватизации не реализовал, что подтверждается справкой Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Таким образом, суд находит установленным, что истец имеет право на участие в приватизации, ответчик возражений относительно заявленных требований не имеет, третье лицо, являющееся нанимателем спорного жилого помещения, также не возражает против удовлетворения требований, право истца на приобретение жилого помещения в собственность в безвозмездном порядке, не оспаривают.

    Таким образом, судом установлено, что истец в период с 30 марта 2005 года по 11 мая 2005 года проживал и работал в г.Зея и Зейском районе, Амурской области и не участвовал в приватизации жилого помещения.

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, и учитывая, что в административном порядке вопрос о приватизации не решён, целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, истец в приватизации не участвовал, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миненко А.П. удовлетворить.

Признать за Миненко А.П. право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий                             С.Н. Куприянова

    Мотивированное решение составлено 19 октября 2016 года.

Судья