Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2017 ~ М-1470/2017 от 14.06.2017

К делу - № 2-1475- 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

21 июля 2017 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием истца Кареева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кареева Максима Александровича к ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения о кадастровом учете объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кареев М.А. обратился в суд с иском к ответчику о кадастровом учете объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета, указав в обоснование своих доводов, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. и расположенного не нем неоконченного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 31.03.2014 года серии <№> и от 30.11.2015 года <№>.

До настоящего времени дом не окончен строительством, хотя поставлен на кадастровый учет как жилой дом окончен строительством и его кадастровый <№>.

Согласно акта о готовности объекта незавершенного строительства от 04.08.2016 года, установлено, что на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящимся в его собственности, возводится объект строительства, разрешение на строительство от 11.02.2011 года <№>

В настоящее время в стадии незавершенного строительства выполнены следующие работы: фундамент, возведены стены и перегородки, сделана крыша и перекрытия, полы, окна и процент готовности объекта составляет 53%.

Он обратился с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета незавершенного строительством жилого дома, однако ему отказали, поэтому считает возможным обратиться в суд с данным заявлением и просит его удовлетворить.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю в зал суда не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. По принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В соответствии со ст.ст.59, 67 ГПКРФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Кареев М.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. и расположенного не нем неоконченного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 31.03.2014 года серии <№> и от 30.1 1.2015 года <№>М.

До настоящего времени дом не окончен строительством, но по&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????Z&#0;???????????????Љ?&#0;&#0;?Љ??????????????

Согласно акта о готовности объекта незавершенного строительства от 04.08.2016 года, установлено, что на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящимся в собственности истца, возводится объект строительства, разрешение на строительство от 11.02.2011 года <№>

В настоящее время в стадии незавершенного строительства выполнены следующие работы: фундамент, возведены стены и перегородки, сделана крыша и перекрытия, полы, окна и процент готовности объекта составляет 53%.

Кареев М.А. обращался с заявлением в ФГЪУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета незавершенного строительством жилого дома, однако ему было отказано.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (пункт 2 статьи 16 Закона о кадастре).

Пунктом 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" закреплено, что с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В соответствии с требованиями ст.ст. 254, 255 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решение органа государственной власти в результате которых нарушены его права, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав.

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, и подлежат неукоснительному исполнению на все территории Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, все документы необходимые в соответствии со статьей 16 Закона о кадастре были предоставлены в ФГБУ.

При таких обстоятельствах суд считает, что, объект недвижимости незавершенный строительством должен быть снят с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с кадастрового учета незавершенный строительством жилой дом лит.Б, по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с кадастрового учета указанного незавершенного строительством жилого дома в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Председательствующий