Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2016 (2-12423/2015;) ~ М-12610/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-503/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года             г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Григорьева И.Б.,

при секретаре Чиликиной Н.С.,

с участием представителя истца ООО «Жилкомфорт» - Вершняк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Шарифовой Г. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомфорт» обратилось в суд с иском к Шарифовой Г. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав в обоснование своих требований, что ООО «Жилкомфорт» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого ... г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ

Шарифовой Г.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... НКВД, ..., общей площадью 904,9 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание общего имущества ответчиком произведена не была. Сумма ежемесячной оплаты за содержание общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ г. составила ...., итого - ... коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. ежемесячная сумма составила ... коп., итого - ... коп. Общая сумма по неуплате расходов по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет ... коп.

Просит суд взыскать с ответчика Шарифовой Г. В. в пользу ООО «Жилкомфорт» сумму неосновательного обогащения в размере ... коп., сумму процентов за просрочку оплаты услуг в размере ... коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере ...

Представитель истца ООО «Жилкомфорт» - Вершняк Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что поскольку в период в ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Шарифову Г.В. арендатор производил оплату, просила приобщить уточнения к исковому заявлению и взыскать с Шарифовой Г. В. в пользу ООО «Жилкомфорт» сумму неосновательного обогащения в размере ... коп. за содержание общего имущества, сумму процентов за просрочку оплаты услуг в размере ... государственную пошлину в ...

Ответчик Шарифова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчику заблаговременно по указанному в материалах дела адресу, направлено уведомление о времени и месте слушания дела. Каких-либо заявлений, ходатайств об отложении слушания дела, либо указания уважительности причин неявки от ответчика не поступило в суд.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

При таких обстоятельствах, поскольку сведений об изменении места жительства или регистрации в материалах дела не имеется, ответчик осведомлен о наличии настоящего дела в производстве суда, однако в судебное заседание не явилась, с учетом права истца на судопроизводство в разумный срок, поскольку приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Шарифовой Г.В. признав причину неявки ответчика неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

...

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания; в договоре управления должны быть указаны, в частности, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с пп. "г", "д" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 8 вышеуказанного Постановления установлено, что разъяснения о применении Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, что ООО «Жилкомфорт» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого ... НКВД г.Волгограда, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений от 10.04.2013г.

Шарифовой Г.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... НКВД, ..., общей площадью 904,9 кв.м., согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ответчик не производила оплату за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ г., что составляет ... коп. (ежемесячный платеж – ... просрочки), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет ... коп (ежемесячная сумма ...). Общая сумма по неуплате расходов по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет ...

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца предоставил уточнения исковых требований, в которых просит взыскать с Шарифовой Г. В. в пользу ООО «Жилкомфорт» сумму неосновательного обогащения в размере ... коп. за содержание общего имущества, сумму процентов за просрочку оплаты услуг в ... коп., государственную пошлину в размере ...., поскольку в период ДД.ММ.ГГГГ. за собственника – Шарифову Г.В. была внесена оплата в размере .... арендатором - ООО «Статус-Кафе».

Поскольку ответчиком иных доказательств погашения имеющейся задолженности суду не представлено, суд считает необходимым взыскать в с Шарифовой Г.В. в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ...

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования на момент рассмотрения дела составляет 8,25%.

Истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за просрочку оплаты услуг в размере ...., за период с ДД.ММ.ГГГГ

Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, математически верным и соответствующим действующему законодательству. Ответчиком в опровержение данной суммы, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств суду не представлено.

Поскольку ответчик допустила нарушение оплаты за содержание общего имущества, суд полагает необходимым взыскать с Шарифовой Г.В. сумму процентов за просрочку оплаты услуг в пользу истца в размере ...

В соответствие с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере ... коп., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Шарифовой Г. В. о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Шарифовой Г. В. в пользу ООО Жилкомфорт» сумму неосновательного обогащения в ... 60 коп., проценты за просрочку оплаты услуг в размере ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г. Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

...

...                 И.Б. Григорьев

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...