Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8406/2019 ~ М-7287/2019 от 25.07.2019

УИД № 35RS0010-01-2019-009903-73

Дело № 2-8406/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                                      09 сентября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Жигановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права отсутствующим,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Вологодской области с требованием признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования АОЗТ «Вологдапроект»    в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 2677 кв.м с местоположением: Вологодская область, г. Вологда, ул. Козленская, д. 42, обязать Управление росреестра по Вологодской области погасить запись о праве постоянного (бессрочного) пользования АОЗТ «Вологдапроект» на указанный земельный участок, мотивируя тем, что общество прекратило свою деятельность и ликвидировано, в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись об указанном праве.

Судом в качестве ответчика привлечено Территориальной управление Росимущества в Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области исключено из числа ответчиков, переведено в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Представитель истца по доверенности Пищагина Е.В. в судебном заседании исковые требования в части признания права отсутствующим поддержала, просила удовлетворить, не настаивала на удовлетворении требования к Управлению Росреестра по Вологодской области о возложении обязанности погасить запись регистрации.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Росреестра по Вологодской области, Межрайонной ИНФС № 11 по Вологодской области    в судебное заседание не явились, извещены надлежаще

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления Главы Администрации города Вологды № и 20.08.1992 «О передаче земли в бессрочное (постоянное) пользование организациям» и постановления Главы Администрации города Вологды № от 24.01.1996 «О внесении изменений в постановление Администрации г. Вологды от 20.08.1992 №» АОЗТ «Вологдапроект» (преобразовано в ОАО Институт «Вологдагражданпроект») передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2677 кв.м. в <адрес> для ведения производственной деятельности.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о праве постоянного бессрочного пользования АОЗТ «Вологдапроект» на земельный участок площадью 2677 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения производственной деятельности, внесенные на основании свидетельства № от 24.01.1996.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ОАО Институт «Вологдагражданпроект» исключено из реестра в связи наличием сведений, в отношении которых внесена запись о недостоверности 07.06.2019. Ранее 14.09.2012 было принято решение о ликвидации общества, соответствующая запись о принятии решения о ликвидации и формировании ликвидационной комиссии внесена в ЕГРЮЛ 21.09.2012.

В силу п. 1, п. 3 ст. 49 ГК РФ    под правоспособностью юридического лица понимается возможность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии со ст. 64.2 ГК РФ считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо) ( п. 1).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п. 2).

В силу п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Таким образом, в силу указанных выше норм правоспособность ОАО Институт «Вологдагражданпроект», в том числе способность иметь право собственности, прекратилась 07.06.2019 в связи с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его прекращении.

Также судом установлено, что на спорном земельном участке расположено административное здание, 1984 года постройки, площадью 4807 кв.м., с кадастровым номером №, помещения в котором принадлежат различным правообладателям.

В силу ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ к собственникам помещений перешли права на использование части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний собственник.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ эти лица имеют право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Вместе с тем, наличие записи о праве постоянного бессрочного пользования АОЗТ «Вологдапроект» на спорный земельный участок препятствует Администрации города Вологды, как органу исполнительной власти в сфере земельных отношений по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Вологды, реализовать свои права распоряжению им, а новым собственникам помещений – оформить земельный участок в аренду или в собственность. Земельный налог и арендная плата в бюджет не поступают.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах по делу, учитывая, что Администрация г. Вологды является распорядителем земель, государственная собственность на которые не разграничена, круг лиц, являющихся правообладателями земельного участка, определен, правоспособность АОЗТ «Вологдапроект» (ОАО Институт «Вологдагражданпроект») прекратилась, а наличие зарегистрированного права в ЕГРН препятствует осуществлению прав иных лиц, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На удовлетворении исковых требований об обязании погасить запись о праве истец не настаивал, кроме того, согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования АОЗТ «Вологдапроект» на земельный участок площадью 2677 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Судья                                              Е.С. Махина

        Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019