Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2022 (2-217/2021;) ~ М-232/2021 от 13.12.2021

Дело № (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года р.<адрес>

Варнавинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой В.П., при секретаре Киселевой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федориной Натальи Ивановны к Карасеву Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорина Наталья Ивановна обратилась в суд с иском к Карасеву Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей, Федориной Наталье Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070003:2860 площадью 1212 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 52:06:0070003:2854 общей площадью 108,1 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 10 договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и Поленовой Ириной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поленова И.Б. и Карасев Е.А. обязаны выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Поленова И.Б. снята с регистрационного учета. Ответчик Карасев Е.А. с регистрационного учета не снят.

В соответствии с выпиской из домовой книги № <адрес> р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ответчик Карасев Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом ее семьи. Его местонахождение в настоящее время ей не известно. По вышеуказанному адресу Карасев Е.А. не проживает, его имущество в доме отсутствует.

Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого дома, создает ей определенные неудобства.

С учетом изложенного, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять ответчика Карасева Е.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании, истица требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что Карасев Е.А. до настоящего времени зарегистрирован в ее квартире, проживает по адресу, ей не известному, вещей его в доме нет.

В судебном заседании свидетель Поленова И.Б. показала, что Карасев Е.А. является ее сыном. По адресу: <адрес>, Варнавино, нагорная, <адрес> не проживает много лет.

В судебное заседание ответчик Карасев Е.А. не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом заказным письмом по месту регистрации, указанные почтовые оправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Варнавинского районного суда <адрес>.

Исходя из ответа на запрос из ГУ МВД России по НО МО МВД РФ «Краснобаковский» ОП дислокация <адрес> Карасев Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.25).

В соответствии с ответом на запрос из Администрации рабочего поселка Варнавино Варнавинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация р.<адрес> сообщает, что Карасев Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.26).

Согласно ответа на запрос из адресного стола Отдел адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Карасев Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.40 оборотная сторона)

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом был назначен в качестве представителя ответчика адвокат Краснобаковской адвокатской конторы <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Тяпков С.В. пояснил, что не имеет права на признание иска, в связи, с чем решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - представитель МО МВД России «Краснобаковский» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица-Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В этой связи, суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав истца, адвоката Тяпкова С.В., изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Судом установлено, что собственником <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> является Федорина Наталья Ивановна, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, документ на основании которого зарегистрировано право – договор купли продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, л.д.9-15)

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе РФ. Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Спорное жилое помещение принадлежало до продажи Поленовой И.Б, не являлось приватизированным жильем, в связи с чем, у члена семьи собственника не возникло право пользования после его продажи.

Судом установлено, что согласно п. 10 договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Федориной Натальей Ивановной и Поленовой Ириной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поленова И.Б. и Карасев Е.А. обязаны выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Поленова И.Б. снята с регистрационного учета. Ответчик Карасев Е.А. с регистрационного учета не снят. Карасев Е.А. отсутствует по месту регистрации. Обязанности по оплате ЖКУ по спорному адресу не несет, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется. Место нахождения его не известно.

Право пользования спорной квартирой прекратилось у Карасева Е.А. в силу закона в связи с ее отчуждением собственником Поленовой И.Б. в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из домовой книги № <адрес> р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ответчик Карасев Евгений Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик в нем не проживает, личных вещей не имеет, обязанность по оплате коммунальных платежей не несет, при продаже дома обязался выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, суд, основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства полагает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеуказанные правила, требования истца о снятии ответчика Карасева Евгения Александровича с регистрационного учета, подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федориной Натальи Ивановны к Карасеву Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ответчика Карасева Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Карасева Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>.

Требование Федориной Натальи Ивановны о снятии ответчика Карасева Евгения Александровича с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы в Варнавинский районный суд <адрес>.

Судья                  В.П.Прокофьева